Решение по делу № 2-533/2014 ~ М-123/2014 от 16.01.2014

Дело №2-533

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Басалаевой О.Ф.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 20 февраля 2014 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснобродского городского округа о присвоении 1/2 части жилого дома статуса квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Краснобродского городского округа о присвоении 1/2 части жилого дома статуса квартиры.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, приходящейся ей матерью, ею была получена в собственность 1/2 доли жилого двухквартирного сборно-щитового дома в праве общей собственности, находящегося <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными сооружениями: пристройка – деревянная из шпал, пристройка – деревянная сборно-щитовая, деревянная/шпалы, гараж – шлакоблочный, сарай – шлакоблочный, л/кухня – шпалы, баня – рубленная/бревенчатая, сарай – дощатый, сарай – шпалы, сарай –дощатый, уборная – деревянная/дощатая, забор – деревянные решетчатые.

Вторая 1/2 доля двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО4

Право собственности каждого из них на 1/2 долю двухквартирного жилого дома, находящего по <адрес>, <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области г.Белово и подтверждено документально.

Приобретённая ею в собственность 1/2 доля двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, фактически являлась и является жилой квартирой, поскольку отвечает виду объекта «жилая квартира», определённого статьёй 16 ЖК РФ, а именно: является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, состоит из трёх жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно данным технического паспорта на принадлежащее ей помещение <адрес>, справке ГП Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области» филиал № БТИ пгт.Краснобродский № от ДД.ММ.ГГГГ а также заключению отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Краснобродского городского округа жилой дом, расположенный <адрес> <адрес>, представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом, имеющий два входных узла, состоящий из <адрес>.

Находящаяся в её владении <адрес> двухквартирном жилом доме <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м, состоит из трёх жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м, коридора – <данные изъяты> кв. м, туалета – <данные изъяты> кв.м, столовой – <данные изъяты> кв.м, сеней – <данные изъяты> кв.м.

Оплата коммунальных услуг ею осуществляется в соответствии со статусом помещения как «квартиры».

Земельный участок по <адрес>, на котором расположено занимаемое ею помещение, находится в её собственности, что подтверждается документально.

Имеющиеся расхождения в техническом паспорте и правоустанавливающем документе (свидетельстве о государственной регистрации права) о статусе жилого помещения, а также общей и жилой площадей двухквартирного жилого дома, создают препятствия в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом (квартирой) по своему усмотрению.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 ЖК Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК Российской Федерации квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений, вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст.219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.164 ГК Российской Федерации сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приведённые обстоятельства свидетельствуют о том, что приобретённая ею по договору купли-продажи 1/2 доля жилого дома <адрес>, <адрес> фактически является жилой квартирой.

Просит присвоить 1/2 доле жилого двухквартирного одноэтажного дома по адресу: <адрес>, пгт.Краснобродский, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из трёх жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, столовой площадью <данные изъяты> кв.м, сеней площадью <данные изъяты> кв.м, статус <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указывая на то, что просит признать 1/2 часть жилого дома (помещение №2), расположенного <адрес> в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, квартирой, расположенной <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Краснобродского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, считает иск с учётом уточнений подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК Российской Федерации жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК Российской Федерации квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком жоме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ФИО5, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого двухквартирного сборно-щитового дома в праве общей собственности, находящегося <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными сооружениями.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>, <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1

Как усматривается из технического паспорта, выданного филиалом № БТИ г.Белово ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение № расположенное <адрес>, является квартирой в двухквартирном жилом доме.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ пгт.Краснобродский, помещение № по <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на праве собственности. Общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную <адрес>.

Из заключения отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Краснобродского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в результате визуального обследования установлено, что жилой дом, расположенный <адрес> представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом, имеющий два входных узла.

По правилам ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что 1/2 часть жилого дома, расположенного <адрес>, помещение № является квартирой.

Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признаёт относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности исковых требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришёл к иному выводу по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ №2), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░