Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4561/2012 ~ М-4124/2012 от 23.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 октября 2012 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Соколовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4561/12 по исковому заявлению Михайлова Юрия Леонтьевича к ГСК № 555, Управлению Федерального Агентства Кадастра Объекта Недвижимости по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федерального Агентства Кадастра Объекта Недвижимости по <адрес>, «Гаражно-строительный кооператив №» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является он является членом потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №». Истцу принадлежит на праве собственности гараж № площадью 17 кв.м. на втором этаже и земельный участок площадью 7,9 кв.м., пропорциональный долям собственности, а гаражи расположенные на земельном участке общей площадью 1152,85 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Самарским городским фондом имущества ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, регистрационный №, с кадастровым номером А-1, без объекта недвижимости в границах плана землепользования под капитальный гараж, площадью 7,9 кв.м.

На основании договора купли-продажи земельного участка комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Михайлов приобретает право частной собственности на земельный участок площадью 7,9 кв.м., кадастровый № А-1, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж № по адресу: <адрес>№ в <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок под ГСК-555 площадью 1152,85 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, зарегистрирована общая долевая собственность и поставлена на кадастровый учет.

Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, истцом получен отказ на том основании, что в ЕГРП производится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок площадью 1152,85 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-555, то есть на него установлен режим общей долевой собственности. В отказе также указано, что для проведения государственной регистрации необходимо указать размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1152,85 кв.м., с кадастровым номером №

Таким образов в полученном истцом свидетельстве на право собственности на землю, ошибочно указано право частной собственности на земельный участок. То есть земельный участок площадью 7,9 кв.м. был ошибочно зарегистрирован как целый единый объект, в то время как является частью общей долевой собственности и составляет долю в праве общей долевой собственности. В результате чего Михайлов не может в настоящее время получить свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под ГСК №.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был произведен расчет идеальной земельной доли, принадлежащей Михайлову Ю.Л., в размере 4/1153 на земельный участок площадью 1152,85кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО1 просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 4/1153 доли на земельный участок под ГСК-555 площадью 1152,85 кв.м., кадастровый номер 63:01:0513003:1 расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-555.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним права на 685/1000000 доли на земельный участок под ГСК -555, площадью 1152,85 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., по изложенным в иске основаниям, долю уточнил на основании расчета идеальной доли ООО «Апогейс».

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Управление Федерального Агентства Кадастра Объекта Недвижимости по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо в судебное заседание также не явилось, извещалось надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Михайловым и Самарским городским фондом имущества был заключен договор купли-продажи земельного участка, регистрационный №, с кадастровым номером №, без объекта недвижимости в границах плана землепользования под капитальный гараж, площадью 7,9 кв.м. (л.д. 6-8).

На основании данного договора комитетам по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которого Михайлов приобрел право частной собственности на земельный участок площадью 7,9 кв.м., кадастровый № А-1, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж № по адресу: <адрес>, ГСК -555 в <адрес> (л.д.23).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок под ГСК-555 площадью 1152,85 кв.м., кадастровый номер 63:01:0513003:1 по адресу: <адрес>, зарегистрирована общая долевая собственность и поставлена на кадастровый учет (л.д. 18-22).

На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального законодательства.

Михайлов Ю.Л. имеет зарегистрированное право собственности на недвижимость, расположенную на земельном участке, и в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, у него, одновременно с возникновением права собственности на недвижимость, возникает право на земельный участок, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Как было установлено, в полученном истцом свидетельстве на право собственности на землю, ошибочно указано право частной собственности на земельный участок. То есть земельный участок площадью 7,9 кв.м. был ошибочно зарегистрирован как целый единый объект, в то время как является частью общей долевой собственности и составляет долю в праве общей долевой собственности, которая в соответствии с расчетом идеальной доли, представленной ООО «Апогейс» составляет 685/100000, суд полагает заявленные Михайловым Ю.Л.. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова Юрия Леонтьевича о признании за ним права общей долевой собственности на земельный участок под гаражами, удовлетворить.

Признать за Михайловым Юрием Леонтьевичем право общей долевой собственности в размере 685/100000 доли на земельный участок под Потребительским кооперативом «Гаражно-строительный кооператив №» площадью 1152,85 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-555.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.10.2012г.

Судья подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья