Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2015 (2-5546/2014;) ~ М-5447/2014 от 30.09.2014

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

13 февраля 2015 г.                                                                                                       г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Юникредит Банк» к Горохову В. А., Гороховой Т. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ЮниКредит Банк» обратился в суд с иском к Горохову В. А., Гороховой Т. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ЮниКредит Банк» и Гороховым В.А. был заключен кредитный договор №№

Согласно п. 1.1. кредитного договора, истец обязался предоставить ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. 1.3 Договора - по ставке <данные изъяты>% годовых.

Кредит был предоставлен под залог недвижимости – жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец, руководствуясь п.3.1 кредитного договора, перечислил сумму кредита на счет Ответчика, тем самым, полностью исполнив свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика №

Согласно п.3.2 кредитного договора, погашение задолженности по кредиту и уплате процентов за пользование им согласно договору должно было производиться по <данные изъяты> числам ежемесячно равными суммами в размере <данные изъяты> руб.

В случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту в силу п.5.1 на сумму просроченной задолженности по кредиту подлежит начислению неустойка в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки.

В течение действия кредитного договора ответчик неоднократно нарушал обязанности по оплате кредита и процентов по нему. Согласно п.4.3.1 кредитного договора истцу предоставлено право досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту в случае непогашения ответчиком основного долга и/или процентов в сроки, оговоренные Договором.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Горохову В.А. было направлено требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредиту в размере которой составил <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – проценты на сумму основного долга; <данные изъяты> руб. – неустойка, начисленная на сумму непогашенной в срок задолженности.

Указанную задолженность Ответчик должен был погасить в течение <данные изъяты> дней с момента выставления требования. Ответчиком полное погашение долга осуществлено не было, однако Ответчиком по настоящее время было совершено несколько платежей, направленных на погашение задолженности. В силу этого, согласно расчету задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. таковая составила <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> просроченные проценты на сумму основного долга; <данные изъяты> – неустойка (штрафные проценты).

На основании п.2.1.2 кредитного договора в качестве обеспечения полного и своевременного возврата кредита, между истцом и Гороховой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор поручительства.

На основании п.2 Договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по кредитному договору, поручитель и ответчик отвечают перед истцом солидарно.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику Гороховой Т.В., в соответствии со ст.3 указанного договора поручительства было направлено требование исполнить обязательство должника Горохова В.А. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному требованию, Горохова Т.В. должна в трехдневный срок исполнить указанное обязательство и погасить задолженность по основному долгу и процентам в размере <данные изъяты> руб., а также <данные изъяты> руб. неустойки (всего <данные изъяты> руб.).

Указанным поручителем задолженность также погашена не была.

ДД.ММ.ГГГГ для обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору, между сторонами был заключен договор ипотеки (залога недвижимости), в котором ответчик Горохов В.А. выступил Залогодателем, а истец, ЗАО «ЮниКредит Банк» - Залогодержателем. Предметом залога по данному договору явились принадлежащие Ответчику жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Таким образом, данное недвижимое имущество находится в силу договора ипотеки в залоге у истца в обеспечение исполнения ответчиком обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество – жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца А.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Горохова В.А. – А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что ответчики испытывают материальные затруднение, данный жилой дом, является их единственным жильем.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ЮниКредит Банк» и Гороховым В.А. был заключен кредитный договор №№

Согласно п. 1.1. кредитного договора, истец обязался предоставить ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. 1.3 Договора - по ставке <данные изъяты>% годовых.

На основании п. 1.2. кредитного договора Кредит был предоставлен на ремонт жилой недвижимости.

Согласно п.3.2 кредитного договора, погашение кредита и уплата начисленных на его сумму процентов производится ежемесячно по <данные изъяты> календарным дням месяца равными суммами, каждая из которых складывается из суммы начисленных на дату погашения процентов и части основного долга и составляет <данные изъяты> руб., за исключением суммы, подлежащей выплате в дату полного погашения кредита, которая может быть больше указанной в настоящем пункте и должна быть равна сумме, необходимой для полного погашения задолженности заемщика по кредиту договору, остающейся невыплаченной Банку на дату полного погашения кредита.

Банк выполнил свои обязательства, ДД.ММ.ГГГГ. истец, руководствуясь п.3.1 кредитного договор, перечислил сумму кредита на счет Ответчика, тем самым, полностью исполнив свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика №

Заемщик свои обязательства выполняет ненадлежащим образом, что подтверждается представленным расчетом задолженности по просроченным процентам и просроченному кредиту по кредитному договору. Доказательств своевременного внесения денежных средств в соответствии с графиком платежей, предусмотренным кредитным договором, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом заемщику было направлено требование с предложением досрочно вернуть сумму кредита и процентов, однако задолженность погашена не была.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 5.1 кредитного договора в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту и начисленным процентам истцу предоставлено право начислить неустойку в размере <данные изъяты> процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В силу п. 4.3.1 договора в случае непогашения ответчиком основного долга и (или) процентов в сроки, оговоренные договором, истцу предоставлено право досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту и начисленным процентам.

Таким образом, расчет задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> просроченные проценты на сумму основного долга; <данные изъяты> – неустойка (штрафные проценты), суд признает верным.

Доказательств возврата кредита и процентов в полном объеме предусмотренным договором ответчиком суду не представлено. Оснований применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

На основании ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств Горохова В.А. по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ., был заключен Договор поручительства с Гороховой Т.В.

П. 2 Договора поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по кредитному договору, поручитель и ответчик отвечают перед истцом солидарно.

Учитывая, что ответственность заемщика и поручителя является солидарной, то требования банка о солидарном взыскании задолженности с Горохова В.А. и Гороховой Т.В. являются обоснованными.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между ЗАО «ЮниКредит Банк» и Гороховым В.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки (залога недвижимости), в соответствии с которым залогодатель предоставил залогодержателю в залог, принадлежащую ему недвижимости – жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Начальная продажная цена заложенного имущества, согласно ч.3 ст. 350 ГК РФ, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно заключению судебного эксперта ЗАО «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества (жилого дома и земельного участка) составляет <данные изъяты> руб.

У суда нет оснований не доверять заключению судебного эксперта ЗАО «<данные изъяты>», Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, квалификация эксперта подтверждена, эксперт имеет значительный стаж экспертной работы.

Исходя из заключения независимого оценщика ЗАО «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ., начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить в размере <данные изъяты> руб.

Иных доказательств по определению стоимости заложенного имущества сторонами не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики не исполнили в полном объеме своих обязательств по кредитному договору, указанные нарушения договора являются существенными, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., а также об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанная сумма также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Горохова В. А. и Гороховой Т. В. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                        подпись                       Е.А.Борисова

Копия верна.

Судья.