Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-1005/2018 ~ М-912/2018 от 18.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года Самарский районный суд г.Самара в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Лапшиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-1005/2018 по административному исковому заявлению Пуземской Инны Григорьевны об оспаривании бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области),

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Пуземская И.Г. обратилась в суд с административным исковым заявлением указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ей и ее бывшему супругу Борчашвили В.Х. принадлежит квартира по адресу: г. Самара, пр. Карла Маркса. 16-145, которая была приобретена в 2005 году на основании договора купли-продажи ипотеки квартиры. Согласно брачному договору от 09.02.2009 в случае расторжения брака указанная квартира будет являться собственностью супруги Пуземской И.Г. Брак между супругами был расторгнут в 2009 году. В 2017 Пуземская И.Г. полностью досрочно погасила ипотечный долг и обременение с квартиры в виде ипотеки было снято.

Постановлением Отдела судебных приставов Советского района от 15.12.2006 на указанную квартиру был наложен арест и запрет на отчуждение имущества. 30.06.2017 судебным приставом-исполнителем Советского района Ченцовой Л.В. было вынесено, которым отменены меры о запрете отчуждения имущества должника. Данное постановление было направлено судебным приставом-исполнителем в Управление Росреестра по Самарской области 12.07.2017.

05.12.2017 года Пуземская И.Г. обратилась в Росреестр путем подачи документов в многофункциональный центр с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество. К заявлению кроме прочих документов было также приложен оригинал постановления от 30.06.2017.

Однако 11.12.2017 Пуземская И.Г. получила уведомление о приостановлении перехода права собственности на основании не предоставления документов, подтверждающих снятие запрета.    

При повторном обращении с указанием на отмену приставом мер о запрете на отчуждение имущества, наложенных постановлением Отдела судебных приставов Советского района от 15.12.2006, ей также было отказано, при этом, в уведомлении указано, что регистрация будет возобновлена после поступления ответа на запрос.

14.05.2017 Пуземская И.Г. обратилась на «горячую линию» Управления Росреестра с целью выяснить произведена ли государственная регистрация недвижимого имущества регистрация, был составлен запрос № 412726. В ответе на запрос от 17.05.2017 сообщено, что ответ от ФССП не получен и направлен повторный запрос и вопрос о погашении записи о запрете на совершение действий по государственной регистрации права собственности будет рассмотрен при поступлении в Управление ответа из Федеральной службы судебных приставов по Самарской области.

Ссылаясь на то, что решение Росреестра от 06.02.2018 о невозобновлении регистрации ограничения прав отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, пр.Карла Маркса, 16-145 незаконно, поскольку оригинал постановления об отмене мер о запрете отчуждения получен Управлением Росреестра 02.02.2018, просила суд признать незаконными решение административного ответчика от 06.02.2018 о невозобновлении регистрации ограничения прав отношении квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: Самарская область, г.Самара. Ленинский район, пр.К.Маркса, д.16, кв.145; обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости на основании заявлений от 05.12.2017 и 02.02.2018 и предоставленных документов.

В судебном заседании административный истец поддержала исковые требования по основания, изложенным в иске.

Представитель административного ответчика по доверенности Владимерцева Н.Н. в удовлетворении требований просила отказать, как не основанных на законе, а также в связи с пропуском срока обращения в суд.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что административный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об обжаловании действий (бездействия) должностных лиц органов государственной власти может быть подано в суд в течение трех месяцев, когда гражданину стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов.

Согласно части 8 статьи 219 КАС РФ пропуск срока в суд без уважительной причины является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Из материалов дела усматривается, что 03.05.2005 на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры №124/ИП 1 от 07.04.2005 было зарегистрировано право общей совместной собственности Пуземской И.Г. и Борчашвили В.Х. на квартиру по адресу: г.Самара, пр-т К.Марска, д.16, кв.145, что подтверждается сведениями Единого государсвтенного реестра недвижимости ( ЕГРН) ( л.д.11 т.1).

15.12.2006 судебным приставом-исполнителем ОСП Советского района г.Самары Русаковой А.Ю. вынесено постановление о запрете отчуждения на недвижимое имущество должника, согласно которому, на основании судебного приказа №2-166 от 23.06.2006, в отношении должника Борчашвили В.Х. в пользу ЗЛО «Банк Русский Стандарт» возбуждено исполнительное производство №1234/7-06 и постановлено произвести запрет отчуждения (арест) на спорную квартиру.

На основании данного постановления Управлением Росреестра по Самарской области в сведения ЕГРН за номером <данные изъяты> от 31.01.2007 была внесена запись об аресте в отношении квартиры.

Согласно п.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

Запись <данные изъяты> от 31.01.2007 была внесена соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В порядке, предусмотренном Правилами ведения ЕГРП, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219 и Правилами ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. утвержденными Приказом Минюста РФ от 24.12.2001 №343. ( л.д. 16 т.1).

30.06.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП Советского района УФССП России по Самарской области Ченцовой Л.В. было вынесено Постановление об отмене мер о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника, согласно которому отменены меры о запрете на отчуждение Квартиры, при этом указано, что задолженности за Пуземской И.Г. не выявлено.

Таким образом, в представленной формулировке данное постановление не отменяет постановление о запрете отчуждения на недвижимое имущество должника Борчашвили В.Х. от 15.12.2006. Данный документ поступил в Управление и был принят к рассмотрению. 04.08.2017 в сведения ЕГРН была внесена информация о наличии воздействия в отношении квартиры на основании постановления от 30.06.2017.

07.08.2017 государственным регистратором в адрес судебного пристава-исполнителя Ченцовой Л.В. был направлен межведомственный запрос в целях уточнения Постановления в части должника, а также в части исполнительного производства. Однако ответа на данный запрос не поступило.

05.12.2017 Пуземская И.Г. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с ходатайством о государственной регистрации прав на квартиру.

за №63/001/424/2017-2821 было принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права, права собственности Пуземской И.Г. принято в соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, государственным регистратором приняты надлежащие меры в целях получения необходимой информации.

Административным истцом было представлено постановление Управления ФССП по Самарской области от 27.07.2017 об отмене обеспечительных мер в отношении Квартиры. Вместе с тем, как установлено частью 13 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Государственным регистратором был вновь направлен запрос, однако ответа до настоящего времени не поступило.

Вместе с тем, постановление об отмене мер о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 30.06.2017 не может являться основанием для внесения записи о прекращении ареста, наложенного постановлением от 15.12.2006, поскольку информация о прекращении исполнительного производства №1234/7-06 не представлена, а также в качестве лица, не имеющего задолженности указано иное лицо, чем то, на имущество которого наложен арест.

Пуземской И.Г. в Управление Росреестра по Самарской области также были представлены свидетельство о расторжении брака от 17.07.2009 и брачный договор от 09.02.2009, которым определено, что в случае развода квартира будет являться собственностью Пуземской И.Г.

Согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом, как установлено судом, ходатайств о прекращении государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру административному ответчику не поступало.

Из статьи 227 Кодекса административного судопроизводства РФ следует, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, действия (бездействия) органа государственной власти недействительным является одновременное наличие следующих условий - не соответствие нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Документы, подтверждающие снятие запрета отчуждения на недвижимое имущество должника Борчашвили В.Х. от 15.12.2006 г. в Управление не поступали, в связи с чем запись об аресте является актуальной в настоящее время.

Таким образом, в настоящее время в сведениях ЕГРН актуальной является запись о праве общей совместной собственности Борчашвили В.Х. и Пуземской И.Г. на квартиру.

Постановление об отмене мер о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 30.06.2017 не может являться основанием для внесения записи о прекращении ареста, наложенного Постановлением от 15.12.2006 ввиду того, что информация о прекращении исполнительного производства № 1234/7-06 не представлена, а также в качестве лица, не имеющего задолженности, указано иное лицо, чем то, на имущество которого наложен арест.

Законность решения Управления Росреестра о приостановлении проверялась судом. Решением Самарского районного суда г.Самара от 16.01.2018 года по делу № 2а-2769\2017 отказано в удовлетворении административного иска Пуземской И.Г. Решение административного ответчика признано законным.

Административным истцом пропущен установленный законом трехмесячный срок для оспаривания решения органа государственной регистрации о невозбновлении осуществления действий по регистрации.

Указанное решение принято 06 февраля 2018 года, из заявления Пуземской И.Г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что заявитель для получения документов должен лично явиться в многофункциональный центр по месту представления документов (пункт 6 заявления). Следовательно, срок обжалования принятого решения подлежит исчислению с 07 февраля 2018 года и оканчивается 07 мая 2018 года. Тогда как административный истец обратилась в суд с административным иском 18 мая 2018 года ( л.д. 3 т.1).

Пропуск срока обжалования принятого государственным органом решения исключает возможность судебной проверки.

С учетом указанного обстоятельства оснований для удовлетворения административного иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административного искового заявления Пуземской Инны Григорьевны об оспаривании бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) выразившееся в принятии 06 февраля 2018 года решения о невозобновлении осуществления действий по регистрации прав отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г.Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

2а-1005/2018 ~ М-912/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Пуземская И.Г.
Ответчики
Управление Росреестра по Самарской области
Другие
УФСП по САмарской области ОСП Советского района г. САмары
Суд
Самарский районный суд г. Самары
Судья
Кривицкая О.Г.
Дело на странице суда
samarsky--sam.sudrf.ru
18.05.2018Регистрация административного искового заявления
21.05.2018Передача материалов судье
21.05.2018Решение вопроса о принятии к производству
21.05.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.05.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.06.2018Судебное заседание
18.06.2018Судебное заседание
25.06.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.07.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.07.2018Дело оформлено
27.07.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее