Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5343/2019 ~ М-4683/2019 от 16.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Ирлица И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5343/2019 по иску Коснова В.А. к Косновой Г.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Солаеву Р.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Коснов В.А. обратился в суд с иском к Косновой Г.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Солаеву Р.Ш., просит признать Коснову Г.М., ФИО2, Солаева Р.Ш. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является единственным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а также собственником 5/6 долей земельного участка, на котором распложен данный жилой дом. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого дома, а также не являющиеся членами семьи собственника. Ответчики были зарегистрированы по их просьбе бабушкой истца, которая ранее проживала в доме. Ответчики в данном жилом доме не проживают, забрали вещи и выехали в другое место жительства, коммунальные платежи никогда не оплачивали. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца как собственника. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Косновой Г.М. ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в части признания утратившими право пользования жилым помещением, возражала против доводов истца о том, что ранее ее доверитель коммунальные платежи не оплачивала, поскольку Коснова Г.М. в период проживания производила оплату за содержание и потребляемые коммунальные услуги.

Ответчик Солаев Р.Ш. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Коснову В.А. , что подтверждается договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРП.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ответчики Коснова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Солаев Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что в период строительства жилого дома и до момента государственной регистрации ( до ДД.ММ.ГГГГг.), в жилом доме по вышеуказанному адресу проживала бабушка истца, которая зарегистрировала ответчиков Коснову Г.М. и ФИО2 по их просьбе, так как они являлись ее родственниками по сыну (снохой и внучкой), и вместе с ней проживали до декабря 2017г. Ответчика Солаева Р.Ш. она также зарегистрировала, поскольку он занимался постройкой дома и проживал в нем до конца 2018г. После перехода права собственности на дом к истцу, ответчики забрали свои вещи и выехали на другое место жительства, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника Коснова В.А. не являются, вещей ответчиков в доме нет? коммунальные платежи и плату за содержание истец вносит единолично.

Допрошенный в судебном заседании, по ходатайству представителя истца, свидетель ФИО9 пояснил, что является отчимом истца, ответчиков знает, ответчики не проживают в указанном доме на протяжении трех лет.

Ответчиками не представлено, а судом не добыто доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Статья 7 указанного закона предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом омещении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчики Коснова Г.М., ФИО2, Солаев Р.Ш. по адресу: <адрес> утратили право пользования, выехали из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиками права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 14, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Коснову Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солаева Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.10.2019г.

     Судья