Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5702/2016 ~ М-3992/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-5702/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре В.А. Старченковой,

с участием истца А.А. Вострикова, представителя истца А.А. Вострикова О.М. Назаровой, действующей по ордеру,

ответчика М.М. Латыниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Вострикова А.А. Вострикова А.А. к Латыниной М.М. о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, реальном разделе индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

А.А. Востриков, А.А. Востриков обратились в суд с исковым заявлением к М.М. Латыниной, в котором просили прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес> за истцами и ответчиком, разделить индивидуальный жилой дом, выделив Вострикову А.А. часть жилого дома (<адрес>) общей площадью 59,9 кв.м и жилой площадью 33,2 кв.м, расположенную на 1 этаже дома, состоящую из коридора – 12,8 кв.м, ванной – 2,8 кв.м, туалета – 1,4 кв.м, кухни – 9,7 кв.м, жилой комнаты – 23 кв.м, жилой комнаты – 10,2 кв.м; холодной пристройки лит.А, с внешними размерами: 2,42м х4 м, ступеней; сарай с погребом лит.Г2; выделив Вострикову А.А. часть жилого дома (<адрес>) общей площадью 82,9 кв.м и жилой площадью 53,6 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую их холодной пристройки с внешними размерами: 1,83м х2,42 м, ступеней с площадкой; расположенную на 2 этаже, состоящую из коридоров площадью 9,1 кв.м, ванной – 3 кв.м, туалета – 1,6 кв.м, кухни – 15,6 кв.м, жилой комнаты – 15,5 кв.м, жилой комнаты – 13,8 кв.м, жилой комнаты – 18,8 кв.м, жилой комнаты – 5,5 кв.м, балкона с размерами: 1,11м х4,76 м, веранды с размерами: 2,24 м х 5,47м, лестницы с размерами: 0,95 м х1,15 м х2,95м. В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) Вострикову А.А. принадлежит на праве собственности 51/100 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Ботанический, <адрес>, Вострикову А.А. принадлежит на праве собственности 40/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Ботанический, <адрес>, Латыниной М.М. – 9/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Ботанический, <адрес>. В общую долевую собственность Н.В. Востриковой и С.А. Вострикову выделена часть жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Ботанический, <адрес>, состоящая из помещений: коридор лит А, площадью 9 кв.м, кухня лит. А площадью 12,4 кв.м, туалет лит. А, площадью 3,1 кв.м, лестничную клетку лит. А площадью 7 кв.м, коридор лит. А3 площадью 1,3 кв.м, санузел лит.А3 площадью 2,2 кв.м. жилую комнату лит. А3 площадью12,4 кв.м, жилую комнату лит.А3 площадью 15,6 кв.м, лестничную клетку лит. А4 площадью 8 кв.м, жилую комнату лит. А4 площадью 25,2 кв.м. Решением суда определены доля Н.В. Востриковой в выделенном жилом домовладении, равной 2/3 долей, доля С.А.Вострикова в выделенном домовладении, равной 1/3 доли. Согласно технического паспорта от (ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом имел общую площадь 252,4 кв.м и состоял из 4-х изолированных квартир, имеющих обособленные жилые и подсобные помещения. Между собственниками был произведен реальный раздел домовладения. Востриковой Н.В. и Вострикову А..С. на основании решения суда было выделено в общую долевую собственность помещений № 4. По обоюдному согласию в пользовании ответчика находилось жилое помещение (<адрес>) общей площадью 13,4 кв.м. В 2014 году ответчик по собственной инициативе снесла принадлежащую ей часть дома и возвела гараж, площадью 23 кв.м. В техническом паспорте на гараж от 25.04.2014 года, гараж, построенный ответчиком имеет наименование – лит.Г4. Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 13.04.2015 года за ответчиком было признано право собственности на гараж лит.Г4 с кадастровым номером 36:340207006:158, расположенный по адресу: город Воронеж, переулок Ботанический, дом 3. Таким образом, ответчик добровольно фактически прекратила свое участие в праве общей долевой собственности на жилой дом, но юридически осталась участником общей долевой собственности в 9/100 долей на спорный жилой дом. В связи с чем, право общей долевой собственности в 9/100 долей М.М. Латыниной на жилой дом подлежит прекращению.

В судебном заседании истец А.А.Востриков, представитель истца А.А.Вострикова О.И. Назарова, действующая на основании ордера, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик М.М. Латынина не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец А.А. Востриков в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Из материалов дела следует, что земельный участок, земли населённых пунктов, индивидуальное жилищное строительство, площадью 405 м2, по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, 3, находится в общей долевой собственности Вострикова А.А. (45/100 доли), Вострикова <данные изъяты> (35/100) и М.М. Латыниной (8/100 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 36-АБ (№) (л.д.29), серии 36-АД (№) (л.д. 30), серии 36-АГ (№) (л.д. 31).

Истцы и ответчик являются участниками общей долевой собственности в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Воронеж, пер. Ботанический, <адрес>

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) в общую долевую собственность Н.В. Востриковой и С.А. Вострикова выделена часть жилого домовладения, расположенного по адресу: город Воронеж, переулок Ботанический, <адрес>, состоящая из помещений: коридор лит А, площадью 9 кв.м, кухня лит. А площадью 12,4 кв.м, туалет лит. А, площадью 3,1 кв.м, лестничную клетку лит. А площадью 7 кв.м, коридор лит. А3 площадью 1,3 кв.м, санузел лит.А3 площадью 2,2 кв.м. жилую комнату лит. А3 площадью12,4 кв.м, жилую комнату лит.А3 площадью 15,6 кв.м, лестничную клетку лит. А4 площадью 8 кв.м, жилую комнату лит. А4 площадью 25,2 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности Н.В. Востриковой, С.А. Вострикова, А.А. Вострикова, А.А. Вострикова, М.М. Латыниной на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, переулок <адрес>. Перераспределены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>. Считать долю А.А. Вострикова равной 40/100, долю А.А. Вострикова равной 51/100, долю М.М. Латыниной равной 9/100 долей.

Сторонами на оспаривалось, что по обоюдному согласию в пользовании ответчика находилось жилое помещение 3, общей площадью 13,4 кв.м, состоящее из: коридора площадью 2,7 кв.м, кухни площадью 4,1 кв.м, жилой комнаты площадью 3,3 кв.м, санузел площадью 3,3 кв.м.

    Как следует из материалов дела и пояснений ответчика, в 2014 году М.М. Латынина по собственной инициативе снесла принадлежащую ей часть жилого дома и возвела гараж площадью 23 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на гараж (по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ)).

    Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) за ответчиком признано право собственности на вышеуказанный гараж с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес>, переулок Ботанический, <адрес> (л.д.32-34).

    В настоящее время жилое помещение 1 (<адрес>) общей площадью 59,9 кв.м, и жилой площадью 33,2 кв.м, расположенное на 1 этаже дома, состоящее из коридора – 12,8 кв.м, ванной – 2,8 кв.м, туалета – 1,4 кв.м, кухни – 9,7 кв.м, жилой комнаты – 23 кв.м, жилой комнаты – 10,2 кв.м; холодной пристройки лит.А, с внешними размерами: 2,42м х4 м, ступеней; сарай с погребом лит.Г2 находится в пользовании Вострикова А.А..

Жилое помещение 2 (<адрес>) общей площадью 82,9 кв.м и жилой площадью 53,6 кв.м, расположенное на 1 этаже, состоящее их холодной пристройки с внешними размерами: 1,83м х2,42 м, ступеней с площадкой; расположенное на 2 этаже, состоящее из коридоров площадью 9,1 кв.м, ванной – 3 кв.м, туалета – 1,6 кв.м, кухни – 15,6 кв.м, жилой комнаты – 15,5 кв.м, жилой комнаты – 13,8 кв.м, жилой комнаты – 18,8 кв.м, жилой комнаты – 5,5 кв.м, балкона с размерами: 1,11м х4,76 м, веранды с размерами: 2,24 м х 5,47м, лестницы с размерами: 0,95 м х1,15 м х2,95м находится в пользовании Вострикова А.А..

При реальном разделе домовладения должны быть переданы каждому участнику долевой собственности изолированные жилые и подсобные помещения, а также хозяйственные постройки.

Право собственности на гараж лит. Г, Г1 зарегистрировано на праве общей долевой собственности по ? доле за Востриковым А.А. и Востриковым С.А.. Право собственности на гараж литер Г4 признано за М.М. Латыниной.

Исходя из заявленных исковых требований и отсутствии возражений сторон, в собственность Вострикова А.А. передается сарай с погребом литер Г2.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вострикова А.А., Вострикова А.А. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: город Воронеж, переулок <адрес>, <адрес> за Востриковым А.А. в размере 40/100 долей, за Востриковым А.А. в размере 51/100 доли и за Латыниной М.М. в размере 9/100 долей.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: город (ФИО)35, переулок <адрес> дом 3, выделив в собственность Вострикова А.А. часть жилого дома по адресу: город Воронеж, переулок <адрес>, <адрес> общей площадью 59,9 кв.м, и жилой площадью 33,2 кв.м, расположенную на 1 этаже дома, состоящую из коридора – 12,8 кв.м, ванной – 2,8 кв.м, туалета – 1,4 кв.м, кухни – 9,7 кв.м, жилой комнаты – 23 кв.м, жилой комнаты – 10,2 кв.м; холодной пристройки лит.А, с внешними размерами: 2,42м х4 м, ступеней; сарай с погребом лит.Г2.

    Выделить в собственность Вострикова А.А. часть жилого дома по адресу: город Воронеж, переулок <адрес> <адрес> общей площадью 82,9 кв.м и жилой площадью 53,6 кв.м, расположенную на 1 этаже, состоящую из холодной пристройки с внешними размерами: 1,83м х2,42 м, ступеней с площадкой; расположенную на 2 этаже, состоящую из коридоров площадью 9,1 кв.м, ванной – 3 кв.м, туалета – 1,6 кв.м, кухни – 15,6 кв.м, жилой комнаты – 15,5 кв.м, жилой комнаты – 13,8 кв.м, жилой комнаты – 18,8 кв.м, жилой комнаты – 5,5 кв.м, балкона с размерами: 1,11м х4,76 м, веранды с размерами: 2,24 м х 5,47м, лестницы с размерами: 0,95 м х1,15 м х2,95м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 29.08.2016 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: