Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9946/2016 ~ М-9934/2016 от 18.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года

Ленинский райсуд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Бубновой О.В.,

При секретаре                              Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9958/2016 по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ руководителем предприятия Тюменского моторостроительного производственного объединения её сыну ФИО4 была предоставлена комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>. На право вселения в указанное жилое помещение ФИО4 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. С ноября 1996 года и по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, её сын проживал в указанном жилом помещении, на его имя была оформлена поквартирная карточка, открыт лицевой счёт, он значился зарегистрированным по месту жительства в данном жилом помещении. Поскольку её сын очень тяжело болел, нуждался в уходе, в декабре 2010 года она переехала с его согласия в вышеуказанное жилое помещение, совместно с ним стала проживать, ухаживала за ним, они вели общее хозяйство, совместно питались, имели общий бюджет. С декабря 2010 года и по настоящее время она проживает в данной комнате, похоронила своего сына в октябре 2014 года, после его смерти продолжает производить оплату за квартиру и коммунальные услуги. В настоящее время комната № совместно с другими соседними комнатами включена с состав квартиры №№, и комнате, значившейся ранее под №, присвоен № - комната №. Считает, что она приобрела право пользования комнатой №, расположенной в <адрес>, ибо вселилась в указанную комнату с согласия нанимателя жилого помещения, которым являлся её сын ФИО4, в качестве члена его семьи, проживала с ним несколько лет одной семьёй, они вели общее хозяйство, имели совместный бюджет. После его смерти в силу ст.82 ч.2 ЖК РФ она вправе требовать признать себя нанимателем вышеуказанного жилого помещения, поскольку продолжает проживать в жилом помещении, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Просит признать за нею право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, обязать ответчика заключить с нею договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец ФИО2 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании данные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени ФИО6 в судебном заседании иск не признала и показала суду, что истцом не представлено доказательств ведения общего хозяйства совместно с нанимателем спорного жилого помещения ФИО4 Истец в силу закона не является членом семьи нанимателя ФИО4, в ордер на право вселения в спорное жилое помещение она не включена, в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована. Истец значится зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ноября 1986 года, которое было ей предоставлено на основании ордера, и которое ею в последующем на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было приватизировано. Кроме того, на основании ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляются жилые помещения гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, однако истец не признана в порядке, установленном законом, малоимущей в связи с чем оснований для предоставления ей жилого помещения по договору социального найма не имеется. По изложенным основаниям, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного предприятием Тюменского моторостроительного производственного объединения, сын истца ФИО4 вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ноября 1996 года и по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 проживал в указанном жилом помещении, на его имя была оформлена поквартирная карточка, открыт лицевой счёт, ФИО4 значился по день своей смерти зарегистрированным по месту жительства в данном жилом помещении. Поскольку ФИО4 болел, нуждался в уходе, в декабре 2010 года истец переехала к своему сыну ФИО4 в спорную комнату, где проживала с ним совместно до дня его смерти, а после смерти осталась проживать в данном жилом помещении, производит оплату за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, то есть по существу приняла на себя обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так свидетель ФИО7 показал суду, что является соседом умершего ФИО4, проживает в комнате №. В конце года 2010 к ФИО4 вселились его бабушка и мать - истец по настоящему делу, поскольку он (ФИО4) болел, а бабушка и мать за ним ухаживали. Он был в его комнате, так видел, что стояли два дивана, на одном из которых спал ФИО8, на другом спали бабушка с матерью. Поскольку комнаты находятся с блоке, у них общая кухня, и он несколько раз видел, как истец готовила на кухне, что-то готовила в духовке, у них была своя личная плита. Также он видел, как мать ФИО4 истец по делу ходила в душевую комнату, которая у них в блоке также общая. После смерти ФИО4 мать продолжает проживать в комнате.

Из показания свидетеля ФИО9 следует, что она также является соседкой, истец в конце 2010 года вселилась для совместного проживания со своим сыном ФИО4. который болел, истец за сына очень переживала, помогала ему по хозяйству, готовила ему еду, покупала продукты. Она видела, как истец делала ремонт в комнате, она с нею встречалась на общей в блоке кухне, она видела как мать ФИО4 готовила еду, стирала белье и свое и сына. Истец участвовала в похоронах своего сына, а после осталась и по настоящее время проживает в комнате.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Конституцией РФ каждый человек имеет право на жилище.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма в соответствии со ст.ст.671,672,ГК РФ, ст.ст.49,60-63, 65-68 ЖК РФ.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, истец вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а с согласия нанимателя жилого помещения ФИО4, который приходился её сыном, они вместе проживали длительное время, вели общее хозяйство, совместно питались.

На основании изложенного, суд находит несостоятельным довод представителя ответчика о том, что истец не представила доказательств вселения в спорное жилое помещение в порядке, установленном законом, ибо факт законности вселения истца в судебном заседании судом с достоверностью установлен. Истец вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, проживала совместно с нанимателем жилого помещения ФИО4 одной семьей, после его смерти продолжает проживать в жилом помещении, производит оплату за жилое помещение, а потому в силу ст.ст.69,70 ЖК РФ она приобрела право пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, требования иска о признании за нею право пользования жилым помещением должны быть удовлетворены.

Довод представителя ответчика о том, что ранее истцу предоставлялось жилое помещение по договору социального найма, которое ею впоследствии было приватизировано, не может повлиять на её право пользования на спорное жилое помещение, ибо на настоящее время она не имеет другого жилья по договору социального найма, что не лишает её право иметь на условиях договора социального найма жилого помещения на настоящее время. Жилищным законодательством РФ не установлен запрет на то, чтобы гражданин имел жилье по договору социального найма, если ранее этот гражданина уже имел право на жилое помещение по договору социального найма. Запрета гражданину иметь в последующем на протяжении своей жизни на условиях договора социального найма еще жилое помещение законодательством РФ также не установлено.

Законодательством лишь установлено однократное использование права на приватизацию жилого помещение, которое истцом уже использовано, однако это не может служить запретом в порядке установленном законом иметь права на вселение и законное проживание в жилом помещение на условиях договора социального найма.

Также несостоятельным суд находит и ссылку представителя ответчика на ст.49 ЖК РФ, ибо она регулирует предоставление жилого помещения по договору социального найма иные правоотношения, чем спорные правоотношения, где в настоящем случае ответчика не обязывают предоставить истцу жилое помещения.

Спорные правоотношения регулируются иными нормами жилищного законодательства, и ст.49 ЖК РФ к спорным правоотношениям не применима.

Согласно ст.82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, как указано выше, приобрела право пользования, продолжает проживать в спорном жилом помещении, в котором проживает около 6 лет, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, по существу, продолжает исполнять обязанности нанимателя жилого помещения, а потому суд считает возможным заключить с нею договор социального найма на спорное жилое помещение.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворения, а доводы представителя ответчика в опровержение иска голословными, не подтвержденными никакими доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.10,11,49,60,61,62,63,65-70 ЖК РФ, ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                           подпись                                          Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.09.2016 года.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-9946/2016, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                      Бубнова О.В.