Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6206/2016 ~ М-6444/2016 от 30.09.2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО3 к ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» об устранении технической ошибки в правоустанавливающих документах на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о внесении изменений в кадастровые паспорта и свидетельства права на земельные участки в части назначения - земли населенных пунктов:

- земельный участок 142, <адрес> Свидетельство о регистрации права от 04.03.2002г. <номер>, кадастровый паспорт <номер> (предыдущий <номер>;

- земельный участок 142/1, <адрес>, Константиновский с/о, Свидетельство регистрации права от 04.03.2002г., <номер>, кадастровый паспорт <номер>.

В обоснование иска указала, что у нее в пользовании находятся подаренные матерью ФИО6 <дата> земельные участки: земельный участок, площадью 1600 кв.м. в деревне Плетениха <...> района был выдан на правах собственности в 1993 году Постановлением Главы Администрации <...> сельского округа <адрес> <номер> от 25.10.1993г. для ведения личного подсобного хозяйства. При обмере земли в 2001 году основного участка в 16 соток простой рулеткой насчитали лишние 135 кв.м, и этот земельный участок в 135 кв.м был передан ФИО6 с правом выкупа при межевании земель в собственность дополнительно на основании Постановления Главы администрации <...> округа Раменского района Московской области. Земельные участки (<номер>кв.м и 142/1 - 135кв.м). и жилой дом поставлены на кадастровый учет. Изначально в кадастровом плане была допущена техническая ошибка в части категории земли - как земли сельскохозяйственного назначения, а не земли населенных пунктов. Ошибка была замечена в 2011 году. Такая же запись в категории земель автоматически вошла и в кадастровые паспорта после повторного межевания земельных участков, проведенная уже в 2006 году, по которой участок площадью в 135 кв.м. не выявляется. Оба участка находятся по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования подержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ФИО5 просила в иске отказать, т.к. внести изменения в кадастровые паспорта не представляется возможным.

Третье лицо Администрация сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района Московской области представителя в судебное заседание не выделили, извещались надлежащим образом, мнение не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Из представленных суду документов усматривается, что ФИО6 является собственником земельного участка, площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 135 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, Константиновский с/о, д. Плетениха, уч. 142/1 (л.д.17-18).

Земельные участки прошли кадастровый учет, границы земельных участков установлены.

Категория земель установлена – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.19-23).

Порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости определен ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости». В силу ч.5 ст. 28 указанного ФЗ, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу указанных положений закона суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Однако выявление и установление наличия самой кадастровой ошибки в сведениях отнесено к компетенции органов кадастрового учета. Процедура выявления кадастровой ошибки в сведениях является техническим действием и сама по себе не изменяет правовое положение сторон, поэтому на данной стадии спор о праве отсутствует.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились такие сведения.

Учитывая, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, <номер> в соответствии с Актом приема-передачи документов для внесения в государственный реестр земель кадастрового района сведений о ранее учтенных земельных участках и государственного кадастрового учета на основании списков налогоплательщиков, основания для внесении изменений в кадастровые паспорта и свидетельства не имеется.

Законом не предусмотрена процедура внесения изменений именно в кадастровые паспорта и свидетельства, т.к. данные сведения хранятся в реестре.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в ГКН.

Право на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

Кроме того, в материалы дела не были представлены документы, подтверждающие переход право на земельные участки от ФИО6 к истице ФИО3, которая заявляет данные требования к ФГБУ «ФКП Росреестра по МО».

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

Однако, это не исключает возможности иным способом реализовать защиту своих прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО3 о внесении изменений в кадастровые паспорта и свидетельства права на земельные участки в части назначения - земли населенных пунктов:

- земельный участок <адрес> Свидетельство о регистрации права от 04.03.2002г. <номер>, кадастровый паспорт <номер> (предыдущий <номер>;

- земельный участок <адрес>, Свидетельство регистрации права от 04.03.2002г., <номер>, кадастровый паспорт <номер> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года