Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2020 ~ М-807/2020 от 21.09.2020

66RS0037-01-2020-001345-83

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2020 года.

Дело № 2-878/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» октября 2020 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАСУСО СО «Каменск-Уральский ПНИ» в интересах недееспособной Белоусовой Е.А. к Малышеву К.В. и Муниципальному бюджетному учреждению «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГАСУСО СО «Каменск-Уральский ПНИ», девствующее в интересах недееспособной Белоусовой Е.А. обратилось в городской суд г.Лесного с иском к Малышеву К.В. и Муниципальному бюджетному учреждению «Расчетно-кассовый центр» ( далее – МБУ «РКЦ») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что Белоусова Е.А., *** г.р., является инвалидом 1 группы с детства, бессрочно. Решением городского суда г. Лесного Свердловской области от *** Белоусова Е.А. признана недееспособной, и находится на постоянном стационарном социальном обслуживании в ГАСУСО СО «Каменск-Уральский ПНИ» с *** по настоящее время. ГАСУСО СО «Каменск-Уральский ПНИ» на основании приказа ТОИОГВСО УСП по городу Лесному *** от *** выполняет обязанности опекуна над недееспособной Белоусовой Е.А.

Белоусова Е.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу ***. Совместно с ней собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является Малышев К.В,, который в соответствии со справкой МБУ «Расчетно-кассовый центр» 2499 от *** зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении.

Белоусова Е.А. с *** зарегистрирована и фактически проживает по адресу: г. Каменск¬ Уральский ул. Каменская, 49, и не пользуется жилищно-коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: ***.

В соответствии с актом сохранности жилого помещения Управлении я социальной политики № 17 по СО от 13.09.2019 г., и справки МБУ «Расчетно-кассовый центр» № 1639 от *** по адресу *** имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме 107 725,28 руб., пени – 45 086,43 руб., по оплате за капитальный ремонт - 560,66 руб., по оплате за социальный найм - 120,69 руб., по оплате ТБО - 117,49 руб.

Ответчик Малышев К.В., являясь собственником 1/2 доли по адресу *** фактически пользуется жилищно-коммунальными услугами, но не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ГАСУСО СО «Каменск-Уральский ПНИ», действующий в интересах недееспособной Белоусовой Е.А. просит суд определить порядок и размер участия в оплате услуг за содержание и обслуживание квартиры, капитальный ремонт по адресу: *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; определить порядок оплаты за коммунальные услуги (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, канализация, ТКО и др.) в квартире по адресу: ***, за ответчиком Малышевым К.В., используемые их в личных целях; обязать МБУ «РКЦ» заключить отдельные соглашения, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** Белоусовой Е.А., и Малышевым К.В.

В судебное заседание стороны не явились. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От ответчика МБУ «РКЦ» также поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, по предъявленным требованиям ответчик оставил решение на усмотрение суда, ссылаясь на то, что МБУ «РКЦ» не уполномочено на заключение с собственниками жилых помещений соглашений об определении порядка оплаты за жилое помещение, против определения порядка оплаты жилого помещение в предложенном истцом варианте не возражали.

Ответчик Малышев К.В. извещенный судом по месту регистрации судебное извещение не получил, оно вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, полагает признать извещение ответчика надлежащим и рассмотреть дело по существу в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Нормами ст. 30 ч. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

***

***

***

Судом установлено следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу ***. находиться в долевой собственности – собственником 1\2 доли является Белоусова Е.А., собственником другой 1/2 доли вышеуказанной квартиры является Малышев К.В,, который в соответствии со справкой МБУ «Расчетно-кассовый центр» 2499 от 10.09.2019 г. зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении.

Белоусова Е.А., *** г.р., является инвалидом 1 группы с детства, бессрочно. Решением городского суда г. Лесного Свердловской области от *** Белоусова Е.А. признана недееспособной, и находится на постоянном стационарном социальном обслуживании в ГАСУСО СО «Каменск-Уральский ПНИ» с *** по настоящее время. ГАСУСО СО «Каменск-Уральский ПНИ» на основании приказа ТОИОГВСО УСП по городу Лесному *** от *** выполняет обязанности опекуна над недееспособной Белоусовой Е.А.

Муниципальное унитарное предприятие «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии плате» агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. При э"шм управляющая организация вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

***

***

***

***

***

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание. что законодательство РФ не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из положений статьи 247 ГК РФ, суд полагает правильным установить предложенный истцом порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой порядок будет соответствовать интересам Белоусовой Е.А., поскольку обязанность по оплате жилья должным образом не исполняется, по состоянию на 13.09.2019 г., имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме 107 725,28 руб., пени – 45 086,43 руб., по оплате за капитальный ремонт - 560,66 руб., по оплате за социальный найм - 120,69 руб., по оплате ТБО - 117,49 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг за содержание и обслуживание квартиры, капитальный ремонт по адресу: *** между собственниками Белоусовой Е.А. и Малышевым К.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, канализация, ТКО и др.) в квартире по адресу: *** за ответчиком Малышевым К.В. .

Обязать МБУ «РКЦ» заключить отдельные соглашения, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** на Белоусову Е.А. и Малышева К.В. согласно установленного судом порядка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Зыкина М.Н.