Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4785/2012 ~ М-4174/2012 от 28.05.2012

2-4785/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по иску Калиниченко Т.А. к Курганскому С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Калиниченко Т.А. обратилась в суд с иском к Курганскому С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований истица указала, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако в январе ДД.ММ.ГГГГ забрал свои вещи и выехал из жилого помещения. Указанная квартира предоставлена ФИО1, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ..... КЭЧ. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы – ФИО1 умерла. В настоящее время в связи с регистрацией ответчика по месту жительства истца, на него начисляются расходы по содержанию жилого помещения, что нарушает права истца. Попытки истца разыскать ответчика не дали результата.

Так как ответчик боле 8 лет не проживает по адресу регистрации, что является основанием полагать ответчика расторгнувшим договор найма жилого помещения, истица просит о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истица в суд не явилась, ее представитель на требованиях настаивала.

Ответчик в суд не явился, его место нахождение неизвестно. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Данченко И.И. полагала разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ОУФМС ..... представителя в суд не направил, сведений о причинах неявки не представлено.

Суд, с учетом мнения представителей сторон счел возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать жилом помещении.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.В судебном заседании установлено, что ответчик Курганский С.А. зарегистрирован по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Также в квартире зарегистрирован истица Калиниченко Т.А., на которую открыт лицевой счет № (л.д. 7).

Жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, что ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ..... КЭЧ. ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных сведений с места жительства ответчика, справки от ДД.ММ.ГГГГ домоуправления РЭУ № ОАО «наименование», справки УУП ..... отдела полиции следует, что Курганский С.А. по адресу регистрации не проживает.

Справкой Председателя Совета ветеранов ..... авиагарнизона им. Трижды Героя Советского Союза ФИО2 подтверждается, что не имеется результатов розыска Курганского С.А. с ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям МУЗ «лечебное учреждение» Курганский С.А. последний раз посещал амбулаторию в ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что Курганский С.А. не проживает в жилом помещении, его место жительства неизвестно, в связи с чем, при выезде ответчика, зарегистрированного в жилом помещении в иное место жительства договора найма жилого помещения следует считать расторгнутым, а право пользования жилым помещением прекращенным. О прекращении права пользования жилым помещением ответчиком свидетельствует и прекращении исполнения им с момента выезда обязательств по договору пользования жилым помещением (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении, препятствует в осуществлении жилищных прав истицы, так как ограничивает права нанимателя жилого помещения, ведет к необоснованным начислениям расходов по содержанию жилья за ответчика, причем ответчик в жилом помещении не нуждается, так как более 8 лет не проживает по месту регистрации.

Так как, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит и о расторжении им в отношении себя указанной части договора, то есть утрате права пользования жилым помещением, в том числе утрате регистрационного учета по месту пребывания, суд считает заявленные Калиниченко Т.А. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Курганского С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: