Решение по делу № 2-4487/2018 ~ М-3071/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-4487/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Корниловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Люкс Инжинеринг Групп" к Мирному Алексею Олеговичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 187 293,44 руб., в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 52 474,76 руб. Ранее решением мирового судьи судебного участка №4 Балашихинского судебного района Московской области от 19.07.2017 была взыскана задолженность в размере 43086,68 руб. за период с апреля 2015 по ноябрь 2016, которая в данный расчет задолженности не включена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 187293,44руб., пени в размере 52474,76руб., а также расходы по госпошлине в сумме 5 598 руб.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что ответчик является злостным неплательщиком и уклоняется от уплаты задолженности.

Ответчик Мирный А.О. и представитель ответчика явились, возражали против удовлетворения иска, просили снизить пени применив ст.333ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.6 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 7.4. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, такой управляющей организации.

Статьями 210 Гражданского кодекса, 39 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование помещений лицами, обязанными нести расходы на их содержание и эксплуатацию, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Люкс Инжинеринг Групп» на основании договора управления многоквартирными домами № заключенного с застройщиком в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ.

20.03.2015 стороны договора об участии в долевом строительстве застройщик ООО «ТЕКТА Восток» и участник долевого строительства Мирный Алексей Олегович подписали акт приема — передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым ответчику была передана квартира №, расположенная на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчика возникла с 20.03.2015.

Ответчик Мирный А.О. является собственником квартиры.

В результате систематического нарушения установленного законом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг у ответчика Мирного А.А. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 187293,44 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 474,76 руб.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 52474,76 руб., суд принимает расчет пени, представленный истцом ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено. Однако суд приходит к выводу о том, что указанные истцом к взысканию пени явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, снижая размер пени до 35000 руб. В оставшейся части пени взысканию с ответчика не подлежат.

Доводы ответчика Мирного А.О. суд считает несостоятельными, правового значения по делу не имеют и направлены на уклонение от оплаты задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2535руб., № от ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 2534руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 543руб. ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5598руб.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп», с ответчика Мирного А.О., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5598руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Люкс Инжинеринг Групп" к Мирному Алексею Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Мирного Алексея Олеговича в пользу ООО "Люкс Инжинеринг Групп" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 187293,44руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5598руб.

Во взыскании пени в размере 17475руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.В.Пономарёва

Мотивированное решение суда в окончательной форме

изготовлено 21 августа 2018года

Федеральный судья В.В.Пономарёва