Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9485/2019 ~ М-9136/2019 от 15.11.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, министерству природных ресурсов и экологии <адрес>, федеральному агентству лесного хозяйства, государственному казенному учреждению <адрес> «Ферзиковское лесничество», филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра по <адрес>» об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части включения в него территории земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок №, площадь наложения <данные изъяты> кв.м., по точкам №, установленным согласно каталога координат площади наложения плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Калужские просторы» ФИО3; исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части включения в него территории земельного участка истца, установить смежные границы земельного участка №, расположенного в границах ФИО8» <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, согласно координатам, указанным в плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ООО «Калужские просторы».

В обосновании заявленных исковых требований указал, что ФИО1 с 1991 года является членом ФИО6, за ним закреплен земельный участок №, расположенный по вышеуказанному адресу в границах территории товарищества. При проведении им межевания в 2019 году установлено наложение границ.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве ответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства, в качестве третьего лица – ФИО7

Истец в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО9, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и исключить его из числа ответчиков по делу.

Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ФИО10 <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и исключить его из числа ответчиков по делу.

Ответчик ФИО12 <адрес> своего представителя в суд не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и исключении их из числа ответчиков по делу.

Представитель ФИО13», извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица ФИО14 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1991 года является членом ФИО15» и за ним закреплен земельный участок №, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, который находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Строитель» <адрес> в <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ в 2019 году для определения местоположения границы и площади земельного участка истца выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и на площади <данные изъяты> кв.м. земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается планом земельного участка с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО16 ФИО3 и заключением кадастрового инженера.

Из материалов дела также следует, что земельный участок с кадастровым номером 40:22:161201:76 располагается по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес> квартал 1-6; относится к категории земель: земли лесного фонда, с видом разрешенного использования: защитные леса: имеет площадь <данные изъяты> кв.м; правообладателем участка является Российская Федерация.

Филиалом ФГУП «Рослесинфорг» было проведено межевание лесных участков с постановкой на кадастровый учет, и земельный участок истца площадью <данные изъяты> кв.м. частично включен в земельный участок с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок истца используется для ведения садоводства, границы земельного участка на местности остаются неизменными с 1991 года, доказательств обратного не представлено.

Со стороны СНТ «Строитель» и смежных землепользователей претензий относительно использования истцом земельного участка отсутствуют. Лесные насаждения на территории используемого земельного участка отсутствуют, на земельном участке имеется летний домик.

По результатам кадастровых работ, установлено, что принадлежащий истцу земельный участок имеет наложение на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №, что нарушает права владельца по пользованию и распоряжению земельным участком.

Доказательства согласования с истцом как смежным землепользователем границ земельных участков лесного фонда при их межевании суду не представлено.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, истцом спорный земельный участок используется в границах, согласно схеме, составленной кадастровым инженером ФИО3 (ФИО17) и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером № нарушаются права истца.

Доказательств того, что земельный участок истца был незаконно предоставлен в пользование, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств того, что земельный участок истца изымался для государственных, муниципальных нужд в установленном законом порядке.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции от 03 июля 2016 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что имела место реестровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежат исправлению в порядке, установленном статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем исправления реестровой ошибки в ЕГРН в части наложения площадей на земельный участок истца.

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части их наложения на земельный участок, используемый истцом.

При этом суд надлежащим ответчиком по делу полагает федеральное агентство лесного хозяйства, поскольку именно на него возложена реализация полномочий по осуществлению от имени Российской Федерации защиты, в том числе, в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных насаждений согласно положению о Федеральному агентстве лесного хозяйства, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 736.

Также является обоснованным требование истца об установлении фактической границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО18», согласно каталогу координат плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Калужские просторы» ФИО3, который следует считать неотъемлемой частью решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью <данные изъяты> кв.м, в части наложения на используемый истцом ФИО1 земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО19», участок №, согласно плану земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО3

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью № кв.м в соответствии с каталогом координат плана земельного участка по точкам №, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, с отнесением границ земельного участка по точкам плана и уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты> кв.м.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью № кв.м, и используемого истцом земельного участка, по адресу: <адрес>, ФИО20», участок №, по точкам согласно каталогу координат плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером №, отраженной в ЕГРН, на <данные изъяты> кв.м

План земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО3, считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             ФИО21

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.