Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6344/2015 ~ М-6948/2015 от 27.10.2015

Дело №2-6344/6-2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2015 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Горловой М.О.,

с участием:

представителя истца Шашкиной Е.А.,

представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучер <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кучер Н.А. обратилась в суд с требованием к ответчику Администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на комнату №, площадью 17, 7 кв.м., и №, площадью 12,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> – а, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований в иске указано, что между истцом и ОБОУ СПО «Курский колледж культуры» заключен договор найма жилого помещения № от 10.07.2015г., согласно которому в бессрочное владение и пользование истца было передано изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты № в общежитии, общей площадью 17,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> – а. В настоящее время в спорной комнате зарегистрирована Кучер Н.А. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>. В сентябре 2015г. истец обратилась с заявлением в Управление по учету и распределению жилья <адрес> с просьбой заключить с ней договор социального найма. Однако, согласно ответа Управления по учету и распределению жилья <адрес>, спорное жилое помещение передано в безвозмездное пользование ОБОУ СПО «Курский колледж культуры», в связи с чем, отсутствуют основания для заключения с истцом договора социального найма. ОБОУ СПО «Курский колледж культуры» и МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>» отказали в заключении договора социального найма, ссылаясь на то, что дом имеет статус общежития.

В судебное заседание истец Кучер Н.А. не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, дополнительных доказательств не представила.

Представители ответчика Администрации <адрес> и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, со стороны ответчика, - ОБОУ СПО «Курский колледж культуры» в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений против удовлетворения иска и дополнительных доказательств суду не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.ст. 35, 48, 167 ч.ч. 3, 4, 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шашкина Е.А. поданное исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить. Пояснила, что истце Кучер Н.А. ранее правом на приватизацию не пользовался, спорное жилое помещение представляет из себя отдельную комнату, находящуюся в многоквартирном доме, который ранее утратил статус общежития, передан в муниципальную собственность.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ (с последующими изменениями дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что 10.07.2015г. между ОБОУ СПО «Курский колледж культуры» и истцом Кучер Н.А. был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому Кучер Н.А. была выделена комната №, расположенная по адресу: <адрес> – а.

Согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщика <адрес>, Кучер Н.А. является основным квартиросъемщиком, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по указанному адресу. В силу имеющейся в материалах дела копии паспорта гражданина РФ, Кучер Н.А. зарегистрирована по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>-а, является муниципальной собственностью <адрес>.

Из положений ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно постановлению Администрации <адрес> от 13.04.2012г. № «О присвоении статуса жилой дом» (в редакции постановлений Администрации <адрес> от 11.05.2012г. №, от 14.08.2012г. №), зданиям, расположенным на территории <адрес> по адресам согласно приложению 1, присвоен статус "жилой дом" в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан. Управлению по учету и распределению жилья <адрес> по мере предоставления гражданами документов, подтверждающих законность вселения и проживания в муниципальных жилых помещениях, расположенных в зданиях согласно приложению, заключить договоры социального найма.

Согласно приложению № к вышеуказанному постановлению Администрации <адрес> от 13.04.2012г. №, в Перечне зданий, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность <адрес>, которым присвоен статус жилой дом, под № значится общежитие по <адрес> – а.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной комнаты №, отсутствует запись о зарегистрированных правах на спорную комнату.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление №8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 06 февраля 2007года №6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную или долевую. При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорная комната относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

В соответствии со ст.55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Заявителем соблюдено требование ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), и ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не реализовал, что подтверждается архивной справкой <адрес> №

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцом реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

С учетом положений п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, в соответствии с которым муниципальные органы освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, возмещению путем взыскания с ответчика, являющегося муниципальным органом, не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кучер <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кучер <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского

районного суда <адрес> О.Н. НЕЧАЕВА