Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5037/2016 ~ М-4168/2016 от 06.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2016 года г.Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

При секретаре судебного заседания Карелиной З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселев М. Н. к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Киселев М. Н. обратился с иском в суд к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что он, является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданное <дата> Главой администрации <адрес>. Согласно выписки из генплана выделяемые участки имели разные площади исходя из фактического положения рельефа на местности. Согласно выписки площадь его участка указана 697кв.м.. После обращения к кадастровым инженерам и проведения межевания с помощью специального оборудования, площадь земельного участка по фактическому пользованию была уточнена и стала составлять 749кв.м. После сдачи документов для осуществления кадастрового учета ему был выдан отказ с указанием, что имеются разночтения в площадях земельного участка и необходимо решить вопрос о праве на земельный участок в фактических границах. В связи с чем вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района <адрес>, представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором указали, что просят в иске отказать.

Третьи лица – СНТ «Лебяжье», представитель не явился, представили письменное мнение, в котором указано, что возражений по иску не имеют и просят рассматривать в отсутствие своего представителя.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, что с <дата>. истец был принят в члены СНТ «Тексильщик-2», что подтверждается выпиской из протокола <номер> от <дата> (л.д.8, л.д.10) и ему выделен земельный участок на основании решения исполкома Раменского горсовета, что усматривается из выписки из протокола <номер> совместного заседания президиума профкома и администрации комбината «Красное знамя» от <дата>.(л.д.7)

Выдано свидетельство о праве собственности на землю.(л.д.9)

Как следует из протокола общего собрания от <дата>, принято решение о реорганизации с/т «Текстильщик-2» путем выделения с/т «Лебяжье».(л.д.14)

Постановлением Главы администрации <адрес> от <дата>. <номер> принято решение о регистрации садового товарищества «Лебяжье»(л.д.13)

Участок был отделен забором с указанного времени.

<дата>. земельному участку истца присвоен кадастровый <номер>.

Постановлением администрации Раменского муниципального района <адрес> от <дата>. <номер> присвоен земельному участку адрес: <адрес>, <адрес>

Киселев М. Н. оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Истец провел межевание своего земельного участка, согласовав границы участка со смежными землепользователями. При проведении межевания кадастровым инженером было установлено, что площадь участка истца по фактическому пользованию, в границах участка составляет 749 кв.м., в связи с чем истцу было отказано в учете изменений в объект недвижимости

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца, что он может восстановить свое право только путем обращения с настоящим иском в суд

В соответствии со ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу указанных правовых норм истец приобрел право на земельный участок в СНТ «Лебяжье», площадь которого составляет 769 кв.м., и имеет кадастровый номер <номер> что согласуется с требованиями ст.6 ЗК РФ.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Киселев М. Н. удовлетворить.

Признать за Киселев М. Н. право собственности на земельный участок площадью 749кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства в границах: т.1 X=435778,75 Y=2236182,75; т.2 X=435776,30 Y=2236188,33; т.3 X=435768,22 Y=2236204,50; т.4 X=435742,33 Y=2236186,81; т.5 X=435753,43 Y=2236165,18; т.1 X=435778,75 Y=2236182,75.

От т.1 до т.2 6.09м., от т.2 до т.3 18,08м., от т.3 до т.4 31,36м., от т.4 до т.5 24,31м., от т.5 до т.1 30,82м.

Ответчик вправе подать заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения или со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья