Решение по делу № 2-2406/2015 ~ М-976/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-2406/2015 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем муниципальной отдельнойкомнаты № по адресу: <адрес> (общежитие), в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 Реализуя свое право на приватизацию занимаемой ей комнаты, она обратилась к ответчику, но получила отказ в передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус муниципального общежития.

Истица считает, что на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеет право приватизировать занимаемое помещение, и просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, считает что оснований для его удовлетворения не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, судприходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ занимает комнату № в доме по адресу: <адрес>. в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 На имя истицы открыт финансовый лицевой счет ( л.д. 6,7 ).

На обращение ФИО2 о разрешении приватизировать комнату Администрация городского округа Балашиха дала отказ, указав, что <адрес> по адресу: <адрес>, имеет статус муниципального общежития ( л.д. 13).

ФИО6 и ФИО5 дали согласие на приватизацию комнаты на имя истцов.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР действовавшей на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение с гражданином, на имя которого выдан ордер.

Договором найма определяются права и обязанности сторон, согласно которым наниматель обязан вносить ежемесячно квартирную плату и коммунальные услуги (ст. 56, 57 ЖК РСФСР), такие же требования содержат нормы нового жилищного законодательства (ст.ст. 49, 61, 67 ЖК РФ).

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, судприходит к выводу, что истец обладая правом пользования спорным жилым помещением, в соответствии с действующим законодательством, имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст. 17, 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, комн. 36.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>