Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2017 (2-500/2016;) от 05.09.2016

Дело № 2-26/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 20 января 2017 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – и.о. судьи Кузнецовой С.А.,

с участием:

помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Овечко А.В.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда администрации города Норильска к Левкину В.И. о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда администрации города Норильска обратилось в суд с иском к Левкину В.И. о государственной регистрации права собственности.

Свои требования истец обосновывает тем, что 30 мая 2013 года ответчиком Левкиным В.И. было подано заявление на включение его в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации на 2011-2020 году», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-п для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории Алтайского края. В соответствии с условиями указанной программы ответчиком было подписано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, <адрес>, в связи с предоставлением ему социальной выплаты на приобретение жилья. 03 октября 2014 года ответчиком подано заявление об изменении региона с Алтайского края на Красноярский край. В рамках реализации указанной программы ответчик был включен в краевые списки граждан на получение социальной выплаты и ему было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 1362974 рубля для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края. За счет средств предоставленной ему социальной выплаты ответчиком приобретено жилое помещение, находящееся по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> В соответствии с условиями долгосрочной целевой программы участники указанной программы, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение двух месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты обязаны обратиться в Управление жилищного фонда администрации города Норильска для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск. Срок безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, <адрес>, истек 13 июня 2015 года, однако до настоящего времени ответчиком данные им обязательства не исполнены. Просит суд истребовать у ответчика и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес>; прекратить право собственности ответчика на указанную квартиру; признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанную квартиру.

В судебное заседание представитель истца - Управления жилищного фонда администрации города Норильска Николаев А.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Левкин В.И. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом, которое вернулось с отметкой истек срок хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не предоставил.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, признав неявку ответчика неуважительной.

Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Овечко А.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования Управления жилищного фонда администрации города Норильска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, 30 ноября 2001 года между продавцом ФИО11 и покупателем Левкиным В.И. был заключен договор, согласно которому последний купил квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес>. Указанный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом города Норильска Красноярского края ФИО12 и зарегистрирован в реестре за №

30 мая 2013 года ответчик Левкин В.И. обратился в администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении ему социальной выплаты на приобретение жилья в 2014 году на территории Алтайского края в рамках долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации на 2011-2020 годы», в котором указал, что с условиями участия в указанной программе, в том числе в части безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения, находящегося в собственности его и членов его семьи в муниципальную собственность ознакомлен и обязался их выполнять.

В этот же день Левкиным В.И. было подписано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, в соответствии с которым он принял на себя обязательство в двух месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес>, занимаемое им на основании договора купли-продажи от 13 ноября 2001 года со всеми совместно проживающими с ним членами его семьи и сдать его в установленном законом порядке.

С условиями и порядком сдачи (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений находящихся в собственности или на основании (условиях) договора найма жилого помещения ответчик был ознакомлен, информацию (памятка) по сдаче жилого помещения администрации города Норильска получил, и обязался их исполнять, о чем имеется его подпись.

Согласно справке ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» ответчик Левкин В.И. с 10 мая 2000 года состоял на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес> был снят с регистрационного учета по данному адресу 04 декабря 2001 года. Иных лиц, зарегистрированных по данному адресу, не значится.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 03 ноября 2016 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес> отсутствует.

03 октября 2014 года ответчик Левкин В.И. обратился в министерство строительства и архитектуры Красноярского края с заявлением, в котором просил изменить регион выезда с Алтайского края на Красноярский край.

20 октября 2014 года министерством строительства и архитектуры Красноярского края ответчику Левкину В.И. было выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в размере 1362974 рубля.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по г. Норильску, выданных за счет лимита 2014 года, выданной Управлением жилищного фонда администрации города Норильска от 30 марта 2016 года, социальная выплата в размере 1362974 рубля была предоставлена Левкину В.И. 13 апреля 2015 года в счет оплаты договора на приобретение жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 июля 2016 года, ответчику Левкину В.И. на основании договора купли-продажи от 25 марта 2015 года на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: квартира площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью ФИО13 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: эксплуатация части индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, номер регистрации №.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что подписанное ответчиком обязательство в соответствии со ст. 153 ГК РФ является сделкой, направленной на исполнение сделки, заключенной истцом по предоставлению социальной выплаты на приобретение жилья и ответчиком - сдаче (безвозмездном отчуждении) квартиры в пользу Управления жилищного фонда администрации города Норильска, и соответствует форме, предусмотренной статьей 160 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Таким образом, ответчик самостоятельно определил судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить ее не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты и сдать его в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес>, должно было быть сдано ответчиком Левкиным В.И. в собственность муниципального образования город Норильск еще в 2015 году, вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства по передаче принадлежавшей ему на праве собственности квартиры не исполнил, несмотря на то, что, как следует из имеющихся в материалах дела почтовых уведомлений, ответчик на момент разрешения настоящего дела проживает в квартире, приобретенной им за счет средств социальной выплаты.

Поскольку обязанность ответчика сдать спорную квартиру в установленном законодательством Российской Федерации порядке местному органу самоуправления в установленный срок не исполнена, управление жилищного фонда администрации города Норильска приобрело право требования к ответчику Левкину В.И. передачи квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес> в собственность муниципального образования город Норильск.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым прекратить право собственности ответчика Левкина В.И. на принадлежащую ему квартиру по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес>, обязать Левкина В.И. передать в собственность муниципального образования город Норильск вышеуказанную квартиру, а также признать за муниципальным образованием города Норильска право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Левкина В.И. на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес> принадлежащую ему на основании договора от 30 ноября 2001 года, удостоверенного нотариусом города Норильска Красноярского края ФИО15 и зарегистрированного в реестре за №.

Обязать Левкина В.И. передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес>.

Признать за муниципальным образованием города Норильска право муниципальной собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес>.

Ответчик Левкин В.И. вправе подать в Большемуртинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Кузнецова