Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2013 ~ М-66/2013 от 26.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года                                 с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.,

с участием истца Л.О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2013 по иску Л.О.А. к Администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Л.О.А. обратился в суд с иском к Администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году купил жилой дом, расположенный в <адрес>. Какие либо документы о приобретении дома не сохранились. Указанным домом по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, следит за состоянием дома, своевременно его ремонтирует, пользуется приусадебным участком земли. Просит установить за собой право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Л.О.А. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1994 году купил у Давыденко жилой <адрес>, документов на дом не было, договор купли-продажи не оформляли. В настоящее время Давыденко умерли, а он открыто, добросовестно, непрерывно владеет домом как собственным недвижимым имуществом с 1994 года по настоящее время, по мере необходимости производит ремонт, пользуется приусадебным земельным участком, в настоящее время в дом заселил сына. Просит признать за собой право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Малиновского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Малиновского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании третьи лица Л.О.О., Л.М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.И.О. против заявленных исковых требований не возражали.

    Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, находится в государственной собственности.

    Свидетели К.Н.И. и Л.Г.Е. показали, что истец Л.О.А. в 1994 году приобрел у Давыденко дом по адресу <адрес>, по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет данным домом как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок. В настоящее время в дом заселил своего сына Л.О.О.

    Из справки Администрации Малиновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, не является муниципальной собственностью.

Согласно Домовой Книги, по адресу <адрес> проживают Л.О.О., 1987 года рождения, Л.М.Н., 1986 года рождения, Л.И.О., 2010 года рождения.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

При таких обстоятельствах, в суде достоверно установлено, что истец Л.О.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по <адрес> с 1994 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Л.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатный одноэтажный жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., инвентарный номер №:248:002:001743030:0001, инвентаризационной стоимостью 129 625 (сто двадцать девять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей, расположенный по адресу: <адрес> -в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: