Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5053/2018 ~ М-356/2018 от 17.01.2018

Копия

Дело № 2-5053/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Ступиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 122,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г» строение 4. Требования мотивировал тем, что в 2015 году истец построил гаражный бокс по указанному адресу на земельном участке, предоставленном ПГК «Энергия – 2» на основании постановления администрации г. Красноярска 2163 от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж образован путем объединения двух ранее находившихся в собственности истца гаражей № и №. Самовольная постройка не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Просит прекратить право собственности на объекты недвижимости – гаражные боксы № и № по адресу: <адрес> «Г» строение 4 и признать за ним право собственности но вновь созданный объект недвижимости.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, ДМИиЗО, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участника процесса, суд полагает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Рамазанов Р.Р. является членом ПГК «Энергия – 2».

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права за ФИО2 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец путем объединения указанных гаражных боксов, находящихся в собственности ФИО2 образовал спорный объект недвижимости.

Строительство осуществлено на земельном участке, предоставленном ПГК «Энергия - 2» на основании постановления администрации г. Красноярска 2163 от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему, гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Созданием нового объекта является изменения характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и т.п.). Таким образом, в результате объединения находящихся в собственности истца гаражных боксов № и № создан новый объект недвижимости с иными характеристиками, индивидуализирующими объект недвижимости.

В связи с этим, требования истца о снятии с государственного кадастрового учета помещений № площадью 31 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> и помещение №, площадью 25,6 кв.м. по адресу: по адресу: <адрес> <адрес> и прекращении права в отношении указанных помещений являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По данным технического паспорта сооружения – гаражный бокс №, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> «Г» строение 4 имеет общую площадь 122,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ капитальный гараж боксового типа №, расположенный по адресу: <адрес> «Г» строение 4 соответствует санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам.

Инвентаризационная стоимость гаражного бокса № по адресу: <адрес> «Г» строение 4 составляет 140505,57 рублей.

Согласно заключение ФБГУ «Судебно – экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Г» строение 4 соответствует требованиям пожарной безопасности, возможна его дальнейшая эксплуатация.

Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, находящийся во владении истца на земельном участке выделенным в установленном порядке, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом при возведении гаражного бокса не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм.

Вместе с тем, истцом заявлены требования к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска, однако данный орган местного самоуправления является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в его компетенцию не входит признание вещного права на самовольную постройку, в связи, с чем в иске к данному ответчику надлежит отказать.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в рассматриваемом случае, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и полагает необходимым удовлетворить требования ФИО2, признав за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 122,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░» ░░░░░░░░ 4, ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░» ░░░░░░░░ 4, ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 122,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░░