Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2021 ~ М-2534/2021 от 23.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года                                                                  г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бушуевой И.А.,

при помощнике судьи Мартьяновой О.Ю.,

с участием истца-ответчика по встречному иску Михайловой Л.В. и ее представителя по доверенности Хмелевской Я.К., представителя ответчика-истца по встречному иску по доверенности Михайлиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483/2021 по иску Михайловой Людмилы Владимировны к Михайловой Татьяне Александровне, открытому акционерному обществу фирма «РЭМС», акционерному обществу «Тулагорводоканал», акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и по встречному иску Михайловой Татьяны Александровны к Михайловой Людмиле Владимировне, открытому акционерному обществу фирма «РЭМС», акционерному обществу «Тулагорводоканал», акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец Михайлова Л.В. обратилась в суд с иском к Михайловой Т.А., ОАО фирма «РЭМС», АО «Тулагорводоканал», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области, указывая, что ей и Михайловой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., соответственно 2/3 долей и 1/3 доля. На регистрационном учете никто не состоит. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет истец. Соглашение по порядку оплаты между собственниками не достигнуто. Михайлова Л.В. просила определить за ней долю в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в указанной квартире в размере 2/3 долей и обязать ОАО фирма «РЭМС», АО «Тулагорводоканал», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт на имя Михайловой Л.В. в соответствии с определенным порядком оплаты с выдачей отдельных платежных документов.

     Михайлова Т.А. обратилась со встречным иском к Михайловой Л.В., ОАО фирма «РЭМС», АО «Тулагорводоканал», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области и просила определить за ней, Михайловой Т.А. долю в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в указанной квартире в размере 1/3 доли и обязать ОАО фирма «РЭМС», АО «Тулагорводоканал», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт на имя Михайловой Т.А. в соответствии с определенным порядком оплаты с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец-ответчик по встречному иску Михайлова Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Обстоятельства, указанные в иске, подтвердила. Со встречными исковыми требованиями согласилась. Она пояснила, что Михайлова Т.А. – ее внучка, но лично они не общаются.

Представитель истца-ответчика по встречному иску Хмелевская Я.К. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В дополнение к обстоятельствам, указанным в иске, она пояснила, что ответчик Михайлова Т.А. достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем должна самостоятельно нести обязанности как собственник жилого помещения по оплате услуг.

Представитель ответчика-истца по встречному иску ФИО6 поддержала заявленные встречные исковые требования, согласилась с требованиями Михайловой Л.В. Она пояснила, что в досудебном порядке истец не обращалась с предложениями о совместном обращении в ресурсоснабжающие организации для определения долей в оплате жилого помещения и содержания услуг.

Ответчик-истец по встречному иску Михайлова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ОАО фирма «РЭМС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил суд отложить рассмотрение дела.

Представитель ответчика АО «Тулагорводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил суд отложить рассмотрение дела.

Представитель ответчика АО «Тулатеплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, представитель по доверенности Лагутина А.Е. просила рассматривать дело в свое отсутствие. Против иска не возражала.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, представитель по доверенности Лопатина М.В. просила рассматривать дело в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление она возражала против удовлетворения исковых требований в отношении общества, отмечая, что жилое помещение не оборудовано прибором учета газа, объем потребления определяется по нормативам на газоиспользующее оборудование: газовая плита и водонагреватель проточный газовый Задолженность по оплате отсутствует. Норматив потребления как единая величина неделим. Раздельное начисление по долям приведет к дроблению норматива и неисполнимости решения. Со стороны поставщика газа отсутствует нарушение прав истца, поскольку стороны не обращались в общество с вопросом о раздельном начислении платы.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил суд отложить рассмотрение дела.

В соответствии со ст.ст. 166, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положения ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями ст. ст. 30, 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность собственников жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками.

При этом Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, Михайлова Л.В. и Михайлова Т.А. являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру у Михайловой Т.А. возникло в порядке наследования после смерти Михайлова А.М. и зарегистрировано с 26.09.2016, у истца Михайловой Л.В. – в порядке исполнения договора мены от 21.08.1998 и наследования имущества того же наследодателя, зарегистрировано с 22.09.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.09.2021, свидетельством о праве на наследство по закону от 16.09.2016, договором мены от 21.08.1998.

В квартире никто из сторон и других лиц не зарегистрирован и фактически не проживает согласно справке № 8018 от 06.09.2021, выданной ОАО фирма «РЭМС». Стороны не являются членами одной семьи и не ведут общее хозяйство.

Из платежных документов усматривается, что коммунальные услуги потребления газа, водоснабжения и водоотведения рассчитываются по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, приборов учета не имеется. Коммунальные услуги отопления, электроэнергии и водоснабжения общего пользования, а также услуги по содержанию жилья и взносы на капитальный ремонт рассчитываются, исходя из площади жилого помещения.

Задолженности по их оплате не имеется. Внесение платы за газ, водоснабжение и водоотведение осуществляется собственниками непосредственно ресурсоснабжающим организациям, внесение платы за содержание жилья и в оплату коммунальных услуг за общее имущество – в пользу управляющей компании ОАО фирма «РЭМС», взносы на капитальный ремонт – в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области, которые и должны заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

Соглашение между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг, а также услуг за содержание и ремонт жилья, взносов на капитальный ремонт не достигнуто, лицевые счета открыты на истца Михайлову Л.В.

Суд приходит к выводу, что Михайлова Л.В. и Михайлова Т.А. вправе требовать от исполнителей коммунальных услуг, управляющей компании, оператора счета взносов на капитальный ремонт заключения с ними отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа

Суд считает возможным установить порядок, по которому собственники будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, и определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в квартире по вышеуказанному адресу собственника Михайловой Л.В. в размере 2/3 долей от общего размера оплаты, собственника Михайловой Т.А. – в размере 1/3 доли.

Правовая позиция представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» основана на положениях Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, юридическая сила которых ниже силы кодексов РФ, определяющих обязанность участников долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в чем им не может быть отказано.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,4 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░.░░░░░░░