Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2021 (2-2174/2020;) ~ М-1977/2020 от 02.12.2020

КОПИЯ

66RS0008-01-2020-003575-71

Дело № 2-300/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никель К.А.,

с участием представителя истца Ижетниковой Е.А., действующей на основании доверенности,

представитель ответчика – адвокат Адвокатская контора №1 г. Н. Тагил Ильиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипуновой С.П. к Назарову С.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шипунова С.П. обратилась в суд с иском к Назарову С.Е., Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», в котором просит признать ответчика Назарова С.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности; обязать ответчика Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» снять ответчика Назарова С.Е. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство <№> что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Назаров С.Е., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ <№>, выданной МКУ «СПО». По мнению собственника жилого помещения, зарегистрированный в квартире гражданин не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство ни с истцом, ни с наследодателем А.Б.В. не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Где фактически проживает ответчик Назаров С.Е. истцу неизвестно, по адресу своей регистрации он не появляется, почтовую корреспонденцию на свое имя не забирает. Куда направлять требование о снятии его с регистрационного учета, кроме адреса регистрации, истцу неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ были предприняты действия, направленные на примирения, что подтверждается квитанцией об отправке уведомления ответчику по месту его регистрации, но письмо ответчиком получено не было.

Определением суда от 21.12.2020 к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат Адвокатской конторы №1 г. Н. Тагил.

Определением суда от 02.02.2021 производство по делу прекращено в части исковых требований к Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» о возложении обязанности снять с регистрационного учета ответчика Назарова С.Е. в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание истец Шипунова С.П. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила участие в деле своего представителя.

Представитель истца Ижетникова Е.А. на исковых требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявление, с учетом уточнения, а именно признать ответчика Назарова С.Е. прекратившим права пользования жилым помещение. Дополнительно суду пояснил, что ответчик Назаров С.Е. истцу не знаком, она его никогда не видела, общего хозяйства они не вели. Ответчик был зарегистрирован бывшим собственником квартиры - А.Б.В.

Ответчик Назаров С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой по указанному в деле адресу места регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения. Иного места жительства ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика – адвокат АК №1 г. Н. Тагил Ильина О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.     

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Шипунова С.П. является единоличным собственником жилого помещения – <Адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство <№> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела в <Адрес> зарегистрирован ответчик Назаров С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был вселен в спорную квартиру бывшим собственником квартиры А.Б.В.

Вместе с тем, часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании свидетельство о праве собственности по наследству, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником квартиры, членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, расходы по коммунальным платежам не оплачивает и не возмещает, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

    У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом.

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение и пользование имуществом.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шипуновой С.П. к Назарову С.Е., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Назарова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Назарову С.Е., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                 подпись                М.С. Каракаш

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                 подпись                М.С. Каракаш

    Копия верна. Судья:                            М.С. Каракаш