Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2017 (2-3601/2016;) ~ М-2862/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-149/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года                                                                                             г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего            Степанкова В.В.

при секретаре                              Байзан Е.Ю.,

с участием прокурора                Гайфулиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Заметаеву И.А., ФИО1 ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

ПАО «Сбербанк России» обратилось к Заместаеву И.А., ФИО1 и ФИО2 с исковыми требованиями о    признании прекратившими    право пользования жилым дом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>    выселении из     данного жилого дома и снятии с регистрационного учета, а также о взыскании солидарно 6000 рублей расходов на оплату государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что решением     Минусинского городского суда от    27 мая 2013 года     взыскана задолженность в сумме 716748,98 рублей по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10367,49 рублей и обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. В связи с не реализацией объекта залога, Банк принял    заложенное имущество в счет погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности ПАО «Сбербанк России» на указанный жилой дом и земельный участок. До настоящего времени ответчики проживают в жилом доме, состоят на регистрационном учете и пользуются имуществом, что лишает Банк возможности распоряжаться и пользоваться указанным имуществом. 10 августа 2016 года Банком в адрес ответчиков направлялось уведомление об освобождении принадлежащего Банку имущества в течение 5 дней, однако требование не исполнено до настоящего времени.

После неоднократных уточнений исковых требований (л.д. 22, 52, 65) 15.2.2017 года окончательно представитель по доверенности ПАО «Сбербанк России» Нилова О.С. заявила требования:

- прекратить право пользования жилым дом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес> и     выселить из     данного жилого дома Заметаева И.А., ФИО1, ФИО2

- снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Заметаева И.А., ФИО1, ФИО2

- взыскать в долевом порядке с Заметаева И.А. и ФИО2 судебные расходы 6000 рублей по оплате государственной пошлины.

Представить истца Нилова О.С. пояснила, что на основании решения суда от    27 мая 2013 года с Заметаева И.А. и ФИО3     взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года и обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Банк принял    заложенное имущество в счет погашения задолженности и зарегистрировал право собственности. В ходе данного судебного разбирательства ответчики выселились, но продолжают состоять на регистрационном учете, что мешает собственнику распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В связи с изменением требований просит взыскать с Заметева И.А. 4000 руб. судебных расходов, ФИО2 2000 руб. судебных расходов.

В судебном заседании ответчик Заметаев И.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО1, исковые требования признал и пояснил, что выселились семьей в ходе судебного разбирательства. Подал документы на снятие с регистрационного учета.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ответчицы ФИО2 - Перминова Л.В. требования признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ погибла сестра ФИО3, после чего она оформила опеку над племянницей ФИО1 Девочка с ДД.ММ.ГГГГ проживает с ней по временной регистрации в <адрес>, но сохраняет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>. Для снятия с регистрационного учета ей необходимо получить разрешение в органах опеки, для чего требуется решение суда. С требованиями о возмещении расходов в сумме 2000 рублей согласна.

Выслушав участников процесса, заключение    прокурора о законности уточненных требований от 15.2.2017 года, суд полагает иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о    государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9,10) ПАО «Сбербанк России» на основании согласия от ДД.ММ.ГГГГ № № является    собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Решением Минусинского городского суда от 27 мая 2013 года расторгнут кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Заметаевым И.А., ФИО3.; взыскана в пользу ОАО «Сбербанк России» солидарно с Заметаева И.А. задолженность по кредитному договору, возврат государственной пошлины и при отсутствии денежных средств обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> установлена начальная цена по реализации заложенного имущества <данные изъяты> рублей. (л.д.7, 8).

Решением Минусинского городского суда от 09 октября 2014 года обращено взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>; с Заметаева И.А., ФИО1 и ФИО2 взыскана в пользу ОАО «Сбербанк России» государственная пошлина (л.д.24-25).

Согласно выписки из финансового лицевого счета от 03.03.2016 (л.д.11) и     адресных справок от 04 октября 2016 г. (л.д.30, 31, 32) установлено, что Заметаев И.А., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес>

Постановлениями администрации г.Минусинска (л.д. 56, 57) Перминова Л.В. назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО2., родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Совокупный анализ юридических фактов и материалов дела свидетельствуют о том, что    ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются. Решением суда взыскание обращено на занимаемый ответчиками Заметаевым И.А. и его сыном ФИО1 жилой дом с земельным участком. Сведений о заключении между собственником и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено. Истец желает распоряжаться спорными объектами недвижимости самостоятельно, а ответчики (их представители) добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и законно, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Подпунктом 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ предусмотрено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается организациями в размере 6 000 рублей.

    В соответствии с ч.1 ст. 56 Семейного кодекса РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Статьей 21 ГК РФ определено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Представленным в материалы дела платежным поручением № № подтверждается оплата истцом государственной пошлины по     иску о выселении Заметаева И.А. в сумме 6000 рублей.

Таким образом, с учетом разумности, правила о пропорциональном распределении судебных расходов, требований истца и согласия ответчиков нести расходы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Признать Заметаева И.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>

Снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Заметаева И.А., ФИО1, ФИО2

Взыскать в    пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Заметаева И.А., ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 2000 рублей с каждого.

     Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий