Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2215/2018 ~ М-1433/2018 от 04.04.2018

Дело № 2-2215/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд в порядке п.4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации с требованиями обязать ОАО «ОД ЖКХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №ОГ/№/1 от <дата>, а именно: установить уплотнители на двери подъездов, произвести очистку цоколя и отмостки от наростов мха, восстановить поврежденное остекление окон подъездов №, произвести восстановление поврежденного окрасочного слоя оконных рам и подоконников лестничных клеток подъездов №, произвести ремонт ступеней входов подъездов № и №, установить защитные металлические мелкоячеичные сетки/решетки на вентиляционных отверстиях подвала, установил защитные плафоны ламп освещения лестничных клеток в жилом доме по адресу: Московская область, г.Пушкино, ул. Маяковского, д.9.

Представитель истца Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» Николаев А.Н. в судебном заседании поддержал требования.

Представитель ответчика ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности Андреева С.А. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Инспекция) утвержденного постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27, Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно указанному выше Положению, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

По делу установлено, что <дата> Инспекцией на основании распоряжения от <дата> №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: в нарушение п.3.2.3 ПиНТЭЖФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от <дата> № допущено отсутствие уплотнительных прокладок входных дверей подъездов; в нарушение п.4.2.1.4 ПиНТЭЖФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от <дата> № допущено наличие участков обрастания цоколя мхом; в нарушение п.3.2.9 ПиНТЭЖФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от <дата> № допущено наличие дефектов окрасочного слоя оконных рам и подоконников лестничных клеток подъездов 1-3; в нарушение п. 4.8.4 ПиНТЭЖФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от <дата> № допущено разрушение ступеней входов в подъезды №, №; в нарушение п. 3.4.7 ПиНТЭЖФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от <дата> № допущено отсутствие мелкоячеистых защитных сеток/решеток на вентиляционных отверстиях (продухах) подвала; в нарушение п.5.6.6 ПиНТЭЖФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от <дата> № допущено отсутствие защитных плафонов ламп освещения лестничных клеток подъездов.

Управление и эксплуатацию указанного жилого дома осуществляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

Ответчику выдано предписание №ОГ/№/1 от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до <дата>

При проведении <дата> проверки исполнения предписания установлено, что оно не выполнено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» составлен протокол об административном правонарушении по 14.1.3 ч.2 КоАП РФ (л.д.24-26).

Постановлением мирового судьи судебного участка № управляющая организация привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 000 руб. (л.д.28-32).

Несмотря на предпринятые истцом меры, ответчик требования предписания Инспекции, которое вынесено в рамках полномочий, предоставленных постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <адрес> и положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», не выполнил, в связи с чем иск заявлен обоснованно. Одновременно, с учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным согласиться с доводами истца об установлении срока исполнения судебного решения 1 месяц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать ОАО «ОД ЖКХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №ОГ/№/1 от <дата> по жилому дому, расположенному по адресу: в жилом доме по адресу: Московская область, г.Пушкино, ул. Маяковского, д.9, а именно:

- установить уплотнители на двери подъездов,

- произвести очистку цоколя и отмостки от наростов мха,

- восстановить поврежденное остекление окон подъездов №,

- произвести восстановление поврежденного окрасочного слоя оконных рам и подоконников лестничных клеток подъездов №,

- произвести ремонт ступеней входов подъездов № и №,

- установить защитные металлические мелкоячеичные сетки/решетки на вентиляционных отверстиях подвала,

- установить защитные плафоны ламп освещения лестничных клеток.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2018г.

СУДЬЯ: