Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5019/2014 ~ М-4942/2014 от 08.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2014г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -5019/14 по иску Меркуловой Н. М. к Семашкиной Н. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Меркулова Н.М. обратилась в суд с иском к Семашкиной Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что истица является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником указанного жилого помещения является Семашкина Н.В., размер доли в праве собственности которой составляет <данные изъяты>

Размеры долей соответствуют площадям <данные изъяты> комнат этой квартиры, в отношении которых определился порядок пользования. В одной из комнат, соответствующей по площади доле истицы, находились принадлежащие истице вещи, дверь в комнату была заперта и опечатана судебными приставами.

Ссылаясь на то, что истица лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчица чинит ей препятствия в этом, сменила замки от входной двери, в квартиру не пускает, в квартире проживают квартиранты, ответчица уклоняется от встреч с истицей, на телефонные звонки не отвечает, истица просила суд устранить препятствия в пользовании ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем обязания ответчика предоставить истице комплект ключей от входной двери квартиры, обязать Семашкину Н.В. не чинить любых произвольных препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Истица и её представитель В.Н. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Семашкина Н.В. возражала против удовлетворения требований истицы, указала, что она готова передать ключи от квартиры Меркуловой Н.М. в случае оплаты ею задолженности по коммунальным услугам, оплаты стоимости установки дверного замка, и отказа от истребования имущества, находящегося в комнате истицы.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Меркулова Н.М. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Семашкина Н.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> долей жилого помещения – квартиры.

Истица не имеет доступа в спорную квартиру, у нее отсутствуют ключи от входной двери, а Семашкина Н.В. препятствует истице в доступе в спорное жилое помещение, в связи с чем, в соответствии с ст. 304, 11, 12 ГК РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ нарушенное ответчиком принадлежащее истцу право пользования квартирой подлежит судебной защите в виде пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения путем возложения на ответчика обязанности выдать ключи истцу от входных дверей в указанную квартиру и обеспечить ей свободный доступ в спорное жилое помещение.

Доводы ответчика о том, что Меркулова Н.М. должна оплатить задолженность по коммунальным услугам, суд не принимает во внимание. Поскольку данное обстоятельство не является основанием для отказа истице в иске и ограничению прав собственника.

Доводы о возможности передачи ключей под условием оплаты стоимости установки дверного замка и отказа от претензий по имуществу, находящемуся в квартире, суд находит не основанными на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании Меркуловой Н. М. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Семашкину Н. В. не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и передать Маркуловой Н. М. ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение принято в окончательном виде 11.01.2014г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья