Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2012 (2-701/2011;) ~ М-655/2011 от 12.12.2011

Дело № 2-23/2012 г.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» января 2012 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кожокарь Т.А.,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка <адрес>, <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мотыгинский районный суд с иском к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ею - ФИО1, 1926 года рождения, проживающей в <адрес>, в 1980 году был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, между ней и продавцом - Пальчиковым ФИО2 был составлен договор купли - продажи, который был зарегистрирован в Кулаковском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, однако в БТИ по <адрес> переход права собственности зарегистрирован не был. В сентябре 2011 года она обратилась в Регистрационную палату по <адрес> для регистрации указанного договора, однако в регистрации данного договора ей было отказано, поскольку договор купли-продажи в БТИ не был зарегистрирован. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась в связи с заболеванием, так как является инвали<адрес> группы.

Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, согласно отзыва на исковое заявление, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании показала, что не возражает против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО2 жилой дом площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке размером 8 соток по адресу: Россия, <адрес> за 1500 рублей 00 копеек, что подтверждается копией договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Кулаковским сельсоветом. Указанная сделка купли-продажи данного объекта была исполнена сторонами на согласованных условиях и цене. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, а именно: в Мотыгинском БТИ, что подтверждается материалами дела.

Согласно справки о соответствии адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объект: жилой дом, указанный в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, и объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Из справки руководителя группы ИСиС, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что до создания ГУЮ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит гражданке ФИО1, основание договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Кулаковским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в Мотыгинском БТИ не проводилась.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в ЗАТО «Солнечный» <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия 1-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта здания, объект недвижимого имущества, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, имеет следующие технические характеристики: наименование – жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 29, 6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. С момента покупки по настоящее время добросовестно владеет вышеуказанным жилым домом, претензий от ответчиков, третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к ней не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                            Кожокарь Т.А.