Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2013 (2-2845/2012;) ~ М-2562/2012 от 10.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Синчук Г.В., с участием истца Киселевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/2013 по иску

Киселевой Любови Викторовны, Киселевой Татьяны Сергеевны к

Администрации Муниципального образования «Серовский городской округ»

об изменении вида жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Киселевы Л.В. и Т.С. обратились в суд с иском к Администрации МО «СГО» об изменении вида жилого помещения с квартиры на часть жилого дома. В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 66,5 кв.м. по <адрес>1 в <адрес>, на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение расположено в одноэтажном, двухквартирном жилом доме, является изолированным, имеет отдельный вход, к нему прилегает земельный участок, на котором находятся служебные постройки. Второе жилое помещение в доме принадлежит на праве общей долевой собственности Талужиным Ф.Г.,С.Н. и Козиной Е.Ф., по техническим документам БТИ оно является частью жилого дома со служебными постройками и присвоен учетный номер 2. Установленный вид жилого помещения в виде квартиры, препятствует им оформлению земельного участка в собственность. Полагают поскольку их жилое помещение не находится в многоквартирном доме, соответственно является частью жилого дома, поскольку состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, мест общего пользования в доме нет.

В судебном заседании истец Киселева Л.В., одновременно представляющая интересы Киселевой Т.С., поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда, одновременно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Талужин Ф.Ф.Г., Талужина С.Н. и Козина Е.Ф в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражали.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представители отдела архитектуры и градостроительства Администрации Серовского городского округа, СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Серовское БТИ и РН» в судебное заседание не явились, отзывов по существу иска не представили.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав собственности <адрес> и <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ, что истцы Киселевы Л.В., Т.С. являются собственниками <адрес>, расположенной в доме по <адрес>, в <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждая. Основанием для регистрации права собственности явился договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Дом одноэтажный, двухквартирный, второе помещение занимают ФИО7, С.Н. и Козина Е.Ф. на основании договора № безвозмездной передачи части жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.2004 г., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома со служебными постройками, учетный №. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что дом по <адрес> не был отнесен к числу многоквартирных с 2004 года.

Деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда, который включает в себя технический учет, осуществляют органы БТИ.

На основании п. 5 ст. 18 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в ЕГРП, уточненные данные о таком объекте вносятся в ЕГРП на основании заявления правообладателя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, либо на основании документа о проведенном государственном кадастровом учете такого объекта недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, необходимость внесения сведений об объекте, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу о возможности установления иного вида жилого помещения истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киселевой Любови Викторовны, Киселевой Татьяны Сергеевны к Администрации Муниципального образования «Серовский городской округ» об изменении вида жилого помещения удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения – <адрес>, расположенной по <адрес> на часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                         К.Н.Сутягина