Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2014 (2-3825/2013;) ~ М-3710/2013 от 20.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2014 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дерюгиной А.Е.,Савиновой Н.А.,Савиновой Е.Д. к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Решением Железнодорожного суда г.Самары от 15 мая 2013 года и Апелляционным определением судебной коллегии по Гражданским делам Самарского Облсуда от 14 августа 2013 года в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. включен земельный участок площадью 300 кв.м., с разрешенным использованием под ИЖС, расположенный по <адрес>. Признано право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с разрешенным использованием под ИЖС, расположенный по <адрес> за Дерюгиной А.Е. в размере 1/2 доли, за Савиновой Е.Д. 1/3 доли, за Савиновой Н.А. 1/6 доли.

Дерюгина А.Е., Савинова Н.А., Савинова Е.Д. обратились в суд с иском о включении земельного участка под ИЖС, площадью 401 кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый № в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, признании за ними в тех же долях права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 401 кв.м., расположенный по <адрес>, ссылаясь на следующее.

Согласно Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под ИЖС <данные изъяты>. был предоставлен земельный участок площадью 479,25 кв.м, расположенный по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. купил жилой дом по указанному адресу, после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ собственником дома стал сын <данные изъяты>. Постановлением Главы г.о.Самара №. <данные изъяты>. был предоставлен земельный участок по указанному адресу, фактически занимаемый жилым домом 300 кв.м. в собственность, 919,2 кв.м. в аренду. По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. между братьями <данные изъяты>. собственником жилого дома и земельного участка площадью 300 кв.м. стал <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты>. его наследниками являлись <данные изъяты> Дерюгина А.Е. и <данные изъяты>. После смерти ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. его наследниками являются <данные изъяты> Савинова Н.А. и <данные изъяты> Савинова Е.Д. В связи с тем, что испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен в бессрочное пользование по договору №, он подлежит включению в наследственную массу умершего <данные изъяты>., за его наследниками следует признать право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м., по уточненному плану.

В судебном заседании представитель истцов Губин А.Е. требования поддержал по изложенным выше основаниям, не отрицал того, что при жизни <данные изъяты>. являямь собственником дома не обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный участок. Данный земельный участок имеет общие границы с земельным участком площадью 300 кв.м., который перешел к <данные изъяты>. по договору мены, и был предоставлен в собственность его брату <данные изъяты>. Спорный земельный участок находился в аренде у <данные изъяты>., который уже умер. Полагает, что именно испрашиваемый земельный участок был предоставлен по договору в ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома, участок площадью 300 кв.м., на котором расположен жилой дом является другим участком. Право собственности истцов на земельный участок площадью 300 кв.м. и жилой дом в вышеуказанных долях зарегистрировано в ЕГРП. Испрашиваемый земельный участок свободен от построек, имеет кадастровый номер, находится между участком Карицкой И.В. и участком, находящимся в собственности у истцов

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, представил отзыв, согласно которого в удовлетворении иска просил отказать.

В судебное заседание третье лицо :нотариус Швейкина О.В. в суд не явилась, дело просила рассмотреть без участия.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия.

В судебном заседании представитель третьего лица Карицкой И.В. –Елуферьева Н.Г. возражает против удовлетворения заявленных требований, указанный участок не является наследственным имуществом, ранее предоставлялся по договору аренды с правом выкупа <данные изъяты>.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : договор ДД.ММ.ГГГГ « О предоставление в бессрочное пользование земельного участка « л.д. 11-12, Договор аренды ДД.ММ.ГГГГ. на право аренды земельного участка с правом выкупа в собственность л.д. 13, план границ земельного участка под ИЖС л.д. 14, свидетельство на право собственности на землю л.д. 15-16, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 17, свидетельство о праве на наследство, выданное Савиновой Е.Д. от умершего <данные изъяты>. л.д. 19, свидетельство о праве на наследство, выданное Савиновой Н.А. от умершего <данные изъяты>.л.д. 20, свидетельство о праве на наследство, выданное <данные изъяты>., Дерюгиной А.Е. от умершего <данные изъяты>. на жилой дом л.д. 21, кадастровый паспорт л..д. 26, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 27, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 28, Постановление Главы г.о.Самара от № л.д. 29-30, решение Железнодорожного суда г.Самары от 15 мая 2013 года л.д. 31-33, Определение СК от 14 августа 2013 года л.д. 34-37, свидетельство о регистрации права собственности Савиновой Н.А. л.д. 39, Савиновой Е.Д. л.д. 40 на жилой дом, план границ земельного участка л.д.42, право собственности Дерюгиной А.Е. л.д. 48, Савиновой Н.А. л.д. 49, Савиновой Е.Д. л.д. 50 на земельный участок, материалы инвентарного дела на жилой дом л.д. 91-101, топографический план земельного участка с уточненной площадью 401 кв.м. л.д. 299, выписка из ИСОГД л.д. 307, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы г.о Самара № <данные изъяты>. был предоставлен земельный участок под ИЖС, расположенный по <адрес> мерою 1219,2 кв.м. из которых : 300 кв.м. в собственность а 919,2 кв.м. в аренду с правом выкупа на основании договора №. <данные изъяты>. на земельный участок площадью 300 кв.м. было получено свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам под №.

№ между <данные изъяты>. и его родным братом <данные изъяты>. был заключен договор мены, по которому <данные изъяты>. менял принадлежащий ему жилой дом <адрес> и земельный участок площадью 300 кв.м находящийся по тому же адресу, и принадлежащий ему на основании вышеуказанного свидетельства о праве на земельный участок на принадлежащий <данные изъяты>. ? долю жилого дома по <адрес> и земельный участок площадью 300 кв.м. находящийся по тому же адресу. Данный договор был удостоверен нотариусом Швейкиной О.В., зарегистрирован в БТИ, но не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умер. Наследниками по закону являлись в ? доли <данные изъяты> Дерюгина А.Е. и <данные изъяты>. в установленном законом порядке они получили свидетельства и зарегистрировали право собственности в порядке наследования на жилой дом, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 300 кв.м., на котором расположен жилой дом они не получали, т.к. не было зарегистрировано право собственности наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>. наследниками по закону первой очереди после его смерти являлись <данные изъяты> Савинова Н.А / в 1/3 доли/, <данные изъяты> Савинова Е.Д. / 2/3 доли в связи с отказом матери наследодателя <данные изъяты>. от доли в наследстве/. В установленном законом порядке им выданы свидетельства о праве на наследство на доли жилого дома <адрес>, право собственности зарегистрировано. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 15 мая 2013 года указанный земельный участок включен в наследственную массу, за наследниками, истцами по настоящему делу признано право общей долевой собственности в соответствующих долях.

В соответствии с п.82 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 Пленума Верховного суда РФ « О судебной практике по делам о наследовании» « суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования : на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ИЖС на праве постоянного / бессрочного/ пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9. /абзацы первый и третий/ ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащее наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях установленных ГК РФ.

Судом установлено, что спорный земельный участок / площадь S 4/л.д. 299/ предоставлялся в аренду с правом выкупа <данные изъяты>., после договора мены <данные изъяты>. не обращался в установленном порядке за оформлением в собственность указанного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствуют законные основания для включения земельного участка площадью 401 кв.м. в наследственную массу <данные изъяты>. и признании за истцами, его наследниками, права собственности в порядке наследования.

Доводы представителя истцов Губина А.Е. о том, что спорный земельный участок является участком, предоставленным в бессрочное пользование по договору №. площадью 479 кв.м.. под строительство жилого дома, суд находит необоснованными, поскольку из перечисленных выше доказательств, судом бесспорно установлено, что жилой дом выстроен в границах другого участка / 300 кв.м., собственниками которого и являются истцы в порядке наследования.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска по заявленному истцами основанию следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Дерюгиной А.Е., Савиновой Н.А., Савиновой Е.Д. о включении земельного участка под ИЖС, площадью 401 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый № в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, признании за ними права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 401 кв.м., расположенный по <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение суда в окончательной форме принято 20 января 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решении суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ                                Бойко Л.А.