Решение по делу № 2-844/2020 ~ М-518/2020 от 25.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием истца Сырыгиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/2020 (38RS0024-01-2020-000806-82) по иску Сырыгиной Галины Ивановны к Олейникову Николаю Владимировичу, действующего в интересах несовершеннолетней дочери «данные изъяты» о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец свои требования мотивирует тем, что является собственником 3/4 доли жилого помещения по адресу: «данные изъяты». По указанному адресу зарегистрирована, но не проживает её внучка «данные изъяты», являющаяся собственником 1/4 доли указанной квартиры. Представитель ответчика категорически отказывается участвовать в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, внучку не выписывает. Решением Усольского городского суда от 25.05.2015 ей отказано в удовлетворении иска о признании внучки «данные изъяты» прекратившей право пользования жилым помещением, снятии её с регистрационного учета в связи с тем, что она является собственником спорного жилого помещения. Поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных платежей, просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Истец Сырыгина Г.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Олейников Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представители третьих лиц ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в исковых требованиях в отношении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области просят отказать, поскольку лицевой счет был разделен.

Представитель ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» в судебное заседание не явился, согласно представленному представителем по доверенности Приходько Т.А. отзыву, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями частей 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000, на основании свидетельства о праве на наследство по закону «данные изъяты», а также договора на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 № 00, собственником 3/4 доли в праве на жилое помещение по адресу: «данные изъяты», является Сырыгина Галина Ивановна, рожденная 00.00.0000 года в «данные изъяты». К также является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения.

Согласно свидетельству о рождении «данные изъяты», Сырыгина Галина Ивановна является матерью Е, рожденной 00.00.0000 года в «данные изъяты», которая в связи с регистрацией брака сменила фамилию на О, о чем имеется запись акта о заключении брака «данные изъяты», что подтверждается свидетельством о заключении брака «данные изъяты».

Родителями К, рожденной 00.00.0000 в «данные изъяты» являются Олейников Николай Владимирович и Е, что подтверждается свидетельством о рождении «данные изъяты».

Е, рожденная 00.00.0000 года в «данные изъяты», умерла 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти «данные изъяты».

Из поквартирной карточки от 00.00.0000 на жилое помещение по адресу: «данные изъяты», следует, что по указанному адресу зарегистрированы: собственник Сырыгина Г.И., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года, и её внучка К, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года.

Заочным решением Усольского городского суда от 25.05.2015 отказано в удовлетворении требований Сырыгиной Г.И. к Олейникову Н.В. в интересах несовершеннолетней К о признании К прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты» и обязании отдела УФМС России по Иркутской области в городе Усолье-Сибирское и Усольском районе снять К с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты».

В соответствии с выпиской ООО «Иркутская энергосбытовая компания» лицевой счет № «данные изъяты» по спорному адресу открыт на имя Сырыгиной Г.И.

В ответ на её обращение о разделе лицевых счетов, ООО «УК ТвК» разъяснено, что разделение лицевого счета не возможно, поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о плате за коммунальные услуги соразмерно их доли.

Истцом представлен платежный документ, подтверждающий частичную оплату задолженности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиком не достигнуто.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 3/4 доли за Сырыгиной Галиной Ивановной и в размере 1/4 доли за несовершеннолетней К, 00.00.0000 г.р., действующей в лице законного представителя Олейникова Николая Владимировича.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: «данные изъяты» в размере 3/4 доли за Сырыгиной Галиной Ивановной и в размере 1/4 доли за несовершеннолетней К, 00.00.0000 г.р., действующей в лице законного представителя Олейникова Николая Владимировича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25.05.2020.

Судья А.Ю. Дятлов