Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2013 ~ М-291/2013 от 06.03.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2013 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И,

с участием представителя истца Фот Я.А., действующей на основании доверенности

от <дата обезличена>,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Ресурс» к Сальникову А. А., Андреевой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Сальников А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В указанной квартире также зарегистрирована в качестве члена семьи помимо собственника: Андреева О.В., <дата обезличена> года рождения.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Ресурс» (далее по тексту - ООО «УЖК Ресурс») обратился в суд с иском к Сальникову А.А., Андреевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что Сальников А.А. став собственником жилого помещения, для заключения договора о предоставлении коммунальных услуг в управляющую компанию не обратился, плату за жилье и коммунальные услуги не осуществляет. Постоянно проживая в жилом помещении, ответчики пользуются коммунальными услугами в полном объеме, однако, не оплачивают их, в результате чего образовалась задолженность, к погашению которой они никаких мер не предпринимают.

Он просит суд взыскать солидарно с ответчиков Сальникова А.А., Андреевой О.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>. по состоянию на <дата обезличена>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Фот Я.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Сальников А.А., Андреева О.В. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Судом, с учетом мнения представителя истца и положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная квартира принадлежит на праве собственности Сальникову А.А., что подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № выданная <дата обезличена> (л.д. 14).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, проведенного путем заочного голосования, от <дата обезличена> следует, что голосованием собственников принят способ управления многоквартирным домом – Управляющая организация ООО «УЖК Ресурс».

С <дата обезличена> ООО «УЖК Ресурс» приняло на себя полномочия по управлению вышеуказанным многоквартирным домом (л.д. 16).

Согласно справке о регистрации граждан ООО «КСК», имеющейся в материалах дела (л.д. 5), Сальников А.А. с <дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, где вместе с ним зарегистрирована – Андреева О.В., <дата обезличена> года рождения.

Из копии финансового лицевого счета (л.д. 6) и расчета периода задолженности (л.д. 7) следует, что ответчики занимают жилое помещение по договору купли-продажи. Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты>.

В материалах дела имеется копии предупреждения, высланная Сальникову А.А. о необходимости погашения задолженности по оплате жилья (л.д. 8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сальников А.А. являясь собственником <адрес обезличен>, расположенной по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами, не исполняет обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у него возникла вышеуказанная задолженность.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании солидарно с ответчиков Сальникова А.А., Андреевой О.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, на том основании, что ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому в пользу истца подлежит взысканию солидарно с ответчиков Сальникова А.А., Андреевой О.В. сумма в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Ресурс» к Сальникову А. А., Андреевой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сальникова А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с Андреевой О. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Лопаева Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники <дата обезличена>.

СОГЛАСОВАНО:

Судья Г.И. Лопаева