Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4171/2015 ~ М-4027/2015 от 15.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года                                                 г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Логуновой И.Д. с участием прокурора Атяскиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4171/2015 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о.Самара к Золотаревой Д. Г., Губареву К. В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о.Самара (далее – Департамент) обратился в суд с иском к Золотаревой Д.Г., Золотареву Д.А., Золотаревой С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что объект недвижимости, комната 7, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества в состав маневренного фонда. Проверочными мероприятиями Департамента установлено, что в спорном жилом помещении постоянно проживают ответчики при отсутствии законных оснований для проживания. Письмами Департамента № и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики уведомлены о том, что срок пребывания в спорном жилом помещении истек, а также о необходимости освободить указанное жилое помещение. Однако в указанный срок ответчики добровольно квартиру не освободили, продолжают проживать в жилом помещении. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,10 кв.м. Впоследствии истец уточнил иск, поскольку в спорном жилом помещении проживают Золотарева Д. Г. и Губарев К. В., в связи с чем истец просил выселить из спорного жилого помещения Золотареву Д.Г., Губарева К.В. без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Геворгян О.С. поддержала уточненный иск по выше изложенным основаниям.

Ответчики иск не признали, пояснили, что другого жилья у них нет, квартиру получила мать Золотаревой Д.Г. - Золотарева С. В..

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ДУИ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан.

Жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено либо гражданину для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения, либо юридическому лицу во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

По условиям статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Специализированные жилые помещения в соответствии со ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

На основании положений ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность от ОАО «Самарский завод клапанов».

Согласно Распоряжению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное жилое помещение включено всостав маневренного фонда.

Распоряжением <адрес> от <данные изъяты>№ Золотаревой С.В. с составом семьи 3 человека разрешено временное проживание сроком на 1 год с регистрацией по месту проживания в комнате № по вышеуказанному адресу, жилой площадью 32,1 кв.м.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Золотаревой С.В. для смены паспорта и оформления гражданства членам семьи Золотаревой С.В. разрешено временное проживание сроком на 1 год с регистрацией по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Лицевой счет № открыт на имя Золотаревой С.В.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Согласно положениям ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации) (часть 1).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (часть 3).

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно статьям 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Проверочными мероприятиями Департамента установлено, что в спорном жилом помещении постоянно проживают ответчики, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Письмами Департамента № и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики уведомлены о том, что срок пребывания в спорном жилом помещении истек, а также о необходимости освободить указанное жилое помещение.

Однако в указанный срок Ответчики добровольно квартиру не освободили, продолжают проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

При этом по истечении срока пребывания жилого помещения ответчики по вопросу продления срока пребывания в жилом помещении не обращалась.

Судом установлено, что ответчики ни к одной из категорий граждан, указанных в ст.95 ЖК РФ, не относятся.

Согласно ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости, свидетельствующих о том, что ответчики имеют законные основания проживать в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Таким образом, продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, ответчики создают препятствия Департаменту управления имуществом городского округа Самара в распоряжении муниципальным жилищным Фондом и предоставлении спорной квартиры лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

Довод ответчиков о том, что Золотаревы не вселялись в спорную комнату самовольно, не может быть принят во внимание, поскольку документы на право занятия спорного жилого помещения у ответчиков отсутствуют.

Длительность проживания в жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования им. В свою очередь, невселение в жилое помещение в установленном порядке, свидетельствует о том, что право пользования им не возникло, несмотря на фактическое проживание.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для выселения ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку обстоятельства, послужившие основанием для вселения семьи Золотаревых в жилое помещение маневренного фонда (смена паспорта Золотаревой С.В. и оформления гражданства) отпали.

В силу требований ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

    При таких обстоятельствах суд считает, что иск Департамента о выселении Золотаревой Д.Г., Губарева К.В. из жилого помещения муниципального жилищного фонда – из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о.Самара к Золотаревой Д.Г., Губареву К.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Золотареву Д.Г., Губарева К.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2015 года.

Судья                                            И.А.Фомина