Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2016 (2-990/2015;) ~ М-917/2015 от 14.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 20 января 2016 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зайцева В. Н. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Зайцев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного между ним и АКХ имени Чапаева. В государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение ему отказано в связи с тем, что в документах, представленных на регистрацию отсутствуют сведения, подтверждающие регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости за колхозом им.Чапаева. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил его стоимость в сумме 7 211 рублей, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 94,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

    В судебном заседании истец Зайцев В.Н. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя по доверенности ФИО3 просила дело рассмотреть без её участия, возражений относительно заявленных требований не представила.

    Представитель Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский в лице главы сельского поселения ФИО4 в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал.

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя в суд не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что волеизъявление сторон – АКХ имени Чапаева на продажу, а Зайцева В.Н. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.6).

Истец уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома, что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком.

2

Согласно техническому и кадастровому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (квартира) общей площадью 94,1 кв.м, кадастровый № (л.д. 7-17).

    Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку принадлежащему Зайцеву В.Н., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21).

<адрес> регистрационной палаты от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации объекта недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в документах, представленных на регистрацию, отсутствуют сведения, подтверждающие регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости за колхозом им.Чапаева (л.д. 5).

Свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев В.Н. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 20).

    Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 94,1 кв.м..

    Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Чапаева с ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован и на базе колхоза образовано АКХ им.Чапаева. С ДД.ММ.ГГГГ АКХ имени Чапаева перерегистрировано в ПСК им.Чапаева. С ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> ПСК им.Чапаева признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 18, 19).

    Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения между Зайцевым В.Н. и АКХ имени Чапаева состоялась.

    Учитывая, что прав Зайцева В.Н. на спорное жилое помещение ответчики не оспаривают, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Зайцева В. Н. - удовлетворить.

Признать за Зайцевым В. Н. право собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью 94,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд <адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий     Н.С.Малахова