Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2044/2014 ~ М-1202/2014 от 27.03.2014

Дело № 2-2044/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи Натаровой Т.И.,

        при секретаре Прохоренко О.С.,

    с участием представителя истца ООО (Наименование2) по доверенности Шевцовой Т.Н.,

    ответчика Жариковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование2) к Жариковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

    ООО (Наименование2) обратилось в суд с иском к Жариковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размер <данные изъяты>., <данные изъяты> руб. пени (л.д.4-5).

                 В обоснование исковых требований указало, что Жарикова Е.В. является собственником квартиры <адрес>. Они, являясь обслуживающей (управляющей) организацией жилого дома <адрес>, исполнили свои обязательства по выполнению услуг и работ, включающих в себя управление многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, представление коммунальных услуг. Ответчик же обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) сумма задолженности составила <данные изъяты> которая до настоящего времени не погашена. В связи с чем, они вынуждены обратиться с настоящим иском.

    Представитель истца ООО (Наименование2) по доверенности Шевцова Т.Н. исковые требования поддержала. Просила удовлетворить, уточнив, что в просительной части имеется описка в размере пени, которая составляет согласно представленному расчету <данные изъяты> руб., а не <данные изъяты> руб.

    Ответчик Жарикова Е.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что из-за трудного материального положения не могла оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время готова погашать имеющуюся у нее задолженность.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит по договору о долевом участии в строительстве жилого дома <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.36-37).

        В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

        Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Уставом видами деятельности ООО (Наименование2) являются: чистка и уборка помещений, предоставление прочих услуг (л.д. 35-41).

(ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование2) и Жариковой Е.В. был заключен договор управления многоквартирным домом (№) по <адрес>.

Как усматривается из указанного договора ООО (Наименование2) - управляющая организация, которая обслуживает указанный жилой (л.д.14-15).

Кроме того, в подтверждение управления домов 32 по <адрес> суду представлены: договор поставки электрической энергии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, между ООО (Наименование2) и ОАО (Наименование1) (л.д. 21-27), договор о сотрудничестве (№) по строительству и эксплуатации телекоммуникационных сетей от (ДД.ММ.ГГГГ) года, заключенный между ООО (Наименование2) и ООО (Наименование4) (л.д. 28-29), договор, заключенный между (Наименование3) и ООО (Наименование2), на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организацией и прием от нее сточных вод от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16-20).

ООО (Наименование2) является исполнителем коммунальных услуг и получателем платежей за их оказание. Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками жилых помещений этой управляющей компании.

На основании агентского договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, заключенного между истцом и ООО (Наименование5), последнее осуществляет обработку и автоматизированный учет расчетов между управляющими компаниями, эксплуатирующими организациями и собственниками жилья за жилищно-коммунальные услуги по единому платежному документу (л.д. 30-33)

В платежном документе предусмотрена оплата за предыдущий месяц до 20 числа текущего месяца.

Ответчик Жарикова Е.В. же длительное время не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается сведениями из ООО (Наименование5) (л.д.7-13)

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, пеня за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года составляет <данные изъяты> (л.д.6).

В судебном заседании ответчик не оспорила расчет задолженности и пени, признав исковые требования в полном объеме.

             При таких обстоятельствах, с ответчика Жариковой Е.В. следует взыскать <данные изъяты>. задолженности по оплате     коммунальных услуг, <данные изъяты> руб. пени, а всего <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., согласно платежному поручению (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 3), что соответствует требованиям ст. ст. 333.19 НК РФ.

    Поскольку, исковые требования истца судом удовлетворены, данную сумму следует также взыскать с ответчика Жариковой Е.В. в пользу ООО (Наименование2)

Руководствуясь ст. ст.197-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Жариковой Е. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>,    в пользу ООО (Наименование2), ИНН (№), <данные изъяты>. задолженности по оплате коммунальных услуг, управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты> руб. пени, <данные изъяты> расходов по государственной пошлине, а всего <данные изъяты>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   Т.И. Натарова

Мотивированное решение суда составлено (ДД.ММ.ГГГГ) года.

               Судья:                                                                                                 Т.И. Натарова