Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2018 ~ М-1423/2018 от 06.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Ерофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Телешковой Л. М. к Старовойтову С. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Телешкова Л.М. обратилась в суд с иском к Старовойтову С.В. в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> 63-АК №. Она несколько лет сожительствовала с ответчиком Старовойтовым С.В. и в <дата> зарегистрировала его у себя в квартире. Однако отношения между ними испортились и в ноябре <дата> он, собрав свои вещи, выехал по неизвестному ей адресу. Ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства не ведет, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В судебном заседании истица Телешкова Л.М. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Ответчик Старовойтов С.В. в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, извещался по известному адресу надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявлял. Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО2 пояснила суду, что с Телешковой Л.М. работали вместе. Ей известно, что Старовойтов С.В. ее бывший сожитель, они жили одной семьей в квартире истца. Ответчик приезжий. Примерно с нового года он там не проживает, его вещей в квартире нет, не пишет, не звонит истцу.

Свидетель ФИО пояснила суду, что знакома с Телешковой и Старовойтовым. С прошлого года ответчика не видела, куда уехал ей неизвестно, связи с ним нет.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Телешковой Л. М. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии 63-АК №.

Истица несколько лет сожительствовала с ответчиком Старовойтовым С. В. и <дата> зарегистрировала его у себя в квартире.

Из пояснений истицы и свидетелей следует, что Старовойтов С.В. с <дата> собрав свои вещи выехал по неизвестному адресу, связи с ним нет, его местонахождение неизвестно.

Согласно справки № от <дата>, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире зарегистрированы: с <дата> - Телешкова Л.М. /собственник/, ФИО3 /сын/, ФИО4 /дочь/, с <дата> – Старовойтов С.В. /знакомый/.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истицы, а также пояснений её в судебном заседании следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не могут распорядиться своей собственностью.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены, поскольку, являясь собственником квартиры, она лишена возможности её продать, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик право пользования спорным жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, его регистрация в квартире нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Телешковой Л. М. удовлетворить.

Признать Старовойтова С. В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> снять Старовойтова С. В., <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина