Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2017 ~ М-301/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-321/2017                                                                                                   

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 29 марта 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

представителя истца, ФИО6,

представителя ответчика, ФИО2, по доверенности, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной и о прекращении права собственности ответчицы на указанную долю,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчице, указав, что на основании решения Бутурлиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 5/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 56,6 кв.м. Остальная 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит его сестре по материнской линии, ответчице по делу. Ответчица не проживает в указанном жилом помещении около 35 лет, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные платежи и налоги, не интересуется его состоянием, не осуществляет ремонт. Предложение истца о продаже общего имущества ответчицей игнорируются.

В связи с приведенными обстоятельствами истец заявил требование о признании доли ответчицы в общем имуществе незначительной, признании права истца на эту долю и прекращении права собственности ответчицы с выплатой в ее пользу денежной компенсации стоимости доли.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме, указав, что в настоящее время намерен продать находящийся у него и ответчицы в долевой собственности жилой дом, но сделать это самостоятельно, без сособственника, не может. У его сестры имеется жилое помещение в <адрес>, в котором она проживает совместно со своим мужем, принадлежащей ей долей в жилом <адрес> не пользуется, ее состоянием не интересуется. Выделить долю ответчицы в натуре невозможно, поэтому он готов выплатить ей денежную компенсацию за ее долю в доме в сумме 84119,11 рублей, из расчета кадастровой стоимости жилого дома.

Представитель истца, ФИО6, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности, ФИО7, в судебном заседании исковые требования признала полностью, изложив признание иска в письменном заявлении.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При этом п. 4 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст. 252 ГК РФ).

Представленными документами, копией технического паспорта на жилой дом и справочной информацией по объектам недвижимости, подтверждается, что общая площадь жилого <адрес> составляет 56,6 кв.м. Таким образом, принадлежащая ответчице 1/6 доля указанного жилого дома составляет 9.4 кв.м., и является незначительной.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит приведенным нормам закона, не нарушает права и законные интересы других лиц. Полномочия представителя ответчика на признание иска в доверенности оговорены.

Сторонам судом разъяснено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

От взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать принадлежащую ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., незначительной, прекратить ее право общей долевой собственности в отношении этого недвижимого имущества.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., принадлежавшую ФИО2, обязав его в срок не более одного месяца со дня вынесения настоящего решения выплатить ей денежную компенсацию в счет принадлежавшей ей доли в общем имуществе в размере 84119 (восемьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

. Судья                                                                                        В.А. Науменко