Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2017 (2-1735/2016;) ~ М-1407/2016 от 07.06.2016

№2-9/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года                                                                                      г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карплюк М.В. к Земляницин В.Б., Воронкович А.В., МП «ГЖКУ» о выделе доли в натуре, определении порядка оплаты и возложении обязанности по выдаче платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о производстве реального выдела в натуре части жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. на втором этаже <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчик Земляницин В.Б. фактически владеет <данные изъяты> долями в квартире, из расчета: <данные изъяты> доли (право собственности по договору купли-продажи) + <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доли в наследстве : <данные изъяты> наследника = <данные изъяты> доли (отказ истицы от наследства в пользу Земляницина В.Б.) = <данные изъяты> доли или <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты>.м, общей площади, в том числе, <данные изъяты> кв.м, жилой площади. По сложившемуся порядку пользования жильем Земляницин В.Б. использует <данные изъяты> кв.м, жилой площади (в том числе, ? жилой комнаты № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., но без учета «кухни» в <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., используемой в качестве жилой комнаты) и <данные изъяты> кв.м, общей площади.ОтветчицаВоронкович А.В. фактически владеет <данные изъяты> долями в квартире, из расчета: <данные изъяты> доли (право собственности по договору купли-продажи) + <данные изъяты> доли <данные изъяты> доли в наследстве : <данные изъяты> наследника = <данные изъяты> или <данные изъяты>) = <данные изъяты> или <данные изъяты> доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м, общей площади, в том числе, <данные изъяты> кв.м, жилой площади. По сложившемуся порядку пользования жильем Воронкович А.В. использует <данные изъяты> кв.м, жилой площади (в том числе, <данные изъяты> жилой комнаты № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.) и <данные изъяты> кв.м, общей площади квартиры. Третье лицо Корогодина- Т.В. - <данные изъяты> доли, из расчета: <данные изъяты> доли в наследстве : <данные изъяты> наследника = <данные изъяты> или <данные изъяты> доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м., в том числе, <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м, жилой площади. Истица Карплюк М.В. является собственницей <данные изъяты> долей или <данные изъяты> доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м, общей площади, в том числе, <данные изъяты> кв.м, жилой площади. По сложившемуся порядку пользования жильем истица использует <данные изъяты> кв.м, общей площади и <данные изъяты> кв.м, жилой площади квартиры. Истица полагает, что раздел спорного жилого помещения между ней и ответчиками произведен согласно его фактическому пользованию, то есть каждый из совладельцев пользовался и пользуется определенными помещениями в спорном жилом помещении, расположенными на обоих этажах спорной квартиры. Часть спорной квартиры, указанной в проекте перепланировки как <адрес> и <данные изъяты> имеют отдельный вход, подключение к инженерным сетям, функционально не связаны друг с другом, отдельно эксплуатируются, также имеется лестница и проход из <адрес>. Доли в праве собственности истицы и ответчиков, определенные правовыми документами - соответствуют фактическим долям, определяемым сложившимся порядком пользования сособственников жилого дома. Истица полагает, что с технической стороны выдел <данные изъяты> долей жилого помещения в натуре из общего имущества - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактической жилой площадью <данные изъяты>.м., в виде группы помещений №№ эксплуатации, указанной как <адрес> и помещения № эксплуатации, указанной как <адрес>, возможен, как и по фактическому пользованию, с отступлением от размера долей сторон, так как, как указано выше, ни у одного из собственников квартиры не уменьшается идеальная доля в праве собственности. На основании изложенного, истица просит произвести выдел <данные изъяты> долей жилого помещения в натуре из общего имущества - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактической жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в виде группы помещений №№ эксплуатации, указанной как <адрес> и помещения № эксплуатации, указанной как <адрес>, установить раздельный порядок оплаты сторонам жилищно-коммунальных услуг и возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истица Карплюк М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Земляницин В.Б. в судебном заседании исковые требования Истицы поддержал, суду пояснил, что сособственниками фактически определен порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым Истица пользуется той частью жилого помещения, которое и просит выделить в натуре, также просил определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги, самостоятельно стороны договориться не могут.

Ответчики Воронкович А.В., Корогодина Т.В. в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставили.

Представитель ответчика МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «ГЖКУ» в судебном заседании, ссылаясь на доводы отзыва на иск суду пояснила, что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета коммунального ресурса по холодному и горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ. Начисление коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось исходя из норматива потребления, то есть зависело от количества лиц, состоящих на регистрационном учете, с ДД.ММ.ГГГГ начисление по холодному и горячему водоснабжению производится исходя из показаний ИПУ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей. Финансово-лицевой счет был открыт на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. МП ГЖКУ не производит начисление платы за капитальный ремонт по указанному дому.Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно разделению платы за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и платы потребления на общедомовые нужды. МП ГЖКУ открывает отдельные счета собственникам при их обращении в управляющую компанию при условии достижения ими согласия о раздельной оплате. Собственники не обращались в МП ГЖКУ с письменным заявлением о разделе оплаты жилье и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов. Управляющая организация не отказывала собственникам в открытии отдельных финансово-лицевых счетов для оплаты жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документы. Каких либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по отдельному внесению платы за жилищные и коммунальные услуги собственниками у МП ГЖКУ не имеется.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Карплюк М.В. удовлетворить на основании следующего.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Выбор способа защиты нарушенного права определяется самим гражданином.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи, 244 и статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела из доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу положений пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, возникающих между участниками собственности на жилой дом», применяя по аналогии, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной части изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГ Земляницин В.Б., Земляницина Л.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Землянициной М.В., Николаева Е.В. и Земляницина А.В. на основании договора купли-продажи квартиры, приобрели в равную долевую собственность по <данные изъяты> доли каждый квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. ( л.д. 16)

ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой Е.В. и истицей Землянициной (Карплюк) М.В. заключен договор дарения, согласно которому Николаева Е.В. подарила Карплюк М.В.1/5 долю квартиры, по вышеуказанному адресу. ( л.д. 17).

После смерти Землянициной Л.И. истица отказалась на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ от своей доли наследства в пользу отца Земляницина В.Б. (л.д.26), указанное также подтверждается копиями наследственного дела.

Ответчики Земляницин В.Б. (муж умершей Землянициной Л.И.), Воронкович А.В.( Земляницина, дочь умершей Землянициной Л.И.) ) и Корогодина Т.В. ( дочь умершей Землянициной Л.И.) в шестимесячный срок обратились к нотариусу Железногорского территориального округа <адрес> Альмушевой О.И. с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти Землянициной Л.И.

ДД.ММ.ГГГГ истица Земляницина М.В. зарегистрировала брак с Карплюк С.Е., сменила фамилию на Карплюк, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Таким образом, в судебно заседании установлено, что Земляницин В.Б. фактически владеет <данные изъяты> долями в квартире, из расчета: <данные изъяты> доли (право собственности по договору купли-продажи) + <данные изъяты> доли (1/5 доли в наследстве : <данные изъяты> наследника = <данные изъяты>) + <данные изъяты> доли (отказ истицы от наследства в пользу Земляницина В.Б.) = <данные изъяты> доли или <данные изъяты> доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м, общей площади, в том числе, <данные изъяты> кв.м, жилой площади.

Ответчица Воронкович А.В. фактически владеет <данные изъяты> долями в квартире, из расчета: <данные изъяты> (право собственности по договору купли-продажи) + <данные изъяты> доли в наследстве : <данные изъяты> наследника = <данные изъяты>) = <данные изъяты> доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м, общей площади, в том числе, <данные изъяты> кв.м, жилой площади.

Третье лицо Корогодина- Т.В. - <данные изъяты> доли, из расчета: <данные изъяты> доли в наследстве : <данные изъяты> наследника = <данные изъяты> доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м., в том числе<данные изъяты> кв.м, жилой площади.

Истица Карплюк М.В. является собственницей <данные изъяты> или <данные изъяты> доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м, общей площади, в том числе, <данные изъяты> кв.м, жилой площади.

В указанной квартире состоят на регистрационном учете состоит истица с детьми Карплюк Варварой ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Землянициной Дарьей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Земляницин В.Б., ответчик Воронкович А.В.

Третье лицо Корогина Т.В. в спорной квартире не состоит на регистрационном учете, доказательств проживания в указанном жилом помещении суду не предоставила.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> <адрес> края представляло квартиру, состоящую из пяти комнат и подсобных помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. без учета площади лоджий, расположенную на <данные изъяты> этажного жилого дома. (л.д.24)

В связи со сложившемся порядком пользования вышеуказанной квартирой, по соглашению всех заинтересованных лиц в 2007 году в установленном законом порядке была согласована перепланировка вышеуказанного жилого помещения и согласно плану, спорная квартира по своим техническим характеристикам и порядку ее использования представляет собой жилое помещение, где <адрес> и <данные изъяты> имеют отдельный вход, подключение к инженерным сетям, функционально не связаны друг с другом, отдельно эксплуатируются, также имеется лестница и проход из <адрес>. Изменилась жилая площадь квартиры в сторону ее увеличения.

Между тем, по сложившемуся порядку пользования жильем Земляницин В.Б. использует <данные изъяты> кв.м, жилой площади (в том числе, ? жилой комнаты № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., но без учета «кухни» в <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., используемой в качестве жилой комнаты) и <данные изъяты> кв.м, общей площади.

По сложившемуся порядку пользования жильем Воронкович А.В. использует <данные изъяты> кв.м, жилой площади (в том числе, <данные изъяты> жилой комнаты № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.) и <данные изъяты> кв.м, общей площади квартиры.

По сложившемуся порядку пользования жильем истица и ее семья использует <данные изъяты> кв.м, общей площади и <данные изъяты> кв.м, жилой площади квартиры, что соответствует группе помещений №№ эксплуатации, указанной как <адрес> и помещения № эксплуатации, указанной как <адрес>.

На основании определения Железногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, на предмет установления возможности выделения доли в натуре.

Так, на основании заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> расположена на <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую <данные изъяты> Согласно проекта перепланировки вновь образуемое жилое помещение (квартира) будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., расположена на втором этаже <адрес>, и являющихся изолированной частью жилой квартиры, образующих объект недвижимого имущества в виде группы помещений:жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенная под № в <адрес>, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенная под № в <адрес>, кухня площадью <данные изъяты> <данные изъяты>м., обозначенная под № в <адрес>, туалет площадью <данные изъяты>м., обозначенный под № в <адрес>, ванная площадью <данные изъяты>., обозначенная под № в <адрес>, коридор площадью <данные изъяты> обозначенный под № в <адрес>, лоджии площадью <данные изъяты> Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещений жилыми помещениями для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим износу» жилое помещение по адресу: РФ <адрес> <адрес> является пригодным для проживания. <адрес> выделяемой доли в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует минимально допустимой общей площади жилого помещения на одного человека в домах пригодных для проживания –не менее <данные изъяты> кв.м., в соответствии с постановлением администрации г.Красноярска от 14.04.2005 года № 192 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади помещения на территории г.Красноярска». Жилая площадь выделяемой доли в квартире составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует минимально допустимой жилой площади в квартирах с числом комнат 2 и более ( п.п.2.4. СНиП 2.08.01-89) Вновь образованная квартира имеет отдельное подключение к инженерным системам от городских центральных сетей: электричество, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация. В квартире имеется свой санузел, кухня и дополнительные подсобные помещения ( в виде коридоров, лоджии) Вход в квартиры осуществляется через отдельную входную дверь. Техническая возможность имеется реального выдела в собственность истицы Карплюк М.В. в квартире по <адрес> <адрес> края группы помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой, <данные изъяты> кв.м., расположенных на втором этаже <адрес>, являющихся изолированной частью жилой квартиры, образующих объект недвижимого имущества в виде группы помещений, согласно проекту перепланировки: жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенная под № в <адрес>, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенная под номером № в <адрес>,кухня, площадью <данные изъяты>.м, обозначенная под № в <адрес>, туалет, площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный под № в <адрес>, ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенная под № в <адрес>, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный под № в <адрес>, лоджии площадью № кв.м. Заявленная к выделу часть жилого помещения отвечает соответствующим санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Таким образом, учитывая сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением истицы и ответчиков, ответчиками не предоставлен иной порядок пользования спорным жилым помещением, как и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств бесспорно подтверждающих, что выдел доли в натуре, в соответствии с заключением эксперта повлечет за собой несоразмерный ущерб хозяйственному назначению квартиры принимая во внимание, что третье лицо Корогодина Т.В., являясь участником общей долевой собственности,обладая возможностью по своему усмотрению распоряжаться своей долей собственности, не имея интереса в использовании спорного помещения для личного проживания, фактически не проживает в спорном жилом помещении, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу не состоит, учитывая, заключение эксперта о технической возможности реального выдела в собственность Карплюк М.В. группы помещений в спорном жилом помещении, которые соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, суд считает необходимым требования Крплюк М.В. удовлетворить, прекратить режим общей долевой собственности в виде 2/5 доли Карплюк М.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Карплюк М.В. доли в натуре в виде группы помещений в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенных на втором этаже <адрес>, являющихся изолированной частью жилой квартиры, согласно проекту перепланировки: жилая комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенная под № в <адрес>, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенная под номером № в <адрес>,кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенная под № в <адрес>, туалет, площадью 1, 3 кв.м, обозначенный под № в <адрес>, ванная, площадью <данные изъяты>.м., обозначенная под № в <адрес>, коридор, площадью <данные изъяты>.м., обозначенный под № в <адрес>, лоджии площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу положений ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения. Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований подпункта 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

       2) взнос на капитальный ремонт;

       3) плату за коммунальные услуги.

       Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ ответчик, как участник долевой собственности, обязана соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию общего имущества, в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из обстоятельств дела, соглашения об оплате за жилое помещение между собственниками не достигнуто, судом произведен выдел доли истицы в натуре, что ранее соответствовало 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, требование истицы об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги суд правомерно признает обоснованными.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить размер и порядок участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Землянициным В.Б., Воронкович А.В., Корогодиной Т.В., Карплюк М.В. пропорционально доли каждого собственника, а именно <данные изъяты> доли, ? доли, <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно.

В части требований об обязании Управляющую организацию МП «ГЖКУ» заключить с Землянициным В.Б, Воронкович А.В., Корогодиной Т.В., Карплюк М.В отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на данную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов каждому отказать. Поскольку в судебном заседании между сторонами собственниками спорного жилого помещения не было достигнуто соглашения о реальном выделе находящегося в общей долевой собственности жилого помещения в отношении всех собственников, что могло бы явиться основанием для МП «ГЖКУ» произвести раздел лицевых счетов на спорную квартиру

Требование ответчика о разделении образовавшейся задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги судом остается без удовлетворения, при этом за МП «ГЖКУ» сохраняется право обращения в суд с иском, в установленном законом порядке, о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карплюк М.В.,- удовлетворить частично.

Прекратить режим общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли Карплюк М.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Карплюк М.В. доли в натуре в виде группы помещений в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенных на втором этаже <адрес>, являющихся изолированной частью жилой квартиры, согласно проекту перепланировки: жилая комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенная под № в <адрес>, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенная под номером № в <адрес>,кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенная под № в <адрес>, туалет, площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный под № в <адрес>, ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенная под № в <адрес>, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный под № в <адрес>, лоджии площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>.м.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Земляницин В.Б., ВоронковичАнной Владимировной, Корогодина Т.В., Карплюк М.В. пропорционально доли каждого собственника, а именно <данные изъяты> доли, ? доли, <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. с 3.06.2017 г. года путем подачи апелляционной жалобы через Железногорский городской суд.

Судья                                         Я.А. Щербакова