Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12274/2015 ~ М-11101/2015 от 12.10.2015

2-12274/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожук Н.Г. к Трофименко А.А. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Сторожук Н.Г. к Трофименко А.А. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу АДРЕС обязании Трофименко А.А. не впускать в квартиру, расположенную по адресу АДРЕС третьих лиц для проживания, а также не передавать им ключи, не сдавать квартиру в найм и не заключать договора найма без её согласия. Свои требования мотивирует тем, что стороны являются сособственниками спорной квартиры. Поскольку договоренность с ответчиком не достигнута, истица вынуждена обратиться в суд, и просила выделить ей со Сторожук В.С. и Сторожук А.В. площадью 16,3 кв.м и площадью 10,1 кв.м.

Истица и её представитель на требованиях настаивали.

Ответчик, буду уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился. О причинах неявки не сообщил.

Третьи лица Сторожук В.С., Сторожук А.В. и Дятлов М.А. в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что стороны являются совладельцами кв.№ АДРЕС: истице принадлежит 1/2 доли, ответчику также 1/2 доли (л.д.7).

Квартира состоит из трех комнат, площадью 16,3 кв.м, 10,1кв.м и 13,1 кв.м (л.д.9). На долю каждого приходится 19,75кв.м.

Учитывая право собственности сторон, суд полагает возможным выделить истице с мужем и сыном комнаты площадью 16,3 кв.м и площадью 10,1 кв.м, ответчику с сыном и Дятловым М.А. комнату площадью 13,1 кв.м.

Судом учитывается сложившейся порядок пользования квартирой, а также нуждаемость каждого в проживании.

Так, судом установлено, что для истицы с семьей квартира является единственным местом жительства и регистрации. Ответчик и иные зарегистрированные им лица, в квартире не проживают. Доказательств нуждаемости пользования спорной квартирой не предоставлено.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как сказано выше, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку для ответчицы с сыном квартира является единственным местом жительства, согласия на вселение жильцов она не давала, суд считает необходимым обязать Трофименко А.А. не впускать в квартиру, расположенную по адресу АДРЕС третьих лиц для проживания, а также не передавать им ключи, не сдавать квартиру в найм и не заключать договора найма без согласия сособственника, Сторожук Н.Г..

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу АДРЕС.

Выделить в пользование Сторожук Н.Г. с Сторожук В.С. и Сторожук А.В. комнаты площадью 16,3 кв.м и площадью 10,1 кв.м.

Выделить в пользование Трофименко А.А. Трофименко Д.А. и Дятловым М.А. комнату площадью 13,1 кв.м

Оставить в общем пользовании санузел, ванную, коридор, кухню.

Обязать Трофименко А.А. не впускать в квартиру, расположенную по адресу АДРЕС третьих лиц для проживания, а также не передавать им ключи, не сдавать квартиру в найм и не заключать договора найма без согласия сособственника, Сторожук Н.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :