Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-754/2021 от 11.01.2021

63RS0№-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Тимошенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску Антонова А. О. к ТСЖ «Садовая 200» о возложении обязанности провести работы по гидроизоляции,

У С Т А Н О В И Л:

Антонов А.О. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ТСЖ «Садовая 200» о возложении обязанности провести работы по гидроизоляции, указав, что ему принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, цокольный этаж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД№.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которому ответчик принял на себя обязательство по надлежащему содержанию общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а также предоставлению коммунальных услуг.

С ноября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ происходило неоднократное затопление вышеуказанного помещения грунтовыми водами со стороны улицы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчика была написана претензия с требованием устранить течь, составить акт об аварийной ситуации и произвести работы по гидроизоляции дома.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе техника смотрителя, слесаря сантехника ТСЖ «Садовая 200» и представителя истца был составлен акт о затоплении, согласно которого залитие произошло в результате нарушения гидроизоляции наружного фундамента здания.

ДД.ММ.ГГГГ главным инженером ООО «Самарские коммунальные системы» в адрес истца было направлено письмо о том, что управляющая компания, осуществляющая обслуживание указанного дома, обязана обеспечивать надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен, подвала и цоколя и их сопряжения со смежными инструкциями.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ТСЖ «Садовая 200» произвести работы по гидроизоляции наружного фундамента здания цокольного этажа, расположенного по адресу: <адрес>, в срок не позднее 60 дней с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с ТСЖ «Садовая 200» в пользу истца Антонова А. О. оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, оплату госпошлины в размере 300 рублей.

    В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с положениями которого ответчик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ за счет средств ТСЖ исполнить в полном объеме решение внеочередного общего собрания участников ТСЖ от «02» апреля 2021 года, которым постановлено:

Осуществить капитальный ремонт общего имущества в МКД (восстановление гидроизоляции и водозащитных свойств пристенного дренажа жилого дома по наружному контуру стен в месте расположения нежилого помещения №-н цокольного этажа дома, в связи с повреждением пристенного дренажа, допущенного ООО «Самарские коммунальные системы» в ноябре 2019 года при производстве земляных работ по ремонту своих сетей, что повлекло нарушение гидроизоляции и водонепроницаемости стен жилого дома и привело к затоплению 05.02.2020г. нежилого помещения №-н жилого дома, принадлежащего члену ТСЖ Антонову А.О.

Поручить председателю Правления ТСЖ:

утвердить на Правлении ТСЖ смету работ по восстановлению гидроизоляции и водозащитных свойств пристенного дренажа жилого дома по наружному контуру стен в месте расположения нежилого помещения №-н цокольного этажа дома.

произвести необходимые работы в срок не позднее 01.06.2021г.

- сформировать комиссию для приемки выполненных работ с привлечением к участию в ней собственника нежилого помещения №-н Антонова О.А. и принять их в установленном

порядке.

    По указанному Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально- правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска по гражданскому делу №.     Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на Ответчика.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по данному делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд считает возможным утвердить мировое соглашение, условия которого предоставлены в письменной форме и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производству по делу, предусмотренные ст. ст. 220,221 ГПК РФ.

Поскольку данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст. ст. 39, 152, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Антоновым А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3610 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Товариществом собственников жилья «Садовая 200» (ИНН 6315479162, ОГРН 1056315163211, в лице председателя правления Демина С. Ю., действующего на основании Устава, по условиям которого:

Ответчик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ за счет средств ТСЖ исполнить в полном объеме решение внеочередного общего собрания участников ТСЖ от «02» апреля 2021 года, которым постановлено:

Осуществить капитальный ремонт общего имущества в МКД (восстановление гидроизоляции и водозащитных свойств пристенного дренажа жилого дома по наружному контуру стен в месте расположения нежилого помещения №-н цокольного этажа дома, в связи с повреждением пристенного дренажа, допущенного ООО «Самарские коммунальные системы» в ноябре 2019 года при производстве земляных работ по ремонту своих сетей, что повлекло нарушение гидроизоляции и водонепроницаемости стен жилого дома и привело к затоплению 05.02.2020г. нежилого помещения №-н жилого дома, принадлежащего члену ТСЖ Антонову А.О.

Поручить председателю Правления ТСЖ:

утвердить на Правлении ТСЖ смету работ по восстановлению гидроизоляции и водозащитных свойств пристенного дренажа жилого дома по наружному контуру стен в месте расположения нежилого помещения №-н цокольного этажа дома.

- произвести необходимые работы в срок не позднее 01.06.2021г.

- сформировать комиссию для приемки выполненных работ с привлечением к участию в ней собственника нежилого помещения №-н Антонова О.А. и принять их в установленном порядке.

По указанному Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально - правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска по гражданскому делу №.     Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на Ответчика.

Производство по гражданскому делу № по иску Антонова А. О. к ТСЖ «Садовая 200» о возложении обязанности провести работы по гидроизоляции прекратить.

Определение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Судья М.А. Наточеева