Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2015 ~ М-220/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2015 г.                                                                                         г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи: Головиной Е.А.

с участием прокурора:                    Черновой О.С.

при секретаре:                             Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/15 по иску Свечникова П.А. к Мухитову И.И., Мухитовой Э.С. в своих интересах и интересах Мухитова Р.И., (дата).р., Мухитова Т.И., (дата).р., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Свечников П.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя требования тем, что (дата) г. ответчику Мухитову И.М. был предоставлен ОАО КБ «Банк Уралсиб» кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась ипотека указанной квартиры. Свои обязательства по кредитному договору Мухитов И.М. исполнял ненадлежащим образом, в результате чего банк обратился в суд с иском о взыскании с Мухитова И.М. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - указанную квартиру. Определением Кировского районного суда г. Самары от (дата) г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого Мухитов И.М. обязался погашать задолженность по установленному графику ежемесячно до (дата) г. Однако условия мирового соглашения Мухитов И.М. также исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем Банк обратился в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа для принудительного взыскания с Мухитова И.М. задолженности и обращении взыскания на заложенную квартиру. Определением Кировского районного суда г. Самары от (дата) г., вступившим в законную силу (дата) г., Банку был выдан исполнительный лист, согласно которому с Мухитова И.М. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенную квартиру по адресу: <адрес> путем продажи ее с публичных торгов. По результатам проведения торгов данная квартира была продана истцу. Оплата приобретенной в собственность квартиры произведена истцом в полном объеме. Право собственности на указанную квартиру за истцом зарегистрировано (дата). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако (дата) г. истцу стало известно, что в принадлежащей ему квартире по-прежнему зарегистрированы и проживают Мухитов И.М (бывший собственник) и члены его семьи Мухитова Э.С., дети Мухитов Р.И. и Мухитов Т.И. Истец неоднократно обращался к Мухитовым с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры. Ответчики проигнорировали все требования истца и продолжают проживать в указанной квартире, сохраняют регистрацию в чужой квартире. После уточнения заявленных исковых требований просил суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес> выселить Мухитова И.М., Мухитову Э.С., Мухитова Р.И. и Мухитова Т.И. из жилого помещения по адресу: <адрес> снять Мухитова И.М., Мухитову Э.С., Мухитова Р.И. и Мухитова Т.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Доронов А.А. поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Мухитов И.М., Мухитова Э.С., Мухитов Р.И., (дата).р., Мухитов Т.И., (дата).р. в лице законных представителей Мухитова И.М., Мухитовой Э.С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата). правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Свечников П.А.

Право собственности Свечникова П.А. на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от (дата) заключенного между ООО «Авто-Имидж» и Свечникова П.А., что также подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот № 18) от (дата)

Согласно справке с места жительства № от (дата). в спорной зарегистрированы и проживают Мухитов И.М., (дата).р., Мухитова Э.С., (дата).р., Мухитов Р.И., (дата).р., Мухитов Т.И., (дата).р.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что Свечников П.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы: Мухитов И.М., (дата).р., Мухитова Э.С., (дата).р., Мухитов Р.И., (дата).р., Мухитов Т.И., (дата).р., которые в настоящее время проживают в квартире по вышеуказанному адресу, при этом право владения указанным жилым помещением ими утрачено. В добровольном порядке ответчики выселяться и сниматься с регистрационного учета не желают, в связи с чем, их регистрация и проживание в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом выше изложенного, при отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением и в связи с волеизъявлением собственника о прекращении указанного права, суд считает, что исковые требования Свечникова П.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свечникова П.А. к Мухитову И.М., Мухитовой Э.С. в своих интересах и интересах Мухитова Р.И., (дата).р., Мухитова Т.И., (дата).р., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мухитова И.М., (дата).р., Мухитову Э.С., (дата).р., Мухитова Р.И., (дата).р., Мухитова Т.И., (дата).р. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Мухитова И.М., (дата).р., Мухитову Э.С., (дата).р., Мухитова Р.И., (дата).р., Мухитова Т.И., (дата).р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Мухитова И.М., (дата).р., Мухитову Э.С., (дата).р., Мухитова Р.И., (дата).р., Мухитова Т.И., (дата)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.А.Головина

Окончательная форма решения суда принята 20 марта 2015г.