Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1109/2021 ~ М-823/2021 от 18.05.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13.07.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Деминой Галины Васильевны, Пименова Анатолия Васильевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истцы обратились с исковым заявлением Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1. Наследницей после его смерти является их мать – ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО4, которая открыла наследственное дело №. Согласно указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону, наследство состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 868,4 кв.м., и расположенного на нем целого жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м.; автомашины.

На основании распоряжения КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и уточнении границ земельного участка», ФИО2 выделили земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 246,60 кв.м., используемого для ведения личного подсобного хозяйства и передали его на возмездной основе. Кроме того, в указанном распоряжении указано, что ФИО1 должна зарегистрировать права собственности на земельный участок площадью 1112 кв.м. в Красноярском филиале <адрес> Регистрационной палате.

Однако, ФИО2 зарегистрировала земельный участок площадью 243,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в архиве Росреестра имеется межевое дело от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь земельного участка составляет 1112 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истцы вступили в наследство после смерти, получили свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м., и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 65,5 кв.м., по адресу: <адрес>

В результате право истцов на земельный участок, площадью 868,4 кв.м., осталось не зарегистрированным.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>», который подготовил схему расположения земельного участка и пояснительную записку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1097 кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истцы просят суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1097 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталог координат, а также пояснительной запиской, выполненными кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, указать в решении суда, что установление местоположения границ, конфигурации и фактической площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является для внесения данных в ЕГРН, соответствии со со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталог координат, а также пояснительной запиской, выполненными кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Демина Г.В., Пименов А.В. и их представитель Браже М.Г. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого, просил дело рассмотреть в его отсутствие, привлечь в качестве ответчика администрацию г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Представитель 3 лица Администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Изучив отзыв, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Демина Галина Васильевна, Пименов Анатолий Васильевич являются собственниками (по ? доли за каждым) земельного участка, площадью 244 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 244 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

При этом судом установлено, что изначально указанный земельный участок предоставлялся ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело № после смерти ФИО1, согласно которого единственным наследником принявшим наследство является его жена ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на целый жилой дом площадью 60,8 кв.м., земельный участок площадью 868,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, автомашины. Дети наследодателя Демина Г.В., Пименов А.В. отказались от принятия наследства в пользу своей матери ФИО2

На основании распоряжения КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и уточнении границ земельного участка», ФИО2 выделили земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 246,60 кв.м., используемого для ведения личного подсобного хозяйства и передали его на возмездной основе. Кроме того, в указанном распоряжении указано, что ФИО1 должна зарегистрировать права собственности на земельный участок площадью 1112 кв.м. в Красноярском филиале <адрес> Регистрационной палате.

На основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и <адрес>, ФИО2 купила в собственность земельный участок площадью 243,6 кв.м. для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Однако, ФИО2 зарегистрировала земельный участок площадью 243,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в архиве Росреестра имеется межевое дело от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1112 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истцы вступили в наследство после ее смерти, получили свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 244 кв.м. и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 65,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В результате право истцов на земельный участок площадью 868,4 кв.м. осталось не зарегистрированным.

Для реализации своих прав истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр», который подготовил схему расположения земельного участка и пояснительную записку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1097 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке площадью 244 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истцы иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что образуемый земельный участок площадью 1097 кв.м. с кадастровым номером № принадлежал наследодателю ФИО2, права которые не зарегистрировала в установленном порядке, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 244 кв.м. подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Деминой Галины Васильевны, Пименова Анатолия Васильевича удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 244 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1097 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталог координат, а также пояснительной запиской, выполненными кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                 Акинцев В.А.