Решение по делу № 2-1178/2015 от 28.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2015 года                                                                г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего                                                                      Законова М.Н.,

при секретаре                                                                                        Бажановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1178/15 по иску Носкова ФИО27 к Гусевой ФИО28 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Носков Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гусевой Н.Н. о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование требований просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

В обосновании исковых требований представитель истца - Кожевников А.А., пояснил, что с <Дата обезличена> года Носков Д.А. проживал совместно без регистрации с Носковой (ФИО4) С.В.. Совместно с Носковой (ФИО4) С.В., Носков Д.А. приобрел <Дата обезличена> дом по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно свидетельства о регистрации права выданного <Дата обезличена> № <Адрес обезличен> регистрационной палатой была приобретена 1/2 доля в жилом доме общей площадью 107 кв.м., жилой площадью 85,6 кв.м.. Также согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного Самарской областной регистрационной палатой от <Дата обезличена> <Номер обезличен> был приобретен земельный участок площадью 549 кв.м. расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. При заключении договора купли-продажи дома удостоверенного <Дата обезличена> нотариусом г. Чапаевска ФИО12 по реестру <Номер обезличен>, дом решили оформить на супругу ФИО29) С.В. Купленный дом приобретался на совместные деньги, совместно супруги ремонтировали и улучшали внешнее состояние дома. Поскольку у супругов не было детей, они решили взять приемных, и <Дата обезличена> зарегистрировали брак. В <Дата обезличена> году ФИО9 неизлечимо заболела. Чтобы дом достался именно Носкову Д.А. с детьми, его супругой было составлено завещание, которое <Дата обезличена> было удостоверено нотариусом г. Чапаевска ФИО14 <Дата обезличена> ФИО2 умерла. Обратившись с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство после смерти жены, нотариусом было отказано, поскольку не смотря на завещание половина от дома должна унаследовать мать жены - Гусева Н.В. Проит признать за Носковым Д.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования уточнил и просил признать произведенные улучшения, неотделимыми от 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> совместным имуществом супругов Носкова Д.А. и ФИО2 в размере 1 797 744,45 рублей. Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> общей совместной собственностью супругов Носкова Д.А., ФИО2.

Ответчик Гусева Н.Н. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица нотариуса г.Чапаевска ФИО1 и МКУ «КСОиП» Администрации г.о. Чапаевск в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> ФИО4 на праве собственности принадлежала 1/2 часть доли в жилом <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. (л.д.5).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> ФИО4 на основании права собственности принадлежал земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 549,00 кв.м. (л.д.6).

Согласно договора купли-продажи от <Дата обезличена> известно, что ФИО4 приобрела у ФИО16 1/2 долю в праве собственности в жилом доме, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, расположенного на земельном участке площадью 549 кв.м. (л.д.7).

Из свидетельства о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что Носков Д.А. и ФИО4 <Дата обезличена> заключили брак, о чем составлена запись акта <Номер обезличен>. Супругам присвоена фамилия «ФИО26».(л.д.8).

Из свидетельства о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 умерла <Дата обезличена>, о чем составлена запись акта о смерти <Номер обезличен>. (л.д.9).

Из свидетельства о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что ФИО5 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>. В графе: отец - ФИО17, мать - ФИО18 (л.д.10).

Из свидетельства о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что ФИО6 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>. В графе: отец - ФИО19, мать - ФИО20 (л.д.11).

Согласно постановления Администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что несовершеннолетний ФИО6 передан в приемную семью ФИО2 и Д.А. (л.д.12).

Согласно сообщения нотариуса <Адрес обезличен> ФИО14 от <Дата обезличена> известно, что <Дата обезличена> по факту смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена> от супруга наследодателя - Носкова Д.А. поступило заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенного <Дата обезличена>. Согласно завещания ФИО2 все свое имущество завещала супругу - Носкову Д.А., которое не отменялось и не изменялось. <Дата обезличена> по факту смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена> от матери наследодателя - ФИО15 поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследодателя. Наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве в порядке ст.1149 ГК РФ является мать наследодателя - ФИО15 (л.д.21).

Согласно кредитного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО4 на неотложные нужды был оформлен кредит на сумму 30 000 рублей. (л.д.36-38).

Согласно договора поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что Носков Д.А. является поручителем ФИО4 и отвечает за исполнение заемщиком обязательств (л.д.39).

Согласно договора поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО21 является поручителем ФИО4 и отвечает за исполнение заемщиком обязательств (л.д.40).

Допрошенная в судебном заседании третье лицо ФИО22 в судебном заседании пояснила, что с семьей Носкова Д.А. знакома с <Дата обезличена> года. Являются соседями по дому. Истец проживал совместно с ФИО2 по адресу: <Адрес обезличен>, вели общее хозяйство, совместно ремонтировали дом. Данную семью знает с хорошей стороны. Супруги совместно приобретали и ремонтировали данный дом. До настоящего времени в этом доме проживает истец с детьми.

По ходатайству истца судом была проведена техническая экспертиза для установления технических улучшений доли жилого дома. Согласно экспертизе НМЦ «<Данные изъяты>» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что в жилом <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> имеются технические улучшения. В связи с имеющими улучшениями их стоимость составила 1 797 744 рублей 55 коп. (л.д.59-63).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО23 пояснила, что с истцом Носковым Д.А. знакома давно. Ответчица Гусева Н.Н. - её свекровь, которая никакого отношения к дому не имеет. У ФИО8 не было возможности помогать Носкову Д. и его супруге. Носков Д. с <Дата обезличена> года совместно проживал с ФИО2 В <Дата обезличена> году на совместные деньги супруги приобрести дом. В <Дата обезличена> году супруги зарегистрировали брак. В <Дата обезличена> году ФИО9 неизлечимо заболела, а в <Дата обезличена> года умерла.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд исходит из положений закона и обстоятельств дела.

Основные положения, относящиеся к общей собственности супругов, изложены в ст.256 ГК РФ, из которой видно, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

    Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Данный режим действует, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.33, п.1 ст.34 СК РФ).

При разрешении споров супругов о разделе имущества учитываются период, источник и обстоятельства приобретения имущества, наличие семейных отношений между супругами.

В соответствии с п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака, заключенного в установленном законом порядке в органах записи актов гражданского состояния. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Улучшение спорного дома, произведенные совместно супругами Носков Д.А. и ФИО2 за их счёт их общих с ним денежных средств и трудовых усилий значительно увеличили стоимость этого имущества. Также суд считает, что в связи тем, что улучшения спорного жилого дома неотделимы от него и одновременно значительно увеличили его стоимость, то сам спорный жилой дом может быть признан судом их совместной собственностью.

Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец указал, что в 2000 году совместно с супругой приобрели жилой дом, улучшали его внешнее состояние. Владение спорным домом истцом осуществлялось, открыто, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. В период брака супругами были произведены вложения в приобретённый ими дом, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Поскольку настоящий иск подлежит удовлетворению, суд считает, что с ответчика Гусевой Н.Н. подлежат взысканию судебные расходы за проведение технической экспертизы в размере 30 000 рублей.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.34, 35 СК РФ, ст.256 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Носкова Д.А. к Гусевой Н.Н. о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать произведенные улучшения, неотделимыми от 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> совместным имуществом супругов Носкова Д.А. и ФИО2 в размере 1 797 744,45 рублей.

Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> общей совместной собственностью супругов Носкова Д.А., ФИО2.

Взыскать с ФИО8 в пользу Носкова Д.А. судебные расходы в сумме 30 000 рублей в связи с проведением технической экспертизы

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

              Судья

Чапаевского городского суда                                                                              М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено

26 ноября 2015 года.