Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2017 (2-7390/2016;) ~ М-6408/2016 от 09.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 января 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-88/17 по иску Шуракова И.В. к ПК «ГСК №», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Шураков И.В. обратился в суд с иском к ПК «ГСК №», Администрации г.о. Самара о признании за ним право собственности на гараж №, общей площадью 22,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является членом Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №» (далее - ПК «ГСК №»), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., подписанной председателем ПК «ГСК №» Гладковым Г.И.

Указанный ГСК № является правопреемником гаражно-строительного кооператива №, зарегистрированного решением Кировского райисполкома г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. «О разрешении проектирования, строительства и отвода земельного участка под кооперативный гараж-стоянку в Кировском районе» выделен земельный участок размером 0,35 га с отводом его в бессрочное пользование кооперативу, расположенный по ул. Товарной, рядом с базой ГСМ завода Прогресс. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер                           № с разрешенным использованием под кооперативный гараж-стоянку, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №. Право на данный земельный участок в виде постоянного (бессрочного) пользования принадлежит ПК «ГСК №», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Этим же решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено
строительство многоместного крытого гаража-стоянки на вышеуказанном земельном
участке. Актом приемной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного Кировским райисполкомом г.Куйбышева, принята в эксплуатацию законченная строительством кооперативная гараж-стоянка ГСК №, расположенная по адресу: <адрес>.

Он является членом ПК «ГСК №» и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес> Паевой взнос выплатил полностью. Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж № имеет площадь 22,9 кв.м., поставлен на технический учет в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», о чем свидетельствует технический паспорт на гараж от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, указанный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен
кадастровый №. Кадастровая стоимость гаража составляет <данные изъяты>., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Считает, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку является частью гаражного комплекса как единого целого, расположен в здании (сооружении), имеющим кадастровый №. В свою очередь, указанное здание расположено на законно выделенном земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого является ПК «ГСК №», ИНН №. Кроме того, гараж №, как часть гаражного комплекса, построен и введен в эксплуатацию на законных основаниях, поэтому не может являться объектом,           незавершенного строительства.

Зарегистрировать свое право на гараж не имеет возможности по не зависящим от него причинам. Это связано с тем, что для регистрации права собственности необходимо представить в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области пакет документов, состоящий не только из его личных документов, но и документов, которые могут быть только в ГСК №, либо в других организациях.

Истец Шураков И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просили отказать (л.д.70-75).

Законный представитель ответчика ПК «ГСК №» - председатель Гладков Н.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, против удовлетворения исковых требований Шуракова И.В. не возражал.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разрешении проектирования, строительства и отвода земельного участка под корпоративный гараж-стоянку в Кировском районе» Кировскому райсовету Всероссийского добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ) разрешено проектирование и строительство многоместного крытого гаража-стоянки                  (60 машино-мест) на земельном участке площадью около 0,35 га, с отводом его в бессрочное пользование кооперативу и расположенном по <адрес>, рядом с базой ГСМ завода «Прогресс» (л.д.8-9).

Решением исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов                г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. № «О регистрации ГСК № по строительству крытой стоянки автомобилей по ул. Товарной» создан ГСК № (л.д.10).

На отведенном для строительства земельном участке «ГСК №» с участием подрядной организации построил гараж-стоянку. На основании акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного Исполнительным комитетом Кировского районного совета народных депутатов г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ законченная строительством кооперативная гараж-стоянка            на 98 машино-мест принята в эксплуатацию (л.д. 53-56).

ПК «ГСК №» является правопреемником распавшегося «ГСК №», зарегистрированного решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Кировского райисполкома г. Куйбышева. Место нахождения кооператива: <адрес>, №, о чем свидетельствует Устав ПК «ГСК №» (л.д.86-95).

В настоящее время ПК «ГСК №» не ликвидирован и продолжает осуществлять свою деятельность.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 3500 кв.м. по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ПК «ГСК №» на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.98).

После завершения строительства гаражей Шуракову В.И. был выделен гараж №, общей площадью 22,9 кв.м., который входит в состав строений «ГСК №», принятых в эксплуатацию на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного Исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж № расположен в границах земельного участка, выделенного «ГСК №» под строительство гаража-стоянки, что подтверждается ситуационным планом объекта - гаражей (л.д.50).

           Согласно справке №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., Шураков И.В. является членом ПК «ГСК №», ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью (л.д.7).

           Объект недвижимого имущества (гараж №) поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Кадастровая стоимость гаража составляет <данные изъяты>., что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-23).

Согласно техническому паспорту Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь гаража № в ПК «ГСК №» составляет 22,90 кв.м., гараж одноэтажный (л.д. 16-19).

ДД.ММ.ГГГГ. Шураков И.В. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, однако регистрация была приостановлена в связи с не предоставлением акта государственной приемочной комиссии, иных документов, свидетельствующих о наличии или возникновении права собственности на заявленный к регистрации объект недвижимости (л.д.61-63).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст. 131 ГГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Документально подтверждено, что истец является членом ПК «ГСК №» и владельцем гаража №, полностью выплатил паевой взнос за гараж, которым пользуется по настоящее время. Объект недвижимости (гараж) является частью гаражного комплекса, построенного и введенного в эксплуатацию на законном основании, при целевом использовании земельного участка.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Шуракова И.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     Решил:

Исковые требования Шуракова И.В. удовлетворить.

Признать за Шураковым И.В. право собственности на гараж №, общей площадью 22,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд      г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2017г.

Председательствующий:                         Беседина Т.Н.