Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2022 (2-263/2021;) от 17.05.2021

                Дело № 2-36/2022                                                            УИД 24RS0058-01-2019-000321-69

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово                                                                                             19 января 2022 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пищик Елены Никифоровны к Домашенко Александру Васильевичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок – в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Пищик Е.Н. обратилась в суд с первоначальным иском к Домашенко А.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. С указанного года по настоящее время истец возделывает земельный участок, осуществляет на нем садоводство, исправно оплачивает членские взносы, задолженности по платежам не имеет. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Решением (заочным) Шарыповского районного суда от 23 августа 2019 августа исковые требования Пищик Е.Н. удовлетворены, за истцом признано право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности (л.д. 34, 35-36).

Определением Шарыповского районного суда от 14 мая 2021 года восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения, вышеуказанное заочное решение отменено, рассмотрение гражданского дела возобновлено (л.д. 147-149).

В определении об отмене заочного решения суда, принятом по итогам рассмотрения соответствующего заявления Захарова Ю.А., указано, что последний не был привлечен к участию в деле, вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером № расположен на <адрес>, и был продан первоначальным собственником – Домашенко А.В. Захарову Ю.А. Кроме того, постановление администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» отменено.

При новом рассмотрении гражданского дела истец Пищик Е.Н. исковые требования уточнила, просила прекратить право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>; признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д. 174).

Истец Пищик Е.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, непосредственно в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 172, 204).

Ответчик Домашенко А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 204).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дела организаций ведут их представители.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: администрация Шарыповского муниципального округа, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Захаров Ю.А. – в судебное заседание, при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, явку своих представителей не обеспечили, какие-либо возражения суду не представили, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 173, 183, 187-189, 205).

Представитель Захарова Ю.А. (третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора) – Лященко О.Г., в судебное заседание при надлежащем извещении также не явился (л.д. 99, 204).

    При таких обстоятельствах суд с учетом требований ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Пищик Е.Н., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Пунктами 1, 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов гражданского дела, решением (заочным) Шарыповского районного суда от 23 августа 2019 года за Пищик Е.Н. было признано право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, площадью <данные изъяты> (л.д. 34, 35-36).

На основании указанного решения, вступившего в законную силу 09 октября 2019 года, 26 октября 2019 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю в ЕГРН внесены сведения о праве собственности Пищик Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, площадью <данные изъяты> (л.д. 124-137, 151-152).

Определением Шарыповского районного суда от 14 мая 2021 года восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения, вышеуказанное заочное решение отменено на основании заявления Захарова Ю.А., указавшего о приобретении им земельного участка с кадастровым номером № у Домашенко А.В. (л.д.147-149).

Вместе с тем, согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Домашенко А.В. решением администрации Холмогорского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность для садоводчества и огородничества земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Обращаясь в суд с первоначальным исковым заявлением, истцом Пищик Е.Н. было представлено постановление администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому местоположение земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, указанного в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования земле № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено: <адрес> (л.д. 14).

Однако постановлением администрации Шарыповского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное постановление администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ отменено (л.д. 98).

При этом еще до отмены постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен иной адрес: <адрес> (л.д. 90, 155). В настоящее время постановление № от ДД.ММ.ГГГГ также отменено (л.д. 206).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Домашенко А.В. продал принадлежащий ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Захарову Ю.А. В договоре купли-продажи указано местоположение земельного участка, являющегося предметом указанного договора: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> (пункты 1, 6 договора – л.д. 89).

По информации администрации Шарыповского муниципального округа, изменение кадастрового номера № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не проводилось (л.д. 122).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 16.09.2020, на 21.04.2021, земельный участок с кадастровым номером №, имеет адрес (местоположение): <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, площадь <данные изъяты> (л.д. 124-137, 151-152).

Согласно справкам, выданным председателем СНТ «Энергетик-2 Братское» ФИО4, Пищик Е.Н. является членом указанного СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, имеет участок № по <адрес>, задолженности на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д. 7), Захаров Ю.А. является членом этого же СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, имеет участок № по <адрес>, задолженности по уплате взносов не имеет (л.д. 156).

Из членских книжек садовода СНТ «Энергетик-2 Братское», представленных истцом, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она оформлена в члены садоводческого товарищества, размер участка сада - <данные изъяты>, номер участка – № по <адрес>, членские взносы, оплату электроэнергии производит регулярно (л.д. 17-22).

В судебном заседании при первом рассмотрении дела были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, которые, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердили факт добросовестного и открытого владения истцом Пищик Е.Н. спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 32-33).

Сторона ответчика, а также третьи лица вышеуказанные обстоятельства не оспаривают.

Земельный участок, на который претендует Пищик Е.Н., не являлся муниципальной собственностью Холмогорского сельсовета и Шарыповского района, в реестре муниципального имущества Шарыповского района не значился (л.д. 15, 16).

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522 «Об объединении всех поселений, входящих в состав Шарыповского района Красноярского края, и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» муниципальное образование Шарыповский муниципальный округ Красноярского края считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона. Муниципальные образования Березовский сельсовет, Ивановский сельсовет, Новоалтатский сельсовет, Парнинский сельсовет, Родниковский сельсовет, Холмогорский сельсовет, Шушенский сельсовет, расположенные в границах Шарыповского района, и Шарыповский район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.

Вышеуказанный Закон Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522 вступил в силу 06 января 2020 года.

Из положений ч. 1 ст. 2 Закона Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522 следует, что со дня вступления в силу настоящего Закона до 01.01.2021 действовал переходный период преобразования указанных в статье 1 настоящего Закона муниципальных образований.

Согласно решению Шарыповского окружного Совета депутатов от 22.10.2020 №3-13Р с 01 января 2021 года решено ликвидировать, в частности, администрацию Шарыповского района Красноярского края, администрацию Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края.

26 ноября 2020 года в ЕГРЮЛ внесены сведения об администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края.

В силу ч. 5 ст. 1 Закона Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522 органы местного самоуправления муниципального образования Шарыповский муниципальный округ Красноярского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципального образования Шарыповский район и всех поселений, входящих в его состав.

Таким образом, земельный участок, право собственности на который просит признать за собой истец Пищик Е.Н., не является муниципальной собственностью и Шарыповского муниципального округа.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Пищик Е.Н. фактически использует земельный участок с кадастровым номером №.

Данный земельный участок на основании постановления администрации Шарыповского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес: <адрес> (л.д. 206).

Земельный участок, некогда принадлежавший Домашенко А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, проданный им Захарову Ю.А., расположенный по адресу: <адрес> (постановление о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ), должен иметь другой кадастровый номер, который присваивается при постановке на кадастровый учет с предварительным проведением соответствующих кадастровых работ.

Таким образом, истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто владеет спорным земельным участком с кадастровым номером №, оплачивает членские взносы.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанными в исковом заявлении земельными участками подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом Пищик Е.Н. исковые требования подлежат удовлетворению.

    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Пищик Елены Никифоровны.

Признать за Пищик Еленой Никифоровной право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> (адресные характеристики определены постановлением администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 25 января 2022 года.

Председательствующий                           И.А. Корнев

Мотивированное решение составлено 24 января 2022 года