Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2014 ~ М-853/2014 от 27.02.2014

                                                                                                    Дело № 2-1450/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.05.2014г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                 Сигора Т.А.

при секретаре         Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Майский» к Дудину С.А., Дудиной С.А. о взыскании задолженности за отопление,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками <адрес>.

ООО «УК «Майский» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> <адрес> от 25.03.2010г. оказывает услуги по управлению многоквартирный домом, и являлось исполнителем и поставщиком коммунальных услуг в период с 25.03.2010г. по 30.06.2013г. в том числе и в квартиру ответчиков.

Ответчики оплату за отопление в период с 12.2010г. по 06.2013г. не производили в связи чем, образовалась задолженность по статье «Отопление» в размере 56 749 руб. 07 коп.

На претензии об оплате образовавшейся задолженности ответчики не реагируют.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по статье «Отопление» за период с 12.2010г. по 06.2013г. в размере <данные изъяты> и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

        В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

       Ответчики в судебное заседание не явились о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

       Представитель ответчиков - исковые требования не признала. По тем основаниям, что в период с октября 2010г. по декабрь 2010г. в счет квитанциях по оплате коммунальных услуг поставщиком тепловой энергии было указано ООО «РКС», а ООО «УК «Майский» указано только с января 2011г. Договор теплоснабжения с истцом они не заключали.

        С октября 2010г. ответчики установили индивидуальное отопление и центральным отоплением не пользовались. Поэтому считают, что не должны оплачивать тепловую энергию поступающую от стояков центрального отопления. Кроме того, просили применить срок исковой давности, так как в суд иск предъявлен, 27.02.2014г., а период взыскания с декабря 2010г.

       Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору электроснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

В судебном заседании установлено, что Дудин С.А., Дудина Е.Н. являются собственниками квартиры по <адрес>, по 1/2 доли каждый на основании договора купли-продажи от 2008г., свидетельств о государственной регистрации права собственности. (л.д. 14,15).

Указанная квартира присоединена к городской сети теплоснабжения и истцом

оказываются услуги по поставке тепловой энергии в квартиру.

ООО «УК «Майский» оказывает услуги по управлению многоквартирный домом, и являлось исполнителем и поставщиком коммунальных услуг в период с 25.03.2010г. по 30.06.2013г. что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. <адрес> от 25.03.2010г., протоколом к договору энергоснабжения тепловой энергии №00018 (л.д. 18,19,74).

Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана заключить с теплоснабжающей организацией договор теплоснабжения с целью обеспечения потребителей тепловой энергией для нужд горячего водоснабжения и отопления. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, которым управляет управляющая организация, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. Таким образом, управляющая организация обязана собрать коммунальные платежи и передать их теплоснабжающей организации в полном объеме.

Согласно договора энергоснабжения № 00018 от 10.01.2012г. заключенного между ОАО «Донэнерго» - «Тепловые сети» и ООО «УК «Майский», ОАО «Донэнерго» - «Тепловые сети» обязалась подавать ООО «УК «Майский» через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду на границу раздела балансовой принадлежности, а ООО «УК «Майский» обязался оплатить принятую тепловую энергию.

Подключенные тепловые нагрузки определены в Приложении №1 данному договору. В перечне объектов значится <адрес>. (л.д. 28).

При указанных обстоятельствах доводы представителя ответчиков, что истец не является поставщиком тепловой энергии до января 2011г.

На основании п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу п «и» п.34 и п.8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в ред. постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 N 857, от 16.04.2013 N 344, от 14.05.2013 N 410, с изменениями, внесенными определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 N АПЛ13-82) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а исполнитель коммунальных услуг вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии с п.38 вышеназванных Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Согласно п.9 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утверждённых постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 г. (в редакции постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, от 28.03.2012 N 258, от 16.04.2013 N 344), установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов или ресурсоснабжающих организаций.

Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области №10/1 от 27.04.2012г., №30/4 от 27.12.2011г., №23/4 от 30.11.2011г. и №20/5 от 31.10.2011г. установлены тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения, водоотведения, цены (тарифы) на электрическую и тепловую энергию.

Постановлением мэра г. Шахты №166 от 26.12.2006 г. «Об утверждении тарифов на

теплоснабжение в г. Шахты» (в редакции постановлений мэра г. Шахты - главы администрации от 19.12.2007 N 178, от 25.12.2007 N 193, от 27.12.2007 N 194) установлены и введены в действие тарифы на услуги по централизованному отоплению и горячему водоснабжению.

За период с декабря 2010г. по июнь 2013г. ответчики оплату по статье «Отопление» не производили в связи с чем, образовалась задолженность в размере 56 749 руб. 07 коп. Расчет произведен по установленным тарифам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В суде установлено, что о нарушении права на получение оплаты по статье «Отопление» истец знает с декабря 2010г. Иск предъявлен в суд 27.02.2014г.

При указанных обстоятельствах подлежит взысканию задолженность за период 27.02.2011г. по июнь 2013г. в сумме <данные изъяты> (л.д.4-11).

Возражения ответчиков по иску, что они не должны оплачивать тепловую энергию в связи с тем, что отопление квартиры осуществляется индивидуально, газовым котлом необоснованны по следующим основаниям.

В силу пп.7 п. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 (далее Правила), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных

интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Таким образом, проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования, быть согласованным с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение, а также с собственниками жилья в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательства подтверждающие проведение переустройства системы отопления (инженерных сетей) в квартире с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, отсутствуют.

Тепловая энергия поставляется на дом в объеме и для квартиры ответчиков.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по госпошлине должны быть взысканы с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд:

    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 27.02.2011░. ░░ ░░░░ 2013░. ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 19.05.2014░.

            ░░░░░: (░░░░░░░)        ░░░░░░ ░.░.

            ░░░░░ ░░░░░:

            ░░░░░:                                                              ░░░░░░ ░.░.

           ░░░░░░░░░:                                             ░░░░░░░ ░.░.