Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2017 ~ М-452/2017 от 25.05.2017

Дело № 2-427/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации рабочего поселка Ерофей Павлович к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии сведений с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация рабочего поселка Ерофей Павлович обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии сведений с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что жилое помещение в <адрес> является собственностью муниципального образования рабочий поселок Ерофей Павлович и внесено в реестр муниципального имущества. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и его дочери ФИО4 на праве пользования, что подтверждается договором социального найма от 30 марта 2010 года №. Семья в жилом помещении не проживает, выехала за пределы поселка, ее местонахождение неизвестно. Жилое помещение в настоящее время разбито, приведено в состояние, непригодное для проживания. Личные вещи, принадлежащие ответчикам, в квартире отсутствуют. Обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчики не выполняют. На основании изложенного, с учетом того, что ФИО2 К.Ю. и ФИО2 А.Е. не пользуется жилым помещением, а сохранила лишь регистрацию в нем, просит признать ФИО7. и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца - администрации рабочего поселка Ерофей Павлович, ответчики ФИО9., ФИО10 третье лицо ОВМ ОМВД России по Амурской области в Сковородинском районе не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца – администрации рабочего поселка Ерофей Павлович просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра № муниципального имущества образования рабочий поселок Ерофей Павлович.

Также судом установлено, что на основании договора социального найма № от 30 марта 2010 года администрацией пос. Ерофей Павлович ФИО11 предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> В качестве члена семьи в указанную квартиру вселена дочь – ФИО12

Ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Истцом заявлено требование о признании ФИО13., ФИО14. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно справки МУП «Коммунальные услуги» от 25 апреля 2017 года следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> Совместно с ним зарегистрирована дочь – ФИО4.

Как следует из акта обследования жилого помещения - <адрес> от 04 июня 2015 года, наниматель данного жилого помещения ФИО15 и его дочь ФИО16 зарегистрированы по указанному адресу, но фактически там не проживают, квартира стоит полностью разбита, нет окон, дверей, завален кухонный очаг, снята половая рейка. Оплата за квартиру и коммунальные услуги не производится.

Из акта обследования жилого помещения – <адрес> от 02 марта 2017 года следует, что в указанной квартире, нанимателем которой является ФИО17 и его дочь ФИО20. только зарегистрированы, фактически длительное время не проживают, не производят оплату за квартиру и коммунальные услуги. Квартира стоит разбитая, брошенная. В настоящее время квартира не пригодна для проживания.

Согласно справки МУП «Коммунальные сети» от 24 апреля 2017 года следует, что ФИО19 зарегистрирован по адресу: <адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу на 01.04.2017 года составляет 54.649 рублей 70 копеек.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

Таким образом, судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена ФИО22 и членам его семьи – дочери ФИО23., 30 марта 2010 года с ФИО24 был заключен договор социального найма жилого помещения №. С 08 августа 2006 года по настоящее время ФИО25. зарегистрирован в данном жилом помещении. Также с 26 июня 2007 года в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 А.Е.. На протяжении длительного времени ФИО26. и ФИО27 не проживают в спорной квартире, выехали в другое место жительства, вывезя все свои вещи, в связи с постоянным, в течение длительного времени, отсутствием ответчика по месту жительства, жилое помещение приведено в состояние, непригодное для проживания.

При таких обстоятельствах установлено, что ФИО28 и ФИО29 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезла все свои вещи, то есть их выезд не носит временного характера, в том числе и в силу длительности отсутствия в жилом помещении, и непринятие каких-либо мер по возвращению для проживания в данное жилое помещение при отсутствии препятствий со стороны собственника жилого помещения – администрации п.г.т. Ерофей Павлович, помимо этого, ответчики длительное время не осуществляет плату за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков носит постоянный характер.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчики ФИО32. и ФИО33. по своему усмотрению и в своих интересах отказались от прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Также истцом были заявлены требования о снятии сведений с регистрационного учета ФИО30. и ФИО31

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО34. и ФИО35. признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ФИО38, в добровольном порядке не сняты с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что ФИО36. и ФИО37 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета – ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ст. 333.20 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации рабочего поселка Ерофей Павлович к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии сведений с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России в Сковородинском районе снять сведения о регистрации ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление ответчиком подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Направить ФИО39., ФИО40 копию решения и разъяснить, что не явившийся ответчик вправе подать в суд первой инстанции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения с приложением доказательств уважительности причин своей неявки и доказательств в обоснование обстоятельств, которые могут повлиять на содержание решения суда по существу спора.

Председательствующий судья Н.Б. Федорчук