Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2015 ~ М-103/2015 от 12.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года                                                            г. Октябрьск Самарской области

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., с участием адвоката Родина О.Н., представившего удостоверение № и ордер № от 07.04.2015г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мухиной Н. А. к Орехову М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

          Мухина Н.А. обратилась в суд с иском к Орехову М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

          В судебном заседании Мухина Н.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и показала, что имеет в собственности <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 августа 2014 года. Согласно указанному договору купли-продажи, в квартире на момент её продажи был зарегистрированы Орехов М.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, однако, своих обязательств по договору он не выполнил и из квартиры не выписался. Ответчик в её квартире не живет, личных вещей и предметов не хранит и не является её членом семьи. Просит признать Орехова М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

          Местонахождение Орехова М.Ю. судом не установлено.

          Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 08.08.2014г. собственником <данные изъяты> является Мухина Н. А., что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН №, выданным 20.12.2014 года.

          Согласно п. 10 договора купли-продажи от 08.08.2014 года на регистрационном учете в указанной квартире состоит Орехов М. Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи. На данный момент Орехов М.Ю. с регистрационного учета из указанной квартиры не снялся, членом семьи Мухиной Н.А. не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Орехов М.Ю. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает платежи по коммунальным услугам, а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Мухина Н.А., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Иск Мухиной Н. А. удовлетворить.

         Признать Орехова М. Ю., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

         Снять Орехова М. Ю., <данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                         =Т.А. Голова=