Решение по делу № 2-5810/2016 ~ М-4310/2016 от 22.06.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК НАДЕЖНОСТЬ. КАЧЕСТВО. СТАБИЛЬНОСТЬ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК НАДЕЖНОСТЬ. КАЧЕСТВО. СТАБИЛЬНОСТЬ» (далее - ООО «УК НКС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>Б, пом.XVII.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчик является собственником вышеназванного нежилого помещения, общей площадью 33,8 кв.м.

ООО «УК НКС» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>Б.

В нарушение требований действующего законодательства с января 2014 года ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 265 рублей 74 копеек. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, ООО «УК НКС» просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 265 рублей 74 копеек, расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя.

Представитель ООО «УК НКС» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что оплата за спорный период от ответчика до настоящего момента не поступила. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства представитель истца не возражал (л.д.45).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил (л.д. 44).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям частей 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ст.ст. 153, 157 ЖК РФ усматривается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 154, ст. ст. 155 - 158 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения пом.XVII, расположенного по адресу: <адрес>Б (л.д.8,35).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в нежилом помещении ответчиком своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности ответчика за жилищно-коммунальные перед ООО «УК НКС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 265 рублей 74 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 14-17). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «УК НКС», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств (л.д. 18-34), оказало жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи с чем имеет право потребовать от него оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ответчиком погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «УК НКС» о взыскании с ФИО1 суммы основного долга в размере 56 265 рублей 74 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени составляет 11 459 рублей 23 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 9-13). Оснований для корректировки расчета, произведенного с применением действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, у суда не имеется, в связи, с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «УК НКС» о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 2 232 рублей, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 6).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ООО «УК НКС» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей (л.д.36-40). Исходя из характера спора и понесенных затрат, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК НАДЕЖНОСТЬ. КАЧЕСТВО. СТАБИЛЬНОСТЬ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК НАДЕЖНОСТЬ. КАЧЕСТВО. СТАБИЛЬНОСТЬ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 265 рублей 74 копеек, пени в сумме 11 459 рублей 23 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 232 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, а всего взыскать денежные средства в размере 80 279 (восьмидесяти тысяч двухсот семидесяти девяти) рублей 83 (восьмидесяти трех) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.