Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19800/2017 от 01.06.2017

Судья – Данилов Н.В. Дело № 33-19800/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«13» июля 2017 года

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К., Губаревой С.А.

при секретаре Зибиревой И.А.

по докладу Комбаровой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Криль С.М. – Ковалева А.В. на решение Тихорецкого районного суда от 07 апреля 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Криль С.М. обратился в суд с иском к ПАО Банк «Первомайский», Олисаеву А.А. о признании недействительным смешанного договора залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства <...> от 27 октября 2011 года заключенного между Банк Первомайский (ЗАО), Криль С.М. и Олисаевым А.А. в части залога (на условиях ипотеки) жилого дома общей площадью <...> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

Решением Тихорецкого районного суда от 07 апреля 2017 года в удовлетворении исковых требований Криль С.М. - отказано.

В апелляционной жалобе представитель Криль С.М. – Ковалев А.В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. Судом не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснение представителя ПАО Банк «Первомайский» - Бухловой В.Е., судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований к отмене решения суда.

Согласно п. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соответственно, в случае несогласования сторонами хотя бы одного из существенных условий договора он является незаключенным.

Из материалов дела усматривается, что <...> между ПАО Банк «Первомайский» и Олисаевым А.А. был заключен кредитный договор <...>.

В соответствии с условиями указанного договора ПАО банк «Первомайский» предоставил Олисаеву А.А. кредит в сумме 2 500 000 рублей, с оплатой процентов в размере 20% годовых, срок возврата кредита не позднее <...>.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен: смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства <...> от <...>, в соответствии с условиями которого залогодатель Криль С.М. предоставил в залог ПАО банку «Первомайский» недвижимое имущество: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью: <...> кв.м., жилой площадью: <...> кв.м, литер: <...> этажность: 2, подземная этажность: 0, находящийся по адресу: <...> и земельный участок - для ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <...> кв.м, по адресу: <...>

Судом первой инстанции установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 28 февраля 2014 года с Олисаева А.А., Олисаевой Н.М., Криль СМ. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - спорное домовладение.

Заочным решением Геленджикского городского суда от 18 ноября 2015 года Олисаева В.С, Криль СМ. выселены из жилого дома <...> по <...>.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Кредитный договор был заключён с Олисаевым А.А. до 20 октября 2014 года, смешанный договор заключён истцом 27 октября 2011 года. Истец обратился в Тихорецкий районный суд 15 марта 2017 года.

Таким образом, истец знал и должен был знать о своём нарушенном праве не позднее 28 февраля 2014 года.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Криль С.М.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно кредитному договору, по которому истец является поручителем, Олисаев А.А. обязался вернуть банку денежные средства не позднее 20 октября 2014 года. Решением Ленинского районного суда от 28 февраля 2014 года с истца была взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на заложенное имущество.

Кроме того, Криль С.М. с 2011 года является залогодателем спорного имущества, что подтверждается его подписью в договоре залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства <...> от 27 октября 2011 года.

С учетом изложенного, предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого заочного решения суда в пределах доводов жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Тихорецкого районного суда от 07 апреля 2017 года по делу по иску Криль С.М. к ПАО Банк «Первомайский», Олисаеву А.А. о признании недействительным смешанного договора залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Криль С.М. – Ковалева А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: