Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2015 (2-5870/2014;) ~ М-5229/2014 от 26.09.2014

дело № 2-201/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года            г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Рябоконь ФИО49, Гаврова ФИО50, Беловой ФИО51, Яшина ФИО52, Корольковой ФИО53, Азеевой ФИО54, Борисовой ФИО55, Шутько ФИО56, Столповских ФИО57, Смольяниновой ФИО58, Мацапура ФИО59, Киселева ФИО60, Хороводновой ФИО61, Сальниковой ФИО62, Сабировой ФИО63, Сабирова ФИО64, Морукова ФИО65, Медведева ФИО66, Федосеева ФИО67, Куц ФИО68, Чичинадзе ФИО69, Хайрутдиновой ФИО70, Касаткиной ФИО71, Чубуковой ФИО72, Беляковой ФИО73, Елисеева ФИО74 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ГСК «Мальцево» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ГСК «Мальцево» о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование иска указали, что они являются членами ГСК «Мальцево», который был организован в 1989 году на основании Решения Исполнительного комитета Мальцевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 17.08.89 г. на базе существующих 53 гаражей. В соответствии с этим же Решением ГСК «Мальцево» разрешено пристроить еще 14 гаражей к существующим, оформить отвод земельного участка.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Щелковского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 06.07.1990 г. Правлению ГСК «Мальцево» разрешено построить еще 14 гаражей. После 1990 г. были выданы индивидуальные разрешения на строительство гаражей Администрацией Мальцевского сельского округа.

В настоящее время гаражный кооператив насчитывает 91 гаражный бокс.

В соответствии со справкой от 12.10.2012 г. № №, выданной Администрацией городского поселения Щелково, ГСК «Мальцево» расположено на территории городского поселения Щелково.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истцы, как собственники гаражных боксов, имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Истцы не имеют возможности в полной мере реализовать свое право по распоряжению гаражными боксами. Для регистрации права собственности на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Московской области у истцов отсутствуют все необходимые документы.

Председателем ГСК «Мальцево» права на земельный участок, используемый ГСК «Мальцево», до настоящего времени не зарегистрированы, земельный участок находится на стадии формирования.

По решению общего собрания членов ГСК «Мальцево» ответственным за оформление прав на земельный участок является Председатель ГСК «Мальцево».

В соответствии с Постановлением Главы Щелковского района Московской области от 26.01.1999 г. между ГСК «Мальцево» и МУП Щелковское архитектурно-планировочное бюро был заключен Договор № от 24 декабря 1999 г. на выполнение проектно-землеустроительных работ.

Муниципальным предприятием Щелковского района «Щелковское Архитектурно-Планировочное Бюро» были проведены проектно-землеустроительные работы в 1999 г., подготовлен Акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 05.06.2001 г. в отношении ГСК «Мальцево».

Землеустроительное дело с установленными границами ГСК «Мальцево» согласовано в 2004 году с уполномоченными должностными лицами органов, организаций и учреждений Щелковского района.

Однако в связи с отменой ранее установленной формы землеустроительного дела и появлением новой формы документа по установлению границ земельного участка – «Схемы расположения границ земельного участка» права на земельный участок под ГСК «Мальцево» оказались не зарегистрированы.

    В настоящее время ГСК «Мальцево», членами которого являются истцы, продолжает оформлять свои права на земельный участок. Кадастровым инженером подготовлена Схема расположения границ земельного участка.

    В соответствии с письмом Администрации городского поселения Щелково Московской области от 01.04.2013 г. № при согласовании границ земельного участка, используемого ГСК «Мальцево», требуется предоставить правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства (гаражные боксы).

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражные боксы ГСК «Мальцево» предоставить не имеет возможности, т.к. для государственной регистрации отсутствуют документы, предусмотренные ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    20.08.2012 г. проведено общее собрание членов ГСК «Мальцево», на котором был утвержден список членов гаражно-строительного кооператива.

    Истцы имеют справки, подтверждающие, что паевые взносы за гаражные боксы истцами выплачены полностью.

Истцы регулярно уплачивают членские взносы в ГСК «Мальцево».

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель Субботина В.И., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности, возражений по иску не предоставила.

В судебном заседании представитель ГСК «Мальцево» Сухинина Т.Н. просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства гаражно-строительный кооператив «Мальцево» ОГРН №, членами которого являются истцы, был организован в 1989 году на основании Решения Исполнительного комитета Мальцевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 17.08.89 г. на базе существующих 53 гаражей.

На момент создания ГСК «Мальцево» уже существовали гаражные боксы, принадлежащие в настоящее время истцам,:

- Гаврову ФИО75 (гаражный бокс №) на основании Решения Исполкома Щелковского городского совета народных депутатов трудящихся от 14 июня 1967 года;

- Щербакову ФИО76 (гаражный бокс № №) на основании Протокола № заседания Исполкома Мальцевского сельского совета депутатов трудящихся Щелковского района Московской области от 09.04.1971 г.;

- Беловой ФИО77 (гаражный бокс №) на основании Протокола заседания Исполкома Мальцевского сельского совета депутатов трудящихся Щелковского района Московской области от 09.04.1971 г.

- Яшину ФИО78 (гаражный бокс № №) на основании Протокола № Мальцевского сельского совета депутатов трудящихся Щелковского района Московской области от 07.05.1971 г.

- Корольковой ФИО79 (гаражный бокс № №) на основании Исполкома Мальцевского сельского совета депутатов трудящихся Щелковского района Московской области от 01.08.1977 г. №.

- Азеевой ФИО80 (гаражный бокс № №) на основании Протокола № заседания исполкома Мальцевского сельского совета Щелковского района Московской области от 07.06.1973 г. № г.

- Шутько ФИО81 (гаражный бокс № №) на основании Протокола № заседания Исполкома Мальцевского сельского совета депутатов трудящихся Щелковского района Московской области от 24.07.1970 г.

- Хороводновой ФИО82 (гаражный бокс № №) на основании Протокола № Мальцевского сельского совета трудящихся Щелковского района Московской области от 11.05.1970 г.

- Сальниковой ФИО83 (гаражный бокс № №) на основании Решения Исполкома Мальцевского сельского совета депутатов трудящихся Щелковского района Московской области № от 10.08.1977 года.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Щелковского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 06.07.1990 г. Правлению ГСК «Мальцево» разрешено построить еще 14 гаражей.

К указанному Решению прилагается список из 14 человек.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Щелковского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 06.07.1990 г. построены гаражные боксы, принадлежащие в настоящее время истцам,:

Сабировой ФИО84 (гаражный бокс № №);

Морукову ФИО85 (гаражный бокс № №

Медведеву ФИО86 (гаражный бокс № №);

Федсееву ФИО87 (гаражный бокс № №);

Куц ФИО88 (гаражный бокс № №);

Чичинадзе ФИО89 (гаражный бокс № №);

Хайрутдиновой ФИО90 (гаражный бокс № №);

Касаткиной ФИО91 (гаражный бокс № №);

Чубуковой ФИО92 (гаражный бокс № №).

В дальнейшем на основании индивидуальных разрешений на строительство были построены в ГСК «Мальцево» гаражные боксы, принадлежащие в настоящее время истцам:

Рябоконь ФИО93 (гаражный бокс № № на основании Распоряжения Администрации Мальцевского сельского округа № от 21.05.1999 г.

Борисовой ФИО94 (гаражный бокс № №) на основании Справки Администрации Мальцевского сельского совета Московской области от 10.10.2003 г. № №

     Столповских ФИО95 (гаражный бокс № №) на основании Справки Администрации по Мальцевскому сельскому округу от 15.03.2005 г. № №.

Смоляниновой ФИО96 (гаражный бокс № № на основании Справки Администрации по Мальцевскому сельскому округу от 10.12.2003 г. № №.

Мацапуре ФИО97 (гаражный бокс №) на основании Справки Администрации по Мальцевскому сельскому округу от 15.08.2003 г. №.

Киселеву ФИО98 (гаражный бокс №) на основании Распоряжения Мальцевского сельского округа от 01.09.2000 г. №.

Сабирову ФИО99 (гаражный бокс №) на основании Распоряжения Мальцевского сельского округа Щелковского района Московской области от 02.07.2004 г. №.    

Беляевой ФИО100 (гаражный бокс №) на основании Распоряжения Администрации Мальцевского сельского округа от 30.03.2000 г. №.

Елисееву ФИО101 (гаражный бокс №) на основании Распоряжения Администрации Мальцевского сельского округа от 20.06.2005 г. №.

Всего в соответствии со списком членов ГСК «Мальцево» и техническим паспортом ГУП МО МОБТИ от 16 ноября 2012 г. ГСК «Мальцево» насчитывает 91 член, которыми построен 91 гаражный бокс.

В 2003 г. ГСК «Мальцево» было зарегистрировано в Межрайонной ИФНС № 16 по Московской области.

ГСК «Мальцево» присвоены ОГРН №, ИНН №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 17.06.2003 г. Бланк серия №; Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 24.06.2003 г. Бланк серия №.

29.09.2004 г. зарегистрирована новая редакция Устава, утвержденная Решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Мальцево».

В соответствии с п.п. <данные изъяты>. действующего Устава ГСК «Мальцево» «редакция Устава является новой редакцией Устава гаражно-строительного кооператива «Мальцево», организованного на основании Решения Исполнительного комитета Мальцевского Сельского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 17 августа 1989 г. «О создании гаражно-строительного кооператива и регистрации Устава ГСК «Мальцево» и Решения Исполнительного Комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 06.04.1990 г. № «О создании гаражно-строительного кооператива «Мальцево».

В соответствии с п. <данные изъяты> Устава «член кооператива, внесший вступительный и другие членские взносы на совершенствование инфраструктуры ГСК, приобретает право собственности на гараж».

Пунктом <данные изъяты> Устава предусмотрено «личной собственностью членов кооператива являются гаражи-боксы, построенные из материалов (на средства) членов кооператива, при условии внесения им всех положенных взносов. Этой собственностью член кооператива волен распоряжаться, завещать по своему усмотрению в пределах норм, оговоренных в Уставе, в соответствии с Законом РФ».

Вместе с тем п. <данные изъяты>. Устава предусматривает право члена кооператива: «пользоваться принадлежащим ему гаражом в течение всего времени существования кооператива; добровольно по своему заявлению выйти из кооператива; с согласия правления кооператива передать свой гараж супруге (супругу), детям, родителям или продать».

Согласно пункту <данные изъяты> Устава - «В случае смерти члена кооператива право дальнейшего пользования гаражом переходит к его наследникам. При отсутствии наследников гараж умершего члена кооператива переходит в собственность ГСК и используется как общественное имущество кооператива или продается».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - иной порядок установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела истцами Рябоконь В.В., Борисовой И.В., Столповских Т.С., Смоляниновой М.М., Киселевым С.В., Сабировым И.А., Федосеевым А.А., Хайрутдиновой Н.Н., Касаткиной Л.Я., Беляевой Л.А., Елисеевым И.А. за счет собственных средств возведены гаражные боксы на основании выданных им разрешений на строительство гаражных боксов в ГСК «Мальцево».

Истцами Гавровым С.В., Яшиным В.А., Корольковой Г.М., Азеевой Е.Р., Мацапура В.С., Хороводновой О.М., Сальниковой И.Д., Сабировой Г.И., Моруковым В.В., Куц Л.В., Чичинадзе М.Д., Чубуковой Е.И. заключены договоры переуступки прав требования, что не противоречит требованиям ст. 382 ГК РФ и п. <данные изъяты> Устава.

Истцами Щербаковым А.С., Беловой Ю.В., Шутько Е.Г., Медведевым Н.Н. гаражные боксы приобретены у ГСК «Мальцево», что не противоречит п. <данные изъяты> Устава ГСК «Мальцево» и ч. 3 ст. 218 ГК РФ.

Всеми истцами представлены в материалы дела Справки, подтверждающие выплату паевого взноса и членство в ГСК «Мальцево», Выписки из протоколов общего собрания членов ГСК «Мальцево» о принятии их в члены гаражно-строительного кооператива.

ГСК «Мальцево» в целях оформления прав на земельный участок в 2013 г. изготовило схему расположения земельного участка площадью 6 089 кв.м.

Как следует из письма Администрации городского поселения Щелково от 01.04.2013 г. № № для согласования указанной схемы необходимо предоставить документы на объекты капитального строительства.

ГСК «Мальцево» 16 ноября 2012 г. в ГУП МО МОБТИ был изготовлен технический паспорт на гаражно-строительный кооператив «Мальцево» - литеры <данные изъяты> в которых размещен 91 гаражный бокс, в том числе гаражные боксы истцов.

Истцами изготовлены и представлены в материалы дела технические паспорта на индивидуальные гаражные боксы.

В рамках судебного разбирательства была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Как следует из экспертного заключения - гаражные боксы истцов соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям, состояние несущих конструкций работоспособное, угроз причинения вреда жизни, здоровью, имуществу людей от недопустимых разрушений и деформации конструкций гаражей не обнаружено. Гаражные боксы не угрожают жизни и безопасности третьих лиц, не нарушают их права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рябоконь ФИО102 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гавровым ФИО103 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 32,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Щербаковым ФИО104 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Беловой ФИО105 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,0 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Яшиным ФИО106 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 27,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Корольковой ФИО107 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Азеевой ФИО108 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 31,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Борисовой ФИО109 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 31,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шутько ФИО110 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Столповских ФИО111 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Смоляниновой ФИО112 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мацапура ФИО113 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 32,4 кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Киселевым ФИО114 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Хороводновой ФИО115 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Сальниковой ФИО116 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Сабировой ФИО117 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 58,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Сабировым ФИО118 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Моруковым ФИО119 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 53,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Медведевым ФИО120 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 53,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Федосеевым ФИО121 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 56,0 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Куц ФИО122 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 55,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Чичинадзе ФИО123 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 56,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Хайрутдиновой ФИО124 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 50,0 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Касаткиной ФИО125 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 50,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Чубуковой ФИО126 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 52,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Беляевой ФИО127 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 30,0 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Елисеевым ФИО128 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Ю.С. Кудрякова