Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4814/2019 ~ М-4998/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-4814/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе: судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Туктаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожиной О.Е к Обществу с ограниченной ответственностью «Паритет» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л :

Рогожина О.Е. обратилась к ООО «Паритет» с иском о защите прав потребителей.

В обоснование иска указывается, что истец является собственником квартиры <адрес> г. Ульяновска.

05.08.2019 в результате обильных атмосферных осадков произошло промокание стены, в результате которого было повреждено имущество в указанной квартире. Согласно акту обследования от 07.08.2019, составленного инженером ООО «Паритет» ФИО9., был произведен осмотр квартиры 44, в результате которого выявлено: на стенах зала и спальни обнаружены желтые потеки и частичное отслоение обоев, на потолке в зале и спальне желтые потеки, отслоения, трещины.

Согласно отчету №13\08\19Н, изготовленного ИП Крыловым С.Ю., стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 162750 руб. За проведение экспертизы были понесены расходы в размере 4500 руб.

25.09.2019 ответчику истцом была направлена претензия, однако до настоящего времени материальный ущерб не выплачен, мотивированный ответ не поступил.

Просила суд с учетом заявления об увеличении исковых требований взыскать в свою пользу с ответчика стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 167815 руб. 20 коп., расходы по оплате услуг эксперта в размере 4500 руб., почтовые расходы в размере 289 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.

В судебном заседании истец Рогожина О.Е. не присутствовала, о времени и месте слушании гражданского дела извещена.

Представитель истца Прохорова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы, аналогичные исковому заявлению. Также просила суд возложить на ответчика обязанность произвести текущий ремонт наружных стен дома <адрес> путем устранения трещин, герметизации швов, которые приводят к причинению ущерба истцу.

Представитель ответчика ООО «Паритет» в судебном заседании не участвовал, был извещен. Ранее в судебном заседании не оспаривал причину пролива, однако полагал, что размер материального ущерба, определенный стороной истца, завышен. В случае удовлетворения исковых требований просил о применении ст. 333 ГК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Судом установлено, что истец Рогожина О.Е. зарегистрирован и проживает по адресу: г. <адрес>, является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2015.

Жилой дом <адрес> в г. Ульяновске находится в управлении ООО «Паритет», что сторонами не отрицалось.

Согласно акту определения причин затопления квартиры (помещения), объема материального ущерба от 07.08.2019, составленного инженером ООО «Паритет» ФИО12., 05.08.2019 в результате атмосферных осадков в виде дождя, превышающих месячную норму, произошло затопление квартиры <адрес>. На стенах зала и спальни обнаружены желтые потеки и частичное отслоение обоев, на потолке в зале и спальне желтые потеки, отслоения, трещины.

Данное обстоятельство не опровергалось представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно отчету №13\08\19Н, изготовленного ИП Крыловым С.Ю. по заказу истца, стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 162750 руб. За проведение экспертизы были понесены расходы в размере 4500 руб.

25.09.2019 ответчику истцом была направлена претензия, однако до настоящего времени материальный ущерб не выплачен, мотивированный ответ не поступил. В связи с чем истец обратился в суд.

Отношения между истцом и ООО «Паритет» подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку Рогожина О.Е., проживающая по указанному адресу и оплачивающая жилищно-коммунальные услуги, является потребителем, заказывающим работы, услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; а ответчик исполнителем - организацией, выполняющей работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в том числе посредством управления управляющей организацией, среди прочего имеет целью надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 39 и 156 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 были утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Подпунктом «в» п. 2 Правил установлено, что в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

    Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170, определены основные направления организации технического обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых норм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

    Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В силу п. 4.10.5.2. Правил теплозащиту дефектных участков стен и крыш необходимо осуществлять путем:

устранения неисправностей в ограждающих конструкциях, способствующих увлажнению атмосферной (особенно через стыки панелей), бытовой и грунтовой влагой и повышению инфильтрации;

просушки отсыревших участков стен и крыш;

утепления участков ограждающих конструкций с недостаточным сопротивлением теплопередачи (по расчету) дополнительным утепляющим слоем, устройством вертикальных скосов в местах сопряжения наружных стен между собой и с чердачными перекрытиями (покрытиями), установки стояков отопления в наружных углах и др.;

просушки или замены (в случае целесообразности) отсыревшего утеплителя на более эффективный;

восстановления герметизации стыковых соединений панелей, сопряжений стен с оконными блоками, балконными плитами и отделкой стен.

Ответчиком не надлежащим образом выполнены свои обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в частности, не устранены нарушения герметизации межпанельных швов, трещины, в том числе, в районе квартиры <адрес> в г.Ульяновске. Наличие указанных повреждений не отрицалось представителем управляющей компании в судебном заседании.

С учетом приведенных выше положений законодательства суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обязании ответчика провести ремонт наружних стен жилого дома <адрес> г.Ульяновска путем герметизации межпанельных швов и устранения трещин.

    Поскольку ответчик не был согласен с размером причиненного истцу материального ущерба, пол его ходатайству была назначена судебная экспертиза.

В соответствии с выводами заключений эксперта ООО «Научно-исследовательской центр судебной экспертизы» № 292 от 29.11.2019 стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений внутренней отделки квартиры <адрес> г. Ульяновска, образовавшихся в результате пролития 05.08.2019, составляет 167815 руб. 20 коп.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов судебного эксперта, поскольку доказательств, опровергающих их, либо ставящих их под сомнение, суду не представлено.

Экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимое образование, квалификацию и стаж работы по специальности. Перед проведением экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Нарушений судебным экспертом обязанностей, предусмотренных ст. 85 ГПК РФ, по делу не установлено. Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым ст. 86 ГПК РФ, а также ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", согласно которой эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме; заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Таким образом, при вынесении решения суд берет за основу указанные заключения судебного эксперта, взыскивает с ответчика в пользу истца стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений внутренней отделки в размере 167815 руб. 20 коп.

Доказательства, дающие основание сомневаться в обоснованности и достоверности заявленных требований, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены.

Компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотрена ст. 15 Закона «О защите прав потребителя». Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом всех обстоятельств настоящего дела, суд находит сумму компенсации морального вреда в 3000 рублей достаточной для возмещения указанного вреда, а потому именно она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В остальной части требований следует отказать.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Сумма штрафа составляет 85407 руб. 60 коп. (167815,20 руб.+3000 руб.)\2).

     Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что при обращении истца к ответчику с претензиями о выплате ущерба, в результате пролития требования потребителя добровольно выполнены не были, а также принимая во внимание ходатайство представителя ответчика о снижении размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, а также то, что штраф носит компенсационный характер и направлен на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а потому должен соответствовать последствиям нарушения, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, снизив его размер до 10000 руб.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 6000 руб., почтовые расходы в размере 289 руб. 50 коп., расходы по определению ущерба в размере 4500 руб., а всего 10789 руб. 50 коп.

В пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» с ответчика надлежит взыскать в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы – 11270 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ООО «Паритет» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4856 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным предоставить ответчику 2 месяца для проведения ремонта стен.

При наличии объективных причин, препятствующих исполнению решения в указанный срок, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рогожиной О.Е к Обществу с ограниченной ответственностью «Паритет» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Паритет» в пользу Рогожиной О.Е стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 167815 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.00 коп., штраф в размере 10000 руб. 00 коп., судебные расходы в размере 10789 руб. 50 коп.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Паритет» в течение 2-х месяцев с момента вступления решения в законную силу произвести ремонт наружних стен жилого дома <адрес> путем герметизации межпанельных швов и устранения трещин.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Паритет» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4856 руб. 30 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Паритет» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно- исследовательской центр судебной экспертизы» расходы по производству судебной экспертизы в размере 11270 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Бахарева