Решение от 23.07.2015 по делу № 2-2731/2015 от 22.06.2015

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новый Уренгой 23 июля 2015 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.,

При секретаре Габерман О.И., -

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2731/2015 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой к Копцюх ФИО11, Копцюх ФИО12, Копцюх ФИО13, Копцюх ФИО14 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Копцюх Е.Ю., Копцюх Р.М., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа от 08.02.2008 г.: л.д.4-7. В обоснование указывает, что 08.02.2008 г. с ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа. По договору в собственность ответчиков передана <адрес> в г.Новый Уренгой, стоимостью 4 392 603 рубля. Ответчики обязались оплатить 4 172 603 рубля, которые должны были вносить по графику не позднее 25 числа каждого месяца. Общий срок рассрочки платежа составляет 180 месяцев. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по уплате платежей. Сумма задолженности за период с 25.03.2008 г. по 25.04.2015 г. с учетом частичной оплаты составляет 130 268 рублей 55 копеек. За просрочку платежей установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. С 26.08.2010 г. по 30.04.2015 г. размер пени составляет 3 833 рубля. В адрес ответчиков 01.01.2015 г. направлено уведомление о наличии задолженности по договору. Задолженность не погашена. Просит взыскать с Копцюх Е.Ю., Копцюх Р.М., действующих за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа от 08.02.2008 г. за период с 25.03.2008 г. по 25.04.2015 г. в размере 130 268 рублей 55 копеек, пени за период с 26.08.2010 г. по 30.04.2015 г. в размере 3 833 рубля.

В судебном заседании представитель истца-Департамента имущественных отношений Администрации г.Новый Уренгой Орлова Г.С., действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме; подтвердила доводы искового заявления.

В судебное заседание не явились ответчики Копцюх Е.Ю., Копцюх Р.М., действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних ответчиков ФИО3, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты>; судом извещены о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что 08.02.2008 г. между Департаментом недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой в лице Некоммерческой организации Фонд «Развитие ипотечного жилья» и ФИО9, Копцюх Е.Ю., действующей за себя и как законный представитель ФИО3 и ФИО4, ФИО2 в письменной форме заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа: л.д.13-14.

В соответствии с заключенным договором, Департамент недвижимости МО г.Новый Уренгой передает в общую долевую собственность в равных долях: <данные изъяты>, - ФИО9, ФИО1, Копцюх А.Р., Копцюх В.Р., ФИО2 <адрес> в г.Новый Уренгой ЯНАО, стоимостью 4 392 603 рубля; ответчики обязались принять и оплатить указанную квартиру в следующем порядке: денежные средства в размере 220 000 рублей внесены покупателями до подписания договора; денежные средства в размере 4 172 603 рубля должны вноситься покупателями в соответствии с Графиком внесения платежей, являющимся Приложением №1 к договору: денежные средства должны вноситься ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца; срок погашения 180 месяцев: до 25.02.2023 г.: л.д.14.

18.05.2011 г. между сторонами подписано дополнительное соглашение №1 к указанному договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, согласно которому Копцюх Е.Ю., Копцюх Р.М., ФИО16 обязались вносить платежи по договору согласно Приложению 1 к договору: л.д.15,16-17.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи квартиры подписан обеими сторонами, не оспаривается, не расторгнут и действует по настоящее время. Следовательно, обязательства ответчиков об уплате денежных средств возникли из договора и должны исполняться в соответствии с договором. Решением Городской Думы от 24.06.2011 г. №110 Департамент недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой переименован в Департамент имущественных отношений Администрации г.Новый Уренгой. В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец исполнил свои обязательства по договору и передал в собственность ответчиков указанную в договоре квартиру. Ответчики исполнили обязательство и приняли в собственность указанную квартиру. Обязательство по уплате денежных средств ответчики исполняют несвоевременно и не в полном объеме, что не оспаривается, подтверждается представленным истцом расчетом, уведомлением о задолженности от 01.01.2015 г. №22: л.д.8-12,21. Из представленного истцом расчета установлено, что размер задолженности за период с 25.03.2008 г. по 25.04.2015 г. с учетом частичной оплаты составляет 130 268 рублей 55 копеек, что не оспаривается ответчиками согласно ст.ст.56,57 ГПК РФ: л.д.8-12. Неисполнение ответчиками обязательств по договору в добровольном порядке влечет удовлетворение требования истца о взыскании суммы задолженности с ответчиков в судебном порядке. Причины, по которым ответчик не исполняет свое обязательство по договору, не имеют правового значения для разрешения спора. В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии с подп.5.3 дополнительного соглашения №1 к договору, в случае нарушения графика платежей, с 01.03.2010 г. ответчики выплачивают пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы: л.д.15. Принимая во внимание факт неисполнения ответчиками обязательства по договору в части уплаты денежных средств, суд приходит к выводу, что истец Департамент имущественных отношений Администрации город Новый Уренгой вправе требовать от ответчиков, а ответчики обязаны уплатить пеню в размере и в порядке, предусмотренных договором. В соответствии с расчетом, представленным истцом и не оспариваемым ответчиками согласно ст.ст.56,57 ГПК РФ, размер пени за период с 26.08.2010 г. по 30.04.2015 г. составляет 3 833 рубля: л.д.8-12. В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Принимая во внимание, что размер пени соразмерен последствиям нарушенного ответчиками обязательства по договору, суд не находит законных оснований для его снижения. Всего в пользу истца с ответчиков подлежит взыскать в судебном порядке 134 101 рубль 55 копеек.Судом разрешается вопрос о судебных расходах. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, подлежащая уплате государственная пошлина должна быть взыскана с ответчиков. Цена иска составляет 134 101 рубль 55 копеек: общий размер имущественных требований истца, удовлетворенных судом. В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ при названной цене иска размер государственной пошлины составляет 3 882 рубля 03 копейки, которые суд взыскивает местный бюджет с ответчиков, не освобожденных от её уплаты. Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░ ░░░18, ░░░19 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 130 268 ░░░░░░ 55 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 833 ░░░░░; ░░░░░: 134 101 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░) ░░░░░ 55 ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 882 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 03 ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░–░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.