Решение по делу № 2-830/2020 ~ М-99/2020 от 13.01.2020

50RS0005-01-2020-000144-59

г.Дмитров                                                                           Дело № 2-830/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобеева ФИО7 к Волковой ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

с участием представителя истца Лобеева А.Л. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Комаровой Е.А.,

ответчика Волковой М.В.

УСТАНОВИЛ:

Истец Лобеев А.Л. обратился в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения требований) к ответчику Волковой М.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка мотивируя свои требования тем, что является собственником гаража № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>».

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка под гаражом с целью последующего оформления права аренды на земельный участок, выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером №, а также фактических границ здания (гаража №) с кадастровым номером № сведениями, содержащимся в ЕГРН.

В судебное заседание представителя истца Лобеева А.Л. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) Комарова Е.А. явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Волкова М.В. в судебное заседание явился, против иска не возражает.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец Лобеев А.Л. является собственником гаража № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>л.д. 34-35).

Ответчик Волкова М.В. является собственником гаража № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также арендатором земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен указанный объект недвижимого имущества (л.д. 37-45).

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка под гаражом истца Лобеева А.Л. с целью последующего оформления права аренды на земельный участок, выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером № а также фактических границ здания (гаража №) с кадастровым номером № сведениями, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, из которого следует, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130412:438 и расположенного на нем здания (гаража) с кадастровым номером № не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика и установлении границ земельного участка истца.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Установив наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков сторон по делу, суд полагает требования истца удовлетворить, исправить допущенную реестровую ошибку по предложенному кадастровым инженером варианту, против чего не возражает ответчик Волкова М.В.

Суд отмечает, что спор относительно границ земельных участков отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках: точка №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ здания (гаража) с кадастровым номером № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках: точка №

Установить границы земельного участка площадью 29 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 50:04:0130412 по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, гаражно-сарайный квартал «Орево» в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер	X, m	Y, m
Н1	544 405.78	2 187 468.12
Н2	544 409.81	2 187 473.70
1	544 406.81	2 187 475.84
Н3	544 406.42	2 187 476.12
Н4	544 402.40	2 187 470.54
Н1	544 405.78	2 187 468.12

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

        Федеральный судья                                                   Черкашина О.А.